網(wǎng)吧租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX網(wǎng)吧經(jīng)營管理有限公司，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊成立的網(wǎng)吧經(jīng)營企業(yè)，具備完整的營業(yè)執(zhí)照、網(wǎng)絡(luò)文化經(jīng)營許可證等相關(guān)資質(zhì)，長期從事網(wǎng)吧租賃及運營管理業(yè)務(wù)?；诩追綄ν卣咕W(wǎng)吧業(yè)務(wù)的需求，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及市場行情，甲方?jīng)Q定通過租賃方式獲取經(jīng)營場所，用于網(wǎng)吧的日常運營及服務(wù)提供。甲方在本次合作中作為出租方，通過支付租金的方式獲得網(wǎng)吧場地的使用權(quán)，并承諾按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展有限公司，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家依法注冊成立的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)，擁有豐富的場地租賃經(jīng)驗及專業(yè)的物業(yè)管理能力，具備完整的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)。乙方名下?lián)碛形挥赬X市XX區(qū)XX路XX號的網(wǎng)吧經(jīng)營場所，該場所符合國家關(guān)于網(wǎng)吧經(jīng)營場所的設(shè)置標準，配備完善的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、消防設(shè)施及通風(fēng)系統(tǒng)，能夠滿足網(wǎng)吧運營的基本需求?；谝曳綄龅刈赓U業(yè)務(wù)的發(fā)展需求，并依據(jù)市場租賃政策，乙方?jīng)Q定將名下網(wǎng)吧經(jīng)營場所出租給甲方使用，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達成合作意向。乙方在本次合作中作為承租方，通過收取租金的方式獲得場地使用權(quán)的收益，并承諾按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

合同簡介：

本合同的簽訂基于雙方對市場環(huán)境的共同認知及對業(yè)務(wù)發(fā)展的長期規(guī)劃。甲方作為網(wǎng)吧行業(yè)的從業(yè)者，希望通過租賃優(yōu)質(zhì)場地的方式擴大經(jīng)營規(guī)模，提升服務(wù)質(zhì)量，滿足消費者對網(wǎng)吧娛樂、社交及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的多元化需求。乙方作為商業(yè)地產(chǎn)的運營方，依托自身資源優(yōu)勢，致力于為網(wǎng)吧行業(yè)提供符合行業(yè)標準的經(jīng)營場所，促進網(wǎng)吧行業(yè)的健康發(fā)展。雙方在充分了解彼此業(yè)務(wù)需求及市場前景的基礎(chǔ)上，達成以下合作：甲方通過支付租金的方式獲得乙方名下網(wǎng)吧經(jīng)營場所的使用權(quán)，用于網(wǎng)吧的日常運營；乙方負責(zé)提供符合安全、衛(wèi)生及消防標準的經(jīng)營場所，并配合甲方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。本次合作不僅有助于甲方拓展業(yè)務(wù)范圍，也有利于乙方實現(xiàn)資產(chǎn)增值，雙方將通過嚴格履行合同義務(wù)，共同推動網(wǎng)吧業(yè)務(wù)的穩(wěn)步發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏的合作目標。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就網(wǎng)吧經(jīng)營場所租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。具體內(nèi)容涉及甲方承租乙方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的網(wǎng)吧經(jīng)營場所，用于網(wǎng)吧的日常運營和服務(wù)提供。合同范圍包括但不限于租賃期限、租金支付方式、場地使用規(guī)范、維修責(zé)任劃分、違約處理及爭議解決方式等。通過本合同的簽訂，雙方旨在建立穩(wěn)定、合法、互利的合作關(guān)系，共同推動網(wǎng)吧業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。甲方將按照合同約定使用租賃場所，并承擔(dān)相應(yīng)的運營責(zé)任；乙方將按照合同約定提供符合標準的經(jīng)營場所，并履行相應(yīng)的管理義務(wù)。雙方將嚴格遵守合同條款，確保網(wǎng)吧運營的合規(guī)性和安全性。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“網(wǎng)吧”是指提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)、游戲娛樂、休閑社交等功能的經(jīng)營場所。

“租賃期限”是指本合同約定的甲方承租乙方面積的起止時間。

“租金”是指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的費用。

“維修”是指對租賃場所進行的日常保養(yǎng)和大修。

“違約責(zé)任”是指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

“爭議解決”是指本合同約定的解決爭議的方式和程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場所，進行網(wǎng)吧的日常運營和服務(wù)提供。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供符合國家關(guān)于網(wǎng)吧經(jīng)營場所的設(shè)置標準，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)等。

（3）甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，對租賃場所進行合理的裝修和改造，但須事先征得乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他費用，并按時提交相關(guān)費用支付憑證。

（5）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保網(wǎng)吧運營的合規(guī)性，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)安全、消防安全、衛(wèi)生管理等。

（6）甲方應(yīng)負責(zé)租賃場所的日常管理和維護，包括但不限于設(shè)備保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護等。

（7）甲方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和人員，確保網(wǎng)吧運營的安全性和穩(wěn)定性。

（8）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、網(wǎng)絡(luò)文化經(jīng)營許可證等。

（9）甲方應(yīng)愛護租賃場所的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

（10）甲方應(yīng)遵守乙方的管理規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)活動。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用，并有權(quán)要求甲方按時支付。

（2）乙方有權(quán)要求甲方遵守本合同約定，不得擅自改變租賃場所的用途。

（3）乙方有權(quán)對甲方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保網(wǎng)吧運營的合規(guī)性。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定提供符合標準的租賃場所，并負責(zé)租賃場所的日常維護和維修。

（5）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，并提供必要的支持和協(xié)助。

（6）乙方應(yīng)確保租賃場所的設(shè)施設(shè)備安全可靠，定期進行檢查和維護。

（7）乙方應(yīng)提供必要的消防安全設(shè)施和措施，確保網(wǎng)吧運營的消防安全。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進行租賃場所的裝修和改造，但須事先征得甲方同意。

（9）乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、維修等。

（10）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保租賃場所的合規(guī)性，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生管理等。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意如下價格與支付條件：

1.租金價格：甲方承租乙方位于XX市XX區(qū)XX路XX號的網(wǎng)吧經(jīng)營場所，租賃期限為XX年，租金單價為人民幣XX元/平方米/月（大寫：人民幣XX元整/平方米/月），總面積為XX平方米，月租金總額為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整/月）。首期租金自本合同生效之日起支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.其他費用：除租金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)與租賃場所相關(guān)的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，具體標準和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

3.支付時間：甲方應(yīng)于每月X日前向乙方支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當月租金的XX%向乙方支付違約金。

4.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到租金后及時開具發(fā)票。

5.付款期限：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金價格和支付時間，按時足額支付租金及其他費用，不得拖欠。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX年XX月XX日止。

2.續(xù)租：在本合同期限屆滿前XX個月，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)提前書面通知乙方，雙方應(yīng)另行協(xié)商續(xù)租事宜。如乙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。

3.過渡期：在本合同期限屆滿后，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至租賃場所交還乙方之日止。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：甲方應(yīng)于每月X日前支付當月租金，乙方應(yīng)于收到租金后及時開具發(fā)票。雙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)完成租賃場所的交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當月租金的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部租金及違約金。

（2）甲方擅自改變租賃場所用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部租金及違約金。

（3）甲方擅自對租賃場所進行裝修和改造的，未經(jīng)乙方同意，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償費用。

（4）甲方未遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃場所被相關(guān)部門處罰的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（5）甲方未配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按XX元向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本合同。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時提供租賃場所的，每逾期一日，應(yīng)按當月租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

（2）乙方提供的租賃場所不符合國家關(guān)于網(wǎng)吧經(jīng)營場所的設(shè)置標準的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的整改費用。

（3）乙方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即履行義務(wù)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償費用。

（4）乙方未配合甲方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按XX元向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同。

（5）乙方擅自提高租金或其他費用的，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還已支付的費用。

3.違約金的計算方式：違約金按月租金或約定金額的XX%計算，具體計算方式由雙方另行協(xié)商確定。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：任何一方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。

5.解除合同的條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后XX日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.不可抗力條款的適用：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。

7.爭議解決條款的適用：如因違約行為發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、暴雪等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。通知內(nèi)容包括不可抗力發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、影響程度以及預(yù)計持續(xù)期限等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，受影響一方根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同，并采取措施減少損失。

4.合同解除：如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均可無責(zé)解除本合同，并應(yīng)根據(jù)實際履行情況，退還已支付但未履行的租金或其他費用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力相關(guān)的證明材料，并在爭議發(fā)生時提供給對方。如一方無法提供有效證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任。

6.不可抗力的不可預(yù)見性：雙方在簽訂本合同時，已充分評估租賃場所所在地的風(fēng)險，并考慮了可能的不可抗力因素。雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，合理應(yīng)對不可抗力事件。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁?；螂p方也可選擇向租賃場所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁或訴訟地點：如選擇仲裁，仲裁地點為XX仲裁委員會所在地。如選擇訴訟，訴訟地點為租賃場所所在地有管轄權(quán)的人民法院。

3.仲裁或訴訟語言：仲裁或訴訟語言為中文。

4.仲裁或訴訟費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方均勝訴的，應(yīng)根據(jù)實際情況合理分擔(dān)。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行合同義務(wù)。

6.爭議解決結(jié)果：仲裁裁決或法院判決作出后，雙方應(yīng)自覺履行。如一方不履行，守約方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

7.爭議解決適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何事項需要通知對方的，應(yīng)采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。通知送達地址為本合同首頁所載的地址。任何一方變更通知地址的，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原地址送達的通知視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同約定的解除條件外，雙方在履行本合同過程中，如需提前終止本合同，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并協(xié)商處理善后事宜，包括但不限于租金結(jié)算、設(shè)備處理、人員遣散等。提前終止本合同的，應(yīng)根據(jù)實際履行情況，退還已支付但未履行的租金或其他費用，并按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

5.不可分割性：本合同各條款相互獨立，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.通知送達：所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知，均應(yīng)送達至本合同首頁所載的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原地址送達的通知視為有效送達。

8.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。

9.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均受中華人民共和國法律的管轄。

10.合同附件：本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃場所的平面、設(shè)備清單、裝修方案等。

第十條附則

1.合同附件：本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃場所的平面、設(shè)備清單、裝修方案等。

2.合同份數(shù)：本合同一式XX份，甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)XX份，具有同等法律效力。

3.生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。