工程收款居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)。公司主營業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)、項目投資、物業(yè)管理等，在行業(yè)內(nèi)擁有良好的信譽(yù)和豐富的項目運(yùn)作經(jīng)驗。本次與乙方合作，旨在通過乙方的專業(yè)居間服務(wù)，高效促成甲方租賃XX商業(yè)廣場A區(qū)某商鋪的租賃交易，以實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值的目的。甲方租賃該商鋪的主要用途為品牌展示及產(chǎn)品銷售，租賃期限初步設(shè)定為五年，租金單價為每月每平方米人民幣300元，年租金總額預(yù)計達(dá)300萬元。甲方希望通過乙方的市場資源和談判能力，在確保租賃條件符合公司戰(zhàn)略布局的前提下，盡快完成租賃合同的簽訂及后續(xù)手續(xù)辦理，以保障商業(yè)布局的按時落地。

在本次合作中，甲方委托乙方作為居間人，利用其廣泛的商業(yè)地產(chǎn)信息渠道和專業(yè)的租賃談判團(tuán)隊，為甲方提供包括但不限于房源信息匹配、租賃條件談判、合同文本審核、交易流程協(xié)調(diào)等全方位服務(wù)。甲方承諾將為乙方提供必要的配合，包括但不限于提供公司資質(zhì)證明、租賃需求說明、決策授權(quán)等，并按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。本次合作基于甲方對乙方的市場信譽(yù)和業(yè)務(wù)能力的認(rèn)可，以及乙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢，雙方本著平等互利、誠實信用的原則達(dá)成合作意向。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)顧問有限公司。

乙方地址：上海市靜安區(qū)南京西路1266號XX金融中心25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)租賃居間服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于2010年，注冊資本人民幣500萬元。公司憑借強(qiáng)大的市場網(wǎng)絡(luò)、專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊和豐富的項目經(jīng)驗，在長三角地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)租賃市場享有較高知名度。乙方服務(wù)范圍涵蓋辦公空間、零售商鋪、酒店式公寓等，累計完成各類商業(yè)地產(chǎn)租賃項目超過500個，累計促成交易金額超過50億元人民幣。乙方的核心優(yōu)勢在于對區(qū)域市場行情的精準(zhǔn)把握、對租賃政策的深入理解以及對交易流程的精細(xì)化管理，能夠為委托方提供高效、合規(guī)的居間服務(wù)。

在本次合作中，乙方接受甲方委托，利用其在XX商業(yè)廣場周邊市場的深厚資源，為甲方尋找符合條件的商鋪租賃機(jī)會，并提供專業(yè)的租賃談判和交易協(xié)調(diào)服務(wù)。乙方承諾將盡職盡責(zé)，以甲方的利益最大化為導(dǎo)向，積極拓展租賃資源，協(xié)助甲方與意向承租方進(jìn)行有效溝通，推動租賃條件的達(dá)成。乙方在服務(wù)過程中將嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和法律法規(guī)，對獲取的甲方商業(yè)信息予以嚴(yán)格保密，確保信息不被泄露給任何第三方。乙方的服務(wù)費(fèi)用將嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行，確保收費(fèi)合理、透明。

雙方合作的背景基于甲方對XX商業(yè)廣場A區(qū)商鋪的租賃需求，以及乙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的專業(yè)能力和市場資源。甲方作為一家具有實力的房地產(chǎn)開發(fā)商，在拓展商業(yè)運(yùn)營版時，對優(yōu)質(zhì)商鋪資源的需求日益迫切。而乙方憑借其專業(yè)的居間服務(wù)，能夠幫助甲方快速鎖定目標(biāo)房源，優(yōu)化租賃方案，降低交易風(fēng)險。本次合作是雙方基于市場機(jī)遇和業(yè)務(wù)需求的自然延伸，旨在通過雙方的協(xié)同努力，實現(xiàn)商業(yè)資產(chǎn)的快速變現(xiàn)和高效配置。雙方均希望通過本合同的履行，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動商業(yè)地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供商業(yè)地產(chǎn)租賃居間服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方能夠按照甲方要求，通過其專業(yè)能力促成甲方租賃位于XX商業(yè)廣場A區(qū)特定商鋪的交易達(dá)成，并順利完成相關(guān)手續(xù)。合同范圍包括但不限于：乙方為甲方尋找符合甲方租賃需求的商鋪信息，進(jìn)行房源初篩與推薦；乙方代表甲方與意向承租方進(jìn)行初步接洽，了解承租方條件；乙方協(xié)助甲方與承租方就租賃價格、租賃期限、付款方式、物業(yè)費(fèi)用、裝修支持等核心條款進(jìn)行談判；乙方提供租賃合同文本的初步審核建議；乙方協(xié)助甲方辦理租賃合同的簽署、備案等相關(guān)手續(xù)；乙方在服務(wù)過程中獲取的與甲方相關(guān)的商業(yè)信息嚴(yán)格保密。最終目標(biāo)是促成甲方與承租方達(dá)成租賃合意，并協(xié)助完成合同簽訂及后續(xù)必要流程，保障甲方租賃目標(biāo)的實現(xiàn)。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有解釋，下列詞語具有以下含義：

“居間服務(wù)”是指乙方接受甲方委托，以自己的名義為甲方提供租賃信息、進(jìn)行談判撮合、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)用的行為。

“租賃標(biāo)的物”是指位于XX商業(yè)廣場A區(qū)，具體位置、面積、狀態(tài)等以甲方最終選定為準(zhǔn)的商鋪。

“意向承租方”是指通過乙方渠道或乙方自行拓展，有意愿承租甲方租賃標(biāo)的物的單位或個人。

“租賃合同”是指甲方與意向承租方簽訂的關(guān)于商鋪租賃權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。

“服務(wù)費(fèi)用”是指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付用于補(bǔ)償乙方提供居間服務(wù)的報酬。

“保密信息”是指一方在履行本合同過程中獲知的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、租賃需求細(xì)節(jié)等未公開信息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)；甲方有權(quán)對乙方推薦的房源進(jìn)行選擇和評估，并有權(quán)決定是否與意向承租方進(jìn)行進(jìn)一步接觸；甲方有權(quán)對乙方提供的租賃合同文本進(jìn)行審核，并提出修改意見；甲方有權(quán)要求乙方就服務(wù)過程中的重大事項及時報告并獲得必要協(xié)助；在乙方違反本合同約定時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)情況解除合同。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的租賃需求說明，包括但不限于商鋪用途、面積要求、租金預(yù)算、租賃期限、特殊條件等，以便乙方有效開展服務(wù)；甲方應(yīng)按時向乙方支付本合同約定的服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方應(yīng)在乙方提供有效房源信息后，積極配合乙方進(jìn)行實地考察和意向承租方溝通；甲方應(yīng)授權(quán)乙方在必要時代為與意向承租方進(jìn)行初步談判，但重大租賃條件的確定權(quán)歸甲方行使；甲方應(yīng)對乙方在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方；甲方應(yīng)按照乙方協(xié)助指導(dǎo)，準(zhǔn)備并簽署租賃合同及相關(guān)文件，確保合同符合法律法規(guī)及商業(yè)慣例；甲方應(yīng)配合乙方完成租賃合同的備案或其他政府要求的程序。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的租賃需求信息，并有權(quán)根據(jù)甲方要求調(diào)整服務(wù)方案；乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)在獲取甲方授權(quán)后，代表甲方與意向承租方進(jìn)行談判，并根據(jù)談判情況調(diào)整策略；乙方有權(quán)要求甲方及時反饋談判進(jìn)展，并配合完成關(guān)鍵節(jié)點的決策；在甲方違反本合同約定，特別是未按時支付服務(wù)費(fèi)用時，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊，投入足夠資源，盡最大努力為甲方尋找符合要求的租賃標(biāo)的物；乙方應(yīng)確保向甲方提供的房源信息真實、準(zhǔn)確，并對信息的來源負(fù)責(zé)；乙方應(yīng)積極拓展市場渠道，維護(hù)廣泛的意向承租方資源，并及時向甲方提供有效推薦；乙方在進(jìn)行租賃談判時，應(yīng)維護(hù)甲方的最大利益，重大條款的談判結(jié)果應(yīng)事先征得甲方同意；乙方應(yīng)認(rèn)真審核乙方負(fù)責(zé)起草或提供的租賃合同文本，確保條款基本公平合理，并可根據(jù)甲方要求提出專業(yè)建議；乙方應(yīng)在服務(wù)過程中，嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露；乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與意向承租方就租賃合同細(xì)節(jié)進(jìn)行協(xié)商，并在雙方達(dá)成一致后，協(xié)助準(zhǔn)備合同文本；乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃合同的簽署、備案等手續(xù)，確保流程合規(guī)；乙方應(yīng)向甲方提供清晰的服務(wù)進(jìn)度報告，定期或在關(guān)鍵節(jié)點發(fā)生時通報工作情況；乙方對服務(wù)過程中因自身過錯（如信息失實、談判不當(dāng)?shù)龋┙o甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：甲方同意向乙方支付服務(wù)費(fèi)用人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。該費(fèi)用是乙方完成本合同約定的全部居間服務(wù)后獲取的固定報酬，不因租賃合同最終金額的多少而調(diào)整。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方以下指定銀行賬戶：

開戶名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)顧問有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX0012345678901

3.支付時間：

(1)預(yù)付款：本合同生效之日起7日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00），作為乙方開展服務(wù)的預(yù)付款。乙方在收到預(yù)付款后應(yīng)向甲方開具等額發(fā)票。

(2)尾款：租賃合同正式簽署之日起30日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余服務(wù)費(fèi)用70%，即人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00）。乙方在收到尾款后應(yīng)向甲方開具等額發(fā)票。

4.費(fèi)用調(diào)整：如因甲方變更租賃需求導(dǎo)致乙方需要投入額外成本（如跨區(qū)域重大資源協(xié)調(diào)、多次關(guān)鍵方差旅等），經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，甲方應(yīng)另行支付乙方實際產(chǎn)生的合理費(fèi)用，最高不超過服務(wù)費(fèi)用總額的10%。甲方支付的服務(wù)費(fèi)用僅限于乙方的居間服務(wù)，不包括租賃標(biāo)的物本身的相關(guān)費(fèi)用（如租金、押金、稅費(fèi)等）。

5.付款條件：乙方開具等額發(fā)票是甲方付款的前提條件。甲方在支付尾款前，有權(quán)要求乙方提供租賃合同簽署的證明文件。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起12個月。除非雙方另有書面約定或本合同在履行過程中提前終止，有效期屆滿后本合同自動失效。

2.服務(wù)期限：乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后立即開始履行居間服務(wù)，并應(yīng)在本合同有效期內(nèi)：

(a)在合同生效后30日內(nèi)，向甲方提交至少5個符合甲方基本要求的潛在租賃標(biāo)的物清單及初步信息；

(b)在收到甲方初步意向后的60日內(nèi)，完成與至少3個符合條件的意向承租方進(jìn)行有效溝通；

(c)如進(jìn)入實質(zhì)性談判階段，乙方應(yīng)在與意向承租方達(dá)成租賃條件初步一致后的15個工作日內(nèi)，向甲方提交正式的租賃合同草案。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

(a)首次租賃合同草案提交日：自甲方確認(rèn)首個有效意向承租方后60日內(nèi)；

(b)租賃合同簽署日：自首次租賃合同草案提交之日起30日內(nèi)；

(c)租賃合同備案日：自租賃合同簽署之日起30日內(nèi)。

4.期限順延：如遇不可抗力事件、政策調(diào)整等不可歸責(zé)于任何一方的事由，導(dǎo)致服務(wù)無法按期完成，履行期限相應(yīng)順延。雙方應(yīng)在不可抗力消除后10日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。

5.有效期屆滿處理：若合同有效期內(nèi)未能促成租賃合同簽署，甲方有權(quán)要求乙方延長合同有效期，每次續(xù)期不超過6個月，續(xù)期次數(shù)不限，但需另行協(xié)商確定續(xù)期費(fèi)用。甲方未在合同到期前30日提出續(xù)期請求的，合同到期后自動終止。乙方在服務(wù)期限內(nèi)已盡力而為但未能達(dá)成交易，甲方無需支付服務(wù)費(fèi)用，但若乙方在此過程中提供了部分有價值的服務(wù)成果（如提供了長期有效的市場信息渠道），雙方可協(xié)商確定象征性服務(wù)費(fèi)或后續(xù)合作意向。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(a)逾期支付服務(wù)費(fèi)用：甲方未按本合同第四條約定按時支付任何款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及已產(chǎn)生但未完成服務(wù)的部分按比例折算的費(fèi)用。甲方仍應(yīng)支付逾期違約金，直至款項付清之日止。

(b)提供虛假信息：若甲方提供的租賃需求信息不真實或故意隱瞞關(guān)鍵信息，導(dǎo)致乙方投入無效勞動或錯失市場良機(jī)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、機(jī)會成本損失等，最高不超過服務(wù)費(fèi)用總額的50%。乙方亦有權(quán)單方解除合同。

(c)未及時決策或配合：甲方在乙方合理期限內(nèi)（一般為5個工作日）未就重大事項（如租賃條件確認(rèn)、合同草案簽署）作出決定或未配合乙方完成必要手續(xù)（如授權(quán)、提供文件），導(dǎo)致服務(wù)無法推進(jìn)或延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)按本合同應(yīng)付款項的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過60日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分對應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及逾期違約金。

(d)泄露保密信息：甲方違反保密義務(wù)，給乙方造成商譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方賠償實際損失，包括但不限于競業(yè)損失、費(fèi)用等，且乙方有權(quán)要求甲方支付雙倍的服務(wù)費(fèi)用作為懲罰。

2.乙方違約責(zé)任：

(a)未達(dá)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能按照本合同第五條約定的關(guān)鍵時間節(jié)點或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)義務(wù)，非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，乙方應(yīng)按本合同應(yīng)付款項的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用（包括預(yù)付款和尾款），并賠償因此造成的直接損失。

(b)信息失實或誤導(dǎo)：乙方提供的房源信息嚴(yán)重失實（如面積、產(chǎn)權(quán)、狀態(tài)與實際不符），或故意隱瞞重要不利信息，導(dǎo)致甲方基于該信息做出錯誤決策并遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和合理的間接損失。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額2倍的經(jīng)濟(jì)賠償金。

(c)違反保密義務(wù)：乙方在服務(wù)過程中違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密給甲方造成損失的，應(yīng)向甲方賠償實際損失，且甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付雙倍的服務(wù)費(fèi)用作為懲罰。

(d)未經(jīng)授權(quán)超范圍承諾：乙方超越甲方授權(quán)范圍，做出無法兌現(xiàn)的承諾或簽署對甲方不利的文件，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

3.解除合同后果：任何一方依據(jù)本合同約定解除合同，違約方除承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任外，還應(yīng)將已收取但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用全額退還給守約方。如因違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。

4.賠償范圍：賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失（如已發(fā)生的合理費(fèi)用支出）、合同預(yù)期利益損失（需提供充分證據(jù)）、為避免或減少損失而支付的合理費(fèi)用等。雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分，不得要求進(jìn)一步賠償。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明，并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。雙方對不可抗力的認(rèn)定有爭議時，提交第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評估確認(rèn)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

(a)自然災(zāi)害，如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊、暴雪等；

(b)事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（包括但不限于法律法規(guī)的變更、稅收政策的調(diào)整、行政命令等）；

(c)疫情或其他公共衛(wèi)生事件，導(dǎo)致社會公共秩序嚴(yán)重擾亂或業(yè)務(wù)活動被迫中斷；

(d)社會事件，如罷工、暴亂、運(yùn)輸中斷等；

(e)技術(shù)故障，如影響合同履行所依賴的電子系統(tǒng)、通訊網(wǎng)絡(luò)的大范圍癱瘓（非因一方設(shè)備故障或操作失誤引起）；

(f)其他類似上述情形的、非由任何一方過錯造成的、客觀上阻礙合同履行的突發(fā)事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在本合同履行過程中遭遇不可抗力事件時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后48小時內(nèi)書面通知對方，詳細(xì)說明事件情況、影響范圍及預(yù)計持續(xù)時間，并隨附相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠通知等）。若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定合同后續(xù)處理方案。

3.責(zé)任免除：

(a)因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或不能完全履行本合同約定的義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方相應(yīng)的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

(b)因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能實現(xiàn)的，雙方應(yīng)協(xié)商解除受影響的合同部分或全部合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已履行的部分除外。

(c)雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身財產(chǎn)或業(yè)務(wù)所受損失的后果，互不賠償。

4.協(xié)商繼續(xù)履行：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商采取必要的措施，盡快恢復(fù)合同履行，已發(fā)生的費(fèi)用按實際貢獻(xiàn)合理分?jǐn)?。若不可抗力?dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容或解除合同。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)提供充分、有效的證明文件。若一方未能提供或證明不足，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的不利后果，并可能被認(rèn)定為違約。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，由雙方當(dāng)事人首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、誠信的原則進(jìn)行，嘗試在合同有效期內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在合同生效之日起30日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，或協(xié)商過程中達(dá)成和解協(xié)議后一方反悔的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）或第（二）種方式解決：

(a)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

(b)提交XX仲裁委員會（或雙方另行書面約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.仲裁/訴訟選擇：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后15日內(nèi)書面確認(rèn)選擇仲裁或訴訟方式。逾期未確認(rèn)的，視為選擇訴訟方式。選擇仲裁的，仲裁地點以協(xié)議為準(zhǔn)，如未約定，則由被申請人住所地或合同履行地（如有爭議，以申請仲裁時乙方所在地為合同履行地）的仲裁機(jī)構(gòu)管轄。選擇訴訟的，以合同約定或爭議發(fā)生地（如有爭議，以申請訴訟時乙方所在地為爭議發(fā)生地）的法院管轄。

4.證據(jù)提交與保密：無論采取何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)積極配合提供與爭議相關(guān)的證據(jù)材料。在爭議解決過程中，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面披露對方提供的商業(yè)秘密或其他敏感信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求的除外。

5.爭議解決期間合同履行：除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得以爭議存在為由擅自停止履行。爭議解決方式不影響守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的一切通知、請求、文件等，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方另行書面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄發(fā)出后5日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前7日書面通知對方。因通知送達(dá)不及時導(dǎo)致對方損失的，送達(dá)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非正式書面文件均不作為合同變更依據(jù)。非經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方在履行本合同過程中，非經(jīng)甲方事先書面同意，不得將本合同項下的任何義務(wù)整體或部分轉(zhuǎn)讓給第三方（轉(zhuǎn)包），亦不得將服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行非法分包。任何未經(jīng)授權(quán)的轉(zhuǎn)讓或分包行為無效，乙方仍需對履行結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.法律