物業(yè)與商戶裝修協(xié)議書甲方（物業(yè)方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（商戶方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方將在甲方管理的物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行裝修活動(dòng)，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障裝修活動(dòng)的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)區(qū)域本協(xié)議所涉及的物業(yè)區(qū)域位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，該物業(yè)區(qū)域的具體范圍以甲方提供的區(qū)域圖及相關(guān)文件為準(zhǔn)。2.裝修范圍乙方裝修的具體范圍為位于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及提交并經(jīng)甲方審核通過的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修，不得擅自擴(kuò)大或變更裝修范圍。3.裝修內(nèi)容乙方裝修內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路改造，門窗安裝，隔斷設(shè)置，以及為實(shí)現(xiàn)經(jīng)營目的所需的其他裝修工程，但應(yīng)符合國家及地方相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。有權(quán)審核乙方提交的裝修設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等文件，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。如乙方的裝修活動(dòng)違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)制止乙方的違規(guī)行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)與裝修相關(guān)的基本資料，包括但不限于物業(yè)結(jié)構(gòu)、水電線路圖等，但甲方提供的資料僅作為參考，乙方應(yīng)自行對物業(yè)狀況進(jìn)行詳細(xì)勘察，因乙方未充分勘察而導(dǎo)致的裝修問題，甲方不承擔(dān)責(zé)任。為乙方的裝修活動(dòng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)調(diào)施工場地的臨時(shí)用水用電接入、垃圾清運(yùn)通道的使用等，但乙方應(yīng)承擔(dān)因使用相關(guān)設(shè)施而產(chǎn)生的費(fèi)用。在乙方按照本協(xié)議約定完成裝修并通過驗(yàn)收后，按照約定向乙方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)自主安排裝修施工進(jìn)度和施工方式。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。對甲方提出的合理監(jiān)督檢查意見，有權(quán)進(jìn)行申辯并在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。2.義務(wù)向甲方提交詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃、施工人員名單及聯(lián)系方式等文件，經(jīng)甲方審核通過后方可進(jìn)行裝修施工。裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家及地方相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不得影響物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)安全和外觀形象，不得侵犯其他業(yè)主的合法權(quán)益。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及經(jīng)甲方審核通過的裝修設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量和施工安全。施工過程中應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。自行負(fù)責(zé)裝修施工所需的材料、設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管及安裝，并確保所使用的材料、設(shè)備符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。因乙方使用的材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)裝修施工過程中的垃圾清理，按照甲方指定的地點(diǎn)和時(shí)間進(jìn)行清運(yùn)，保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。裝修施工結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將施工場地清理干凈，恢復(fù)原狀。遵守甲方制定的物業(yè)裝修管理規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督檢查。裝修施工期間，乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在休息時(shí)間及其他禁止施工的時(shí)間段進(jìn)行產(chǎn)生噪音、粉塵等污染的施工活動(dòng)。如因乙方施工造成對其他業(yè)主的影響，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在裝修施工過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修處理。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行拆除、改造或更換。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自驗(yàn)，并在自驗(yàn)合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請及相關(guān)資料。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可投入使用。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。三、裝修期限1.乙方裝修期限自本協(xié)議簽訂之日起，至裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)裝修期限為[X]天，具體以實(shí)際施工進(jìn)度為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)在預(yù)計(jì)裝修期限內(nèi)完成裝修施工，如因乙方原因需要延長裝修期限，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可延長。延長后的裝修期限不得超過[X]天。如未經(jīng)甲方書面同意擅自延長裝修期限，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。四、裝修費(fèi)用及支付方式1.裝修費(fèi)用乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、材料設(shè)備費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)用、水電費(fèi)等。裝修費(fèi)用的具體金額由乙方根據(jù)裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃自行核算確定，但乙方應(yīng)確保裝修費(fèi)用的合理性和真實(shí)性。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付裝修保證金人民幣[X]元。裝修保證金在乙方裝修工程竣工驗(yàn)收合格且無任何違約行為后，由甲方無息退還乙方。裝修工程進(jìn)行至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付裝修進(jìn)度款人民幣[X]元。裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付裝修尾款人民幣[X]元。五、違約及爭議解決（一）違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提交裝修文件、未按照裝修設(shè)計(jì)方案施工、未按時(shí)支付裝修費(fèi)用、未遵守裝修管理規(guī)定等，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方限期整改，整改期間乙方應(yīng)暫停裝修施工。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定扣除乙方的裝修保證金。如裝修保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償甲方的全部損失。如乙方的違約行為嚴(yán)重影響物業(yè)的正常使用或其他業(yè)主的合法權(quán)益，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止裝修施工，撤離物業(yè)區(qū)域。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方在裝修過程中如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、公共部位等受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方的裝修保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將裝修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定賠償甲方因此遭受的全部損失。（二）爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章