物業(yè)管理保安合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要專業(yè)的保安服務(wù)以維護(hù)物業(yè)區(qū)域的安全秩序，乙方具備提供保安服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理保安服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)區(qū)域本合同所涉及的服務(wù)區(qū)域為甲方位于[物業(yè)詳細(xì)地址]的物業(yè)項目，該物業(yè)項目占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑物名稱及數(shù)量]等。（二）服務(wù)內(nèi)容1.負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于出入口站崗、巡邏、門禁管理等，防止未經(jīng)授權(quán)人員、車輛進(jìn)入物業(yè)區(qū)域。2.對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)并報告各類安全隱患和異常情況，如火災(zāi)隱患、水電氣泄漏、建筑物損壞等。3.協(xié)助甲方處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，如盜竊、搶劫、打架斗毆等，配合公安機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)查，并采取必要的應(yīng)急措施保護(hù)現(xiàn)場和人員安全。4.維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通秩序，確保車輛停放有序，道路暢通，避免發(fā)生交通事故和擁堵。5.根據(jù)甲方要求，配合開展各類大型活動或特殊時期的安全保衛(wèi)工作，制定相應(yīng)的安保方案并組織實施。（三）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的保安人員提供服務(wù)，保安人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴明顯的標(biāo)識，保持良好的形象和紀(jì)律作風(fēng)。2.保安人員應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和甲方的各項規(guī)章制度，履行保安職責(zé)，不得擅自離崗、脫崗或從事與保安工作無關(guān)的事情。3.乙方應(yīng)建立健全保安服務(wù)管理制度，加強(qiáng)對保安人員的培訓(xùn)、考核和管理，定期對保安人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和軍事訓(xùn)練，提高保安人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和應(yīng)急處理能力。4.乙方應(yīng)配備必要的保安設(shè)備和器材，如對講機(jī)、警棍、手電筒、監(jiān)控設(shè)備等，并確保設(shè)備器材的正常運(yùn)行和有效使用。5.乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)區(qū)域的實際情況，制定合理的保安巡邏路線和值班表，確保24小時不間斷巡邏和值班。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的保安服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時整改。有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整保安服務(wù)的內(nèi)容和要求，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)知曉物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作情況，包括但不限于巡邏記錄、突發(fā)事件處理情況等。2.義務(wù)為乙方提供開展保安服務(wù)所需的工作條件，包括但不限于提供保安宿舍、辦公場所、設(shè)備存放場地等。按照本合同約定向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方處理與物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主或使用人之間的糾紛和矛盾，提供必要的支持和配合。向乙方如實告知物業(yè)區(qū)域內(nèi)可能存在的安全隱患和特殊情況，協(xié)助乙方制定相應(yīng)的安全防范措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取保安服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供開展保安服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，如物業(yè)區(qū)域平面圖、業(yè)主或使用人信息等。在甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供必要工作條件的情況下，有權(quán)暫停保安服務(wù)工作，并要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用或提供工作條件。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，派遣合格的保安人員為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的保安服務(wù)。定期對保安人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保保安人員具備良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和職業(yè)道德，能夠勝任保安服務(wù)工作。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和甲方的各項規(guī)章制度，保守甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主或使用人的個人信息。負(fù)責(zé)保安人員的工資、福利、社會保險等費(fèi)用的支付，并為保安人員購買必要的商業(yè)保險。定期向甲方匯報保安服務(wù)工作情況，提交保安服務(wù)報告，包括巡邏記錄、突發(fā)事件處理報告等。如遇重大安全事故或突發(fā)事件，應(yīng)及時通知甲方，并按照應(yīng)急預(yù)案采取措施進(jìn)行處理，同時配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本合同約定的保安服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用包含保安人員的工資、福利、社會保險、服裝費(fèi)、設(shè)備器材費(fèi)、管理費(fèi)等乙方為提供保安服務(wù)所需的全部費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的保安服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停保安服務(wù)工作，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定，未為乙方提供必要的工作條件或協(xié)助乙方處理相關(guān)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常開展保安服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求提供保安服務(wù)，或保安人員違反法律法規(guī)或甲方規(guī)章制度，乙方應(yīng)及時整改，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自將本合同項下的保安服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。3.若乙方未按照本合同約定定期向甲方匯報保安服務(wù)工作情況或提交保安服務(wù)報告，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)主或使用人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同期間，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因，致使本合同無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（四）通知條款雙方在本合同履行過程中如有任何通知或其他意思表示，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)，一方變更地址的，應(yīng)及時書面通知對方。如因一