租地自建商鋪合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊土地的使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于自建商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為自建商鋪，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定交還租賃土地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。四、土地交付及使用1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。3.乙方在自建商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，確保工程質(zhì)量和安全。4.乙方自建商鋪的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等應(yīng)報(bào)甲方備案，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自變更。五、自建商鋪的所有權(quán)及處置1.乙方自建的商鋪所有權(quán)歸乙方所有。2.在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)自建商鋪進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓等處置，但應(yīng)提前通知甲方，并確保受讓人繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。3.租賃期滿或本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將自建商鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，不得拆除或損壞。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃土地及自建商鋪的情況。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，提供必要的證明文件。按照本合同約定交付租賃土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地及自建商鋪。在租賃期限內(nèi)，對(duì)自建商鋪享有所有權(quán)及處置權(quán)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。按照本合同約定的用途使用租賃土地及自建商鋪，不得擅自改變用途。負(fù)責(zé)自建商鋪的建設(shè)、維護(hù)及管理，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期滿或本合同終止時(shí)，按照本合同約定交還租賃土地及自建商鋪。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付租賃土地或干涉乙方正常使用租賃土地及自建商鋪，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或擅自改變租賃土地用途、拆除自建商鋪等，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方違反本合同其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律