物業(yè)整體租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有物業(yè)及相關(guān)服務(wù)資源，乙方有意承租甲方的物業(yè)及相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下物業(yè)整體租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：位于[物業(yè)詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.物業(yè)用途：該物業(yè)用途為[具體用途，如商業(yè)辦公、居住等]。3.物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備等情況，如建筑物主體結(jié)構(gòu)完好，內(nèi)部裝修為[裝修風(fēng)格及程度]，配備有電梯[X]部、消防設(shè)施[詳細說明消防設(shè)施情況]等]。服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)：甲方負責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日常運營管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)等。2.配套設(shè)施服務(wù)：提供停車場服務(wù)，停車位共計[X]個，其中地下停車位[X]個，地面停車位[X]個；同時提供水電供應(yīng)、通訊網(wǎng)絡(luò)接入等相關(guān)配套設(shè)施的管理與維護服務(wù)。3.其他服務(wù)：[根據(jù)實際情況列舉其他可能的服務(wù)內(nèi)容，如會議場地租賃協(xié)調(diào)服務(wù)、快遞代收服務(wù)等]二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還物業(yè)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)1.本合同租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金每[支付周期，如季度、半年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場物價指數(shù)、周邊物業(yè)租金水平等]確定。支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。對物業(yè)的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方違反本合同約定的行為。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的物業(yè)及提供相關(guān)服務(wù)。負責(zé)物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)使用相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照注冊、消防驗收等（如需）。遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)及享受相關(guān)服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對物業(yè)進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如物業(yè)維修不及時影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。在租賃期間，應(yīng)合理使用物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞或缺失的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租合同的期限不得超過本合同剩余租賃期限，且轉(zhuǎn)租合同的租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。六、物業(yè)的維修與保養(yǎng)維修責(zé)任劃分1.甲方負責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等）的維修保養(yǎng)，確保其正常運行。2.乙方負責(zé)物業(yè)內(nèi)部自用部分設(shè)施設(shè)備（如乙方自行安裝的空調(diào)、照明設(shè)備等）的維修保養(yǎng)，但因甲方原因?qū)е乱曳阶杂迷O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。維修程序1.乙方在物業(yè)使用過程中發(fā)現(xiàn)需要維修的事項，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行查看，并確定維修方案。2.對于緊急維修事項（如電梯故障、水管爆裂等），乙方可直接通知甲方的維修人員，甲方應(yīng)立即組織維修。3.維修費用按照本合同第五條的約定承擔(dān)。七、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付物業(yè)或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未及時履行物業(yè)維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費用，同時按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費用，同時按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃期滿或合同解除后未按照原狀交還物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，同時按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本