租房中介服務協(xié)議合同甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（中介方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方有通過乙方尋求合適房屋進行租賃的需求，乙方具備提供房屋租賃中介服務的專業(yè)能力和資質，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供租房中介服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內容及標的物描述（一）服務內容乙方接受甲方委托，為甲方尋找合適的租賃房屋，并協(xié)助甲方與房屋所有權人或合法出租人（以下統(tǒng)稱“出租人”）簽訂房屋租賃合同。乙方應提供以下中介服務：1.根據甲方需求，篩選并推薦符合條件的租賃房屋信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、租金價格、配套設施等詳細情況。2.陪同甲方實地查看房屋，協(xié)助甲方了解房屋實際狀況，解答甲方關于房屋的疑問。3.代表甲方與出租人就房屋租賃事宜進行溝通、協(xié)商，協(xié)助甲方擬定租賃合同條款，促成甲方與出租人簽訂租賃合同。4.在租賃合同履行期間，為甲方提供必要的法律咨詢和協(xié)助，處理可能出現的與租賃相關的問題。（二）標的物描述1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱][門牌號]。2.房屋面積：[X]平方米，包含[具體房間數量]個房間、[具體客廳數量]個客廳、[具體衛(wèi)生間數量]個衛(wèi)生間、[具體廚房數量]個廚房（如有其他特殊空間，如陽臺、儲物間等，也需詳細說明）。3.房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如兩室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳兩廚兩衛(wèi)等]。4.租金價格：每月租金為人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三、押二付一等]。租金包含[是否包含物業(yè)費、水電費等相關費用，如有需詳細說明包含哪些費用]。5.配套設施：房屋內配備有[詳細列舉配套設施，如空調[X]臺、冰箱[X]臺、洗衣機[X]臺、家具[具體家具清單，如床[X]張、沙發(fā)[X]套等]、電視[X]臺等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務，包括獲取準確的房屋租賃信息、協(xié)助實地查看房屋、促成簽訂租賃合同等。在乙方提供中介服務過程中，有權對乙方的工作進行監(jiān)督和提出合理建議。對乙方推薦的房屋不滿意時，有權拒絕，并要求乙方繼續(xù)提供符合其需求的房屋信息。2.義務向乙方如實告知自己的租賃需求、預算、特殊要求等相關信息，以便乙方能夠準確為其尋找合適的房屋。按照乙方通知的時間和地點，積極配合乙方實地查看房屋。如因甲方自身原因無法按時參加實地查看，應提前通知乙方并協(xié)商確定其他時間。在乙方促成租賃合同簽訂前，不得擅自與乙方推薦的出租人或通過其他渠道與同一房屋的出租人自行簽訂租賃合同，否則應按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取中介服務費用。在為甲方提供中介服務過程中，有權要求甲方配合提供相關資料和信息，以便更好地完成服務工作。對甲方的個人信息和租賃需求等相關信息負有保密義務，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經甲方書面同意的除外。2.義務按照誠實信用原則，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度為甲方提供中介服務，努力尋找符合甲方需求的租賃房屋，并及時向甲方反饋房屋信息。確保向甲方推薦的房屋信息真實、準確、完整，不存在虛假宣傳或隱瞞重要信息的情況。如因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在陪同甲方實地查看房屋時，應提前與出租人溝通協(xié)調，確保查看順利進行。同時，應如實向甲方介紹房屋的實際狀況，不得故意隱瞞房屋存在的質量問題、安全隱患等不利因素。在促成甲方與出租人簽訂租賃合同過程中，應積極協(xié)助雙方協(xié)商合同條款，維護甲方的合法權益。合同簽訂后，應及時將租賃合同副本交付甲方，并告知甲方在合同履行過程中的注意事項。在租賃合同履行期間，如甲方遇到與租賃相關的問題并向乙方咨詢，乙方應根據自己的專業(yè)知識和經驗，及時為甲方提供合理的建議和解決方案，但乙方提供的建議和解決方案僅供參考，不構成對甲方的法律約束。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用金額甲方應向乙方支付的中介服務費用為人民幣[X]元。該費用是乙方為甲方提供本協(xié)議約定的全部中介服務所應收取的報酬，包括但不限于篩選房屋信息、陪同實地查看、促成租賃合同簽訂等工作的費用。（二）支付方式1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付中介服務費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。2.甲方與出租人簽訂房屋租賃合同之日，甲方應向乙方支付剩余的中介服務費用，即人民幣[X]元。（三）費用調整如因甲方需求變更或其他不可預見、不可避免的原因導致乙方提供中介服務的工作量明顯增加，乙方有權根據實際情況調整中介服務費用，但應提前通知甲方并說明調整的理由和金額。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內給予書面答復，如無異議，則應按照調整后的金額支付中介服務費用。四、違約責任(一)甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務對應的中介服務費用及違約金，同時甲方還應承擔乙方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.若甲方擅自與乙方推薦的出租人或通過其他渠道與同一房屋的出租人自行簽訂租賃合同，甲方應按照本協(xié)議約定中介服務費用的[X]%向乙方支付違約金，并仍需向乙方支付全部中介服務費用。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方無法正常履行中介服務或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供中介服務，包括未及時推薦合適房屋、未如實告知房屋信息、未協(xié)助簽訂租賃合同等，乙方應退還甲方已支付的中介服務費用，并按照已支付費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方泄露甲方的個人信息或租賃需求等相關信息給第三方，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方無法正常租賃房屋或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與出租人簽訂的房屋