消防竣工檢測合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及相關(guān)項(xiàng)目管理的合法資質(zhì)，本次委托乙方提供消防竣工檢測服務(wù)系基于甲方開發(fā)建設(shè)的XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的竣工驗(yàn)收需求。甲方通過前期招標(biāo)程序，選擇乙方作為本項(xiàng)目消防竣工檢測工作的服務(wù)提供方，雙方基于平等、自愿、公平的原則達(dá)成合作。甲方已充分了解并確認(rèn)項(xiàng)目消防系統(tǒng)的建設(shè)情況及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并保證其提供的資料真實(shí)、完整、有效，以保障乙方順利開展檢測工作。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX消防技術(shù)服務(wù)有限公司，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方系依法注冊成立的專業(yè)消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備國家認(rèn)可的消防設(shè)施檢測資質(zhì)（資質(zhì)證書編號：XXXXXX），擁有專業(yè)的檢測團(tuán)隊(duì)及先進(jìn)的檢測設(shè)備，并承諾按照國家現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范（包括但不限于《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974-2014等）開展檢測工作。乙方已對甲方的項(xiàng)目情況及檢測需求進(jìn)行充分了解，并保證在合同約定的期限內(nèi)完成高質(zhì)量的檢測服務(wù)，確保檢測結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。

**合同簡介**

本合同系甲方為保障XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目消防系統(tǒng)的合規(guī)性及安全性，委托乙方提供竣工檢測服務(wù)的法律文件。項(xiàng)目位于中國XX省XX市XX區(qū)，總建筑面積約XX萬平方米，包含XX棟商業(yè)建筑及附屬設(shè)施，消防系統(tǒng)涵蓋消防給水、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志、防火門、消防電氣線路等多個(gè)子系統(tǒng)。根據(jù)國家法律法規(guī)及行業(yè)監(jiān)管要求，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前必須完成消防系統(tǒng)的竣工檢測，以驗(yàn)證其是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范及使用需求。甲方通過公開招標(biāo)方式選定乙方，乙方在投標(biāo)過程中承諾具備相應(yīng)的專業(yè)能力及服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合作條款。

甲方委托乙方對項(xiàng)目消防系統(tǒng)進(jìn)行全面的竣工檢測，包括但不限于系統(tǒng)功能性測試、性能參數(shù)驗(yàn)證、材料合規(guī)性核查及現(xiàn)場問題整改指導(dǎo)。乙方將按照國家及地方消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，出具具有法律效力的檢測報(bào)告，作為甲方辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及后續(xù)使用的重要依據(jù)。本合同的有效履行，旨在確保項(xiàng)目消防設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，保障公眾生命財(cái)產(chǎn)安全，并為甲方順利通過政府監(jiān)管部門的驗(yàn)收提供支持。雙方均確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)基于誠實(shí)信用原則履行，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非獲得對方書面同意。本合同條款內(nèi)容與后續(xù)章節(jié)所述雙方權(quán)利義務(wù)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程等均具有內(nèi)在關(guān)聯(lián)性，構(gòu)成完整的合同約束體系。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于委托乙方對甲方承建或擁有的XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的消防系統(tǒng)進(jìn)行全面、規(guī)范的竣工檢測，以驗(yàn)證其是否符合國家及地方現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件要求以及實(shí)際使用功能，并為甲方取得項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格文件及安全使用提供必要的技術(shù)支持。檢測范圍涵蓋項(xiàng)目內(nèi)所有消防設(shè)施，具體包括但不限于：消防給水及消火栓系統(tǒng)（水泵房設(shè)備、管網(wǎng)壓力、消火栓外觀及出水測試等）、自動噴水滅火系統(tǒng)（噴頭型號、管道強(qiáng)度試驗(yàn)、系統(tǒng)聯(lián)動測試等）、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)（探測器功能、報(bào)警控制器性能、消防廣播及應(yīng)急照明聯(lián)動等）、防排煙系統(tǒng)（風(fēng)機(jī)運(yùn)行、風(fēng)閥聯(lián)動、風(fēng)速測試等）、防火門、防火卷簾、消防電氣線路及設(shè)備、消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志等。乙方將按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范（如《建筑工程消防驗(yàn)收規(guī)范》GB50338、《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》GA503等）及合同約定，完成現(xiàn)場檢測、數(shù)據(jù)記錄、問題匯總及檢測報(bào)告編制工作。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“消防系統(tǒng)”指項(xiàng)目內(nèi)所有用于火災(zāi)探測、報(bào)警、滅火、疏散、避難等功能的消防設(shè)施、設(shè)備及其附屬管網(wǎng)、電氣線路等組成的完整技術(shù)體系。

2.“竣工檢測”指消防系統(tǒng)在建設(shè)完成后，由具備法定資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)按照國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行的全面功能性測試、性能參數(shù)驗(yàn)證及合規(guī)性核查活動。

3.“檢測報(bào)告”指乙方完成現(xiàn)場檢測工作后，依據(jù)檢測結(jié)果及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)編制的，能夠證明消防系統(tǒng)是否滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求的正式技術(shù)文件，該文件具有法律效力，作為項(xiàng)目驗(yàn)收的重要依據(jù)。

4.“國家現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”指截至本合同簽訂之日及檢測期間，中國國務(wù)院及相關(guān)部門發(fā)布的、適用于項(xiàng)目所在地的消防設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及檢測的現(xiàn)行有效法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

5.“整改通知單”指乙方在檢測過程中發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)存在問題時(shí)，向甲方發(fā)出的書面文件，詳細(xì)列明問題內(nèi)容、整改要求及標(biāo)準(zhǔn)。

6.“合同期限”指本合同自雙方簽字蓋章之日起至乙方完成全部檢測工作并交付最終檢測報(bào)告之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及國家消防標(biāo)準(zhǔn)，在約定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目消防系統(tǒng)的全部竣工檢測工作，并有權(quán)對乙方的檢測過程進(jìn)行必要的監(jiān)督和見證。

（2）甲方有權(quán)獲得乙方出具的正式消防竣工檢測報(bào)告，該報(bào)告應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并符合國家及地方驗(yàn)收要求。甲方有權(quán)依據(jù)檢測報(bào)告配合政府部門完成項(xiàng)目消防驗(yàn)收事宜。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目消防系統(tǒng)的完整設(shè)計(jì)紙、竣工、材料合格證明、施工記錄等必要技術(shù)資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性和有效性。甲方提供的資料不足或存在虛假信息導(dǎo)致乙方檢測工作延誤或錯(cuò)誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)確保檢測現(xiàn)場具備必要的通行條件、操作空間及安全環(huán)境，乙方檢測人員進(jìn)入現(xiàn)場前，甲方應(yīng)提供相關(guān)安全須知或必要的現(xiàn)場指引。如因甲方原因?qū)е乱曳饺藛T無法正常開展檢測，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的延誤責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)出的《整改通知單》后，按照標(biāo)準(zhǔn)要求及整改期限，或委托施工單位對存在的問題進(jìn)行整改。整改完成后，應(yīng)書面通知乙方復(fù)檢，甲方不得無正當(dāng)理由拒絕乙方提出的復(fù)檢要求。

（6）甲方應(yīng)按照本合同第五條約定，按時(shí)足額向乙方支付消防竣工檢測服務(wù)費(fèi)用。甲方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金。

（7）甲方應(yīng)對其在合同履行過程中知悉的乙方商業(yè)秘密（如檢測技術(shù)參數(shù)、報(bào)價(jià)信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定及國家消防標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、公正地開展項(xiàng)目消防系統(tǒng)的竣工檢測工作。乙方應(yīng)配備與其服務(wù)范圍相適應(yīng)的注冊消防工程師、檢測技術(shù)人員及專業(yè)設(shè)備，確保檢測工作的專業(yè)性和權(quán)威性。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（如GB50016、GB50974、GA503等）及合同約定的檢測范圍、方法和技術(shù)要求，制定詳細(xì)的檢測方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。檢測方案應(yīng)包括檢測依據(jù)、檢測內(nèi)容、檢測方法、安全措施等關(guān)鍵要素。

（3）乙方應(yīng)指派具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測負(fù)責(zé)人及現(xiàn)場檢測人員，全程參與檢測工作，確保檢測數(shù)據(jù)的真實(shí)性、客觀性。檢測過程中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)及時(shí)記錄，并出具《整改通知單》交甲方。乙方不得偽造或篡改檢測數(shù)據(jù)，不得以任何形式接受甲方可能影響檢測公正性的利益輸送。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成全部檢測工作，并按時(shí)提交符合要求的正式《消防竣工檢測報(bào)告》。檢測報(bào)告應(yīng)包含檢測依據(jù)、檢測條件、檢測結(jié)果、存在問題及整改建議等內(nèi)容，格式及內(nèi)容應(yīng)符合國家消防部門驗(yàn)收的規(guī)范要求。如甲方未按期提供必要條件或資料導(dǎo)致工期延誤，乙方檢測期限可相應(yīng)順延。

（5）乙方應(yīng)對檢測過程中發(fā)現(xiàn)的重大安全隱患，及時(shí)以書面形式向甲方及當(dāng)?shù)叵啦块T（如合同約定）發(fā)出警示通知。乙方應(yīng)對其檢測報(bào)告的質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因乙方檢測錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致甲方無法通過消防驗(yàn)收或產(chǎn)生行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償上限不超過合同總價(jià)款的XX%（具體比例由雙方約定）。

（6）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及項(xiàng)目現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，檢測人員進(jìn)入現(xiàn)場前應(yīng)接受甲方的安全交底，并采取必要的防護(hù)措施。因乙方人員違反安全規(guī)定造成的自身傷害或第三方損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)配合甲方的合理監(jiān)督，在接受政府部門抽查或驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提供完整的檢測過程記錄、數(shù)據(jù)匯總及原始記錄備查。如因乙方原因?qū)е抡块T對檢測報(bào)告提出異議，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)對其在合同履行過程中知悉的甲方項(xiàng)目信息（如項(xiàng)目規(guī)模、建設(shè)成本、未決事項(xiàng)等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同終止后XX年。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的消防竣工檢測服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣（大寫）XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元）。該價(jià)格已包含乙方為完成本合同約定檢測工作所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于現(xiàn)場檢測費(fèi)、資料審核費(fèi)、檢測報(bào)告編制費(fèi)、交通費(fèi)、人員費(fèi)等。價(jià)格不因檢測難度、現(xiàn)場條件變化或檢測范圍調(diào)整而變更，除非雙方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）首付款：合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元），用于乙方啟動檢測準(zhǔn)備工作；

（2）進(jìn)度款：乙方完成全部現(xiàn)場檢測工作，提交《整改通知單》后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元）；

（3）尾款：乙方提交最終《消防竣工檢測報(bào)告》并甲方確認(rèn)無誤后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元）。

甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶：開戶名稱：XX消防技術(shù)服務(wù)有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXX。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方開具等額增值稅專用發(fā)票。任何一方變更聯(lián)系方式或賬戶信息，應(yīng)提前XX日書面通知對方。逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的XX%。甲方逾期支付不影響乙方履約權(quán)利，乙方亦不對延遲交付報(bào)告承擔(dān)責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，至乙方提交最終《消防竣工檢測報(bào)告》且甲方書面確認(rèn)之日終止，合同有效期預(yù)計(jì)為XX個(gè)月。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定如下：

（1）乙方進(jìn)場檢測時(shí)間：甲方完成相關(guān)許可及現(xiàn)場準(zhǔn)備，并通知乙方后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)指派人員進(jìn)場開展檢測工作。如甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)進(jìn)場，延誤期間不計(jì)入合同履行期限。

（2）全部檢測工作完成期限：自乙方正式進(jìn)場之日起XX日內(nèi)。如遇不可抗力或甲方原因（如提供資料不及時(shí)、現(xiàn)場條件不符合檢測要求等）導(dǎo)致延誤，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延。

（3）提交《整改通知單》期限：乙方完成現(xiàn)場檢測后XX日內(nèi)。

（4）提交最終《消防竣工檢測報(bào)告》期限：自《整改通知單》確認(rèn)之日起XX日內(nèi)。乙方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)完成所有檢測工作及報(bào)告編制，如因乙方自身原因?qū)е卵悠?，每逾期一日，乙方?yīng)按合同總價(jià)款的千分之五向甲方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%。甲方應(yīng)在收到乙方提交的各類文件后XX日內(nèi)予以書面確認(rèn)或提出合理意見，逾期未確認(rèn)視為認(rèn)可。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按本合同第四條約定支付任何款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停檢測工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及合同總價(jià)款的XX%作為違約金。甲方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)支付剩余款項(xiàng)的義務(wù)。

（2）甲方未按時(shí)提供合同約定的必要資料或現(xiàn)場條件，導(dǎo)致乙方無法正常履行檢測義務(wù)的，每延誤一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之五向乙方支付違約金，且乙方檢測期限相應(yīng)順延。若延誤超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付已完成工作的費(fèi)用及合同總價(jià)款的XX%作為違約金。

（3）甲方或其指定單位對乙方檢測人員、設(shè)備惡意刁難、阻撓或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于人員受傷醫(yī)藥費(fèi)、設(shè)備損壞費(fèi)等，并承擔(dān)合同總價(jià)款XX%的違約金。

（4）甲方在收到《整改通知單》后，無正當(dāng)理由拒絕或拖延整改，或整改后未通知乙方復(fù)檢的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之五向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法進(jìn)行最終驗(yàn)收或報(bào)告無法通過政府部門審核，甲方還應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款XX%的違約金。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按本合同第五條約定期限完成檢測工作，非因甲方原因或不可抗力所致的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之五向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)并承擔(dān)合同總價(jià)款XX%的違約金。

（2）乙方提交的《消防竣工檢測報(bào)告》內(nèi)容存在虛假記載、重大遺漏或不符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求的，乙方應(yīng)立即無條件進(jìn)行補(bǔ)測或修正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若因乙方報(bào)告質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方無法通過消防驗(yàn)收、被政府部門處罰或造成第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不低于合同總價(jià)款的XX%，且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。賠償上限不超過合同總價(jià)款的XX%。

（3）乙方檢測人員未遵守安全操作規(guī)程，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付合同總價(jià)款XX%的違約金。乙方應(yīng)保證檢測數(shù)據(jù)的客觀公正，如因乙方人員故意隱瞞問題或提供虛假數(shù)據(jù)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）乙方在檢測過程中擅自泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目敏感信息，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

**3.不可抗力導(dǎo)致的違約**

（1）因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或調(diào)整履行期限。

（2）不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際支出結(jié)算。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并按已完成工作比例結(jié)算費(fèi)用，互不承擔(dān)違約金。

**4.違約金與賠償?shù)母偤?*

任何一方違約，守約方有權(quán)選擇要求其支付違約金或賠償實(shí)際損失，但違約金與實(shí)際損失賠償不得重復(fù)計(jì)算。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求補(bǔ)充賠償。雙方約定，本合同項(xiàng)下的所有違約金條款均為懲罰性條款，旨在彌補(bǔ)守約方損失并體現(xiàn)對違約行為的否定評價(jià)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、行政命令等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障以及其他類似無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的狀態(tài)。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，詳細(xì)說明事件情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并隨附相關(guān)政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件或其他有權(quán)機(jī)構(gòu)出具的證明材料。若不可抗力影響超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同或變更履行方式。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同義務(wù)，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際支出結(jié)算。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)（如項(xiàng)目被政府依法叫停、消防標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生根本性變更等），雙方均有權(quán)解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任，已履行的部分按完成比例結(jié)算費(fèi)用，互不支付違約金。雙方應(yīng)對因不可抗力造成的各自損失承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，除非合同另有約定。

4.不可抗力與免責(zé)條款的關(guān)系：本條關(guān)于不可抗力的約定構(gòu)成對雙方相關(guān)違約責(zé)任條款的除外規(guī)定，但不可抗力免責(zé)不免除因一方遲延履行前已存在的義務(wù)或因其遲延行為造成的損失。若一方在不可抗力影響下仍未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，其擴(kuò)大的損失應(yīng)由該方自行承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.爭議類型與解決順序：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（1）種或第（2）種方式解決：

（1）向合同簽訂地（即中國北京市朝陽區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，訴訟保全、證據(jù)交換、財(cái)產(chǎn)保全等訴訟行為均應(yīng)在該法院進(jìn)行，雙方應(yīng)配合履行法院生效裁判文書。

（2）向合同簽訂地（即中國北京市朝陽區(qū)）有管轄權(quán)的XX仲裁委員會（名稱需具體）申請仲裁，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

2.爭議范圍：爭議解決應(yīng)限于本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系、履行情況、違約責(zé)任、賠償計(jì)算等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，不應(yīng)包含對合同效力或履行期限的確認(rèn)請求。雙方應(yīng)保證爭議解決程序的順利進(jìn)行，不得采取任何妨礙對方或仲裁庭/法院正常履行的行為。

3.證據(jù)與通知：雙方在爭議解決過程中提交的證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、完整，并按照爭議解決方式（訴訟或仲裁）的要求進(jìn)行提供。任何書面通知（如律師函、起訴狀、仲裁申請書等）均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號信或電子郵件（注明雙方確認(rèn)的有效地址）等方式送達(dá)對方，以送達(dá)當(dāng)日為有效送達(dá)日。仲裁庭/法院認(rèn)定的送達(dá)方式為準(zhǔn)。

4.法律適用：爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港、澳門、臺灣地區(qū)法律），但不包括其沖突法規(guī)則。雙方在訂立合同時(shí)已充分認(rèn)知并同意適用本條約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信（需提供回執(zhí)）、傳真或雙方確認(rèn)的有效電子郵件地址發(fā)送。地址變更應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對方。以專人遞送方式發(fā)出的通知，簽收日為送達(dá)日；以掛號信方式發(fā)出的通知，寄出后XX日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)（若對方系統(tǒng)顯示成功投遞）。對于需要確認(rèn)收到的重要文件，發(fā)送方應(yīng)保留發(fā)送記錄及對方簽收的回執(zhí)。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方授權(quán)代表以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成合同不可分割的一部分。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成合同變更，除非得到對方書面確認(rèn)。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方有權(quán)將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給項(xiàng)目承建單位或其關(guān)聯(lián)公