租房創(chuàng)業(yè)合伙人協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同租房用于創(chuàng)業(yè)，并基于平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.租賃房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：作為甲乙雙方共同創(chuàng)業(yè)的辦公場所及經(jīng)營場地，經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營范圍]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或本協(xié)議終止后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回房屋，應(yīng)提前[通知期限]通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證租賃房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的瑕疵。負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或變更租賃條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃期滿前[續(xù)租通知期限]，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的行為。如需對房屋進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造或增添設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修、改造或增添的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于租賃房屋使用的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的衛(wèi)生清潔及安全保衛(wèi)工作，如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋發(fā)生安全事故或造成第三方人身、財產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。五、合伙經(jīng)營相關(guān)約定（一）合伙出資1.甲乙雙方共同確認(rèn)，本創(chuàng)業(yè)項目的啟動資金為人民幣[X]元，其中甲方出資人民幣[X]元，占比[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占比[X]%。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[出資期限]內(nèi)將各自出資足額繳納至雙方共同指定的銀行賬戶。2.合伙期間，如需追加投資，由雙方協(xié)商一致后按照各自的出資比例共同出資。（二）利潤分配與虧損分擔(dān)1.利潤分配：在扣除各項成本、費用及應(yīng)繳納的稅費后，本創(chuàng)業(yè)項目產(chǎn)生的利潤按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。分配時間為每[分配周期，如年度/季度等]結(jié)束后的[分配期限]內(nèi)。2.虧損分擔(dān)：如本創(chuàng)業(yè)項目出現(xiàn)虧損，甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。任何一方不得以其在合伙中的份額為由拒絕承擔(dān)虧損責(zé)任。（三）決策與執(zhí)行1.雙方共同推舉[決策負(fù)責(zé)人姓名]作為合伙事務(wù)的決策負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)日常經(jīng)營決策、管理等事務(wù)。決策負(fù)責(zé)人應(yīng)按照本協(xié)議約定及雙方共同利益行使職權(quán)，重大事項需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后方可決定。重大事項包括但不限于：對外投資、借款、擔(dān)保、變更經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)讓合伙份額等。2.雙方應(yīng)按照分工協(xié)作，共同執(zhí)行合伙事務(wù)。具體分工如下：[詳細(xì)說明雙方在創(chuàng)業(yè)項目中的分工，如甲方負(fù)責(zé)市場營銷，乙方負(fù)責(zé)技術(shù)研發(fā)等]。（四）財務(wù)與賬目管理1.設(shè)立獨立的合伙財務(wù)賬目，由[財務(wù)負(fù)責(zé)人姓名]負(fù)責(zé)財務(wù)管理工作。財務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)定期向甲乙雙方提供財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，確保財務(wù)狀況清晰透明。2.各項費用支出應(yīng)符合本創(chuàng)業(yè)項目的實際需要，并取得合法有效的票據(jù)。費用報銷應(yīng)按照雙方共同制定的財務(wù)管理制度執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋或影響合伙經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期解除期限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.在合伙經(jīng)營過程中，若一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因一方違約導(dǎo)致合伙項目無法繼續(xù)經(jīng)營或產(chǎn)生其他重大不利影響的，違約方應(yīng)按照合伙項目總投資的[違約賠償比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本