物業(yè)工程修繕合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方作為物業(yè)的所有者或管理者，需要對物業(yè)工程進行修繕，乙方具備提供相關(guān)修繕服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行物業(yè)工程修繕事宜達成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)基本信息1.物業(yè)名稱：2.物業(yè)地址：3.物業(yè)類型：4.建筑面積：平方米（二）修繕范圍及內(nèi)容1.建筑物主體結(jié)構(gòu)檢查并修復(fù)屋頂、外墻、樓板等部位的裂縫、滲漏等問題。對基礎(chǔ)進行加固處理，確保建筑物的穩(wěn)定性。2.室內(nèi)裝修墻面、地面的翻新，包括鏟除舊的裝飾層、重新粉刷或鋪設(shè)新的地板材料。門窗的維修、更換，保證門窗的密封性和安全性。天花板的吊頂修復(fù)或更換。3.水電工程對室內(nèi)外給排水系統(tǒng)進行檢查和維修，更換老化的管道、水龍頭等部件。對電氣線路進行全面檢測，更換損壞的電線、插座、開關(guān)等電器設(shè)備，確保用電安全。4.消防設(shè)施檢查消防栓、滅火器等消防設(shè)備的完好性，進行維修、保養(yǎng)和更換。確保消防通道暢通無阻，符合消防安全要求。5.其他根據(jù)物業(yè)實際情況，對其他需要修繕的部位或設(shè)施進行詳細記錄，并納入修繕范圍。（三）修繕標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行修繕工作，確保修繕后的工程質(zhì)量符合要求。2.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的修繕項目，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，確保結(jié)構(gòu)安全可靠。3.修繕過程中所使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的修繕范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進行施工。有權(quán)在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)圖紙、現(xiàn)狀照片、歷史修繕記錄等，以便乙方全面了解物業(yè)情況，制定修繕方案。協(xié)助乙方辦理修繕工程所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、占道許可證等（如需要）。按照合同約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。協(xié)調(diào)物業(yè)內(nèi)其他業(yè)主或使用人與乙方的施工關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付修繕費用。根據(jù)甲方提供的資料和物業(yè)實際情況，制定合理的修繕方案，并有權(quán)要求甲方確認。在修繕過程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他不可預(yù)見的情況，有權(quán)要求甲方給予協(xié)助或調(diào)整修繕方案。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及合同約定的修繕范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保修繕工程質(zhì)量。編制詳細的施工計劃和施工組織設(shè)計，提交甲方審核，并按照審核后的計劃組織施工。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管甲方提供的資料，不得擅自泄露或用于與本合同無關(guān)的其他用途。在施工過程中，及時清理施工現(xiàn)場，保持環(huán)境整潔。定期向甲方匯報修繕工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。修繕工程竣工后，按照合同約定的時間和要求提交竣工報告和相關(guān)資料，并配合甲方進行竣工驗收。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次物業(yè)工程修繕費用總金額為人民幣元（大寫：元整）。2.修繕費用包含乙方完成本合同約定的修繕工作所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等。（二）支付方式1.合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）。2.乙方完成修繕工程進度的%時，甲方向乙方支付修繕費用的%，即人民幣元（大寫：元整）。3.修繕工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣元（大寫：元整）。4.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修繕工期（一）開工日期本合同修繕工程計劃開工日期為年月日，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本合同修繕工程計劃竣工日期為年月日，總工期為天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照修繕費用的%向甲方支付違約金。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.甲方提出的設(shè)計變更或增加修繕內(nèi)容。3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的其他情況。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)保期乙方對修繕工程的質(zhì)量保證期為自工程竣工驗收合格之日起個月（具體質(zhì)保期可根據(jù)實際情況協(xié)商確定）。（二）質(zhì)保期內(nèi)的義務(wù)1.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負責(zé)對修繕工程進行回訪，及時發(fā)現(xiàn)并處理質(zhì)量問題。2.如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，如乙方未按時到達現(xiàn)場，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔(dān)。3.乙方維修所用的材料和設(shè)備應(yīng)與原修繕工程一致，且質(zhì)量符合要求。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應(yīng)違約金。2.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的修繕范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或工期進行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照修繕費用的%向甲方支付違約金，并負責(zé)無償返工直至達到合同要求。如因乙方原因?qū)е滦蘅樄こ藤|(zhì)量不符合要求或出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自更換施工材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照更換材料或設(shè)備費用的倍向甲方支付違約金。如因乙方擅自更換材料或設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定履行質(zhì)保期內(nèi)的義務(wù)，甲方有權(quán)扣除質(zhì)保金，并要求乙方承擔(dān)因質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，可以通過以下方式解決：1.雙方友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，本合同可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部解除。（三）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）通知條款本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等應(yīng)采用書面形式，并按照以下地址送達對方：甲方地址：收件人：聯(lián)系方式：乙方地址：收件人：聯(lián)