街上民房出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體街道名稱及門牌號(hào)]的民房（以下簡(jiǎn)稱“該民房”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該民房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該民房為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層。房屋建成年份為[具體年份]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.附屬設(shè)施該民房附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如前后院的面積及用途、車庫或儲(chǔ)物間的情況等]。院子面積約為[X]平方米，可用于日常休閑活動(dòng)或停放小型車輛。車庫面積為[X]平方米，位于房屋[具體方位]，可正常使用。3.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如地面為瓷磚鋪設(shè)，墻面為乳膠漆粉刷，臥室為木地板等]。房屋設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]，均可正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證該民房的所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略撁穹看嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該民房的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在質(zhì)量問題或安全隱患等。如甲方故意隱瞞或不實(shí)告知，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付購房款及賠償損失。協(xié)助乙方辦理該民房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該民房及附屬設(shè)施完好地交付給乙方，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀與本合同約定一致。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清該民房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付該民房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該民房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋出售價(jià)款。接受甲方交付的該民房及附屬設(shè)施，并按照合同約定的用途合理使用。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行自己的義務(wù)，并承擔(dān)因辦理過戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、房屋出售價(jià)款及付款方式1.房屋出售價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，該民房的出售價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該民房，定金不予退還；若甲方違約不出售該民房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋買賣預(yù)告登記手續(xù)。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該民房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后[具體期限]內(nèi)一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款并辦理完房屋買賣預(yù)告登記手續(xù)后的[具體期限]內(nèi)，將該民房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為該民房所在地，即[具體街道名稱及門牌號(hào)]。3.交付方式雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及其他與房屋有關(guān)的資料一并交付給乙方。房屋交接清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為房屋交付的憑證。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理該民房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證書等，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方，提供辦理過戶所需的個(gè)人資料，并按照要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該民房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付購房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛影響乙方正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除合同，甲方應(yīng)返還已付購房款及定金，并按照房屋出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付購房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該民房，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自