物業(yè)日常維修合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為[物業(yè)名稱]的業(yè)主或使用人，乙方為具備專業(yè)物業(yè)維修資質(zhì)的企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行物業(yè)日常維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修范圍1.房屋建筑主體結構及附屬設施設備的日常維修，包括但不限于屋頂防水、墻面修補、門窗維修、水電線路改造、管道疏通與維修等。2.小區(qū)公共區(qū)域設施設備的維修與保養(yǎng)，如道路、路燈、綠化灌溉系統(tǒng)、電梯、消防設施等。（二）維修標準1.乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的相關工程質(zhì)量驗收標準、行業(yè)規(guī)范進行維修工作，確保維修后的標的物符合安全、正常使用的要求。2.對于房屋建筑主體結構的維修，應保證維修后的結構安全可靠，滿足設計承載能力；對于附屬設施設備的維修，應恢復其正常功能，達到良好的運行狀態(tài)。（三）維修響應時間1.乙方應設立24小時維修服務熱線，接受甲方的維修請求。對于緊急維修事項（如房屋漏水、電路短路、電梯故障等可能影響人身安全或正常生活秩序的情況），乙方應在接到通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。2.對于一般維修事項，乙方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)安排維修人員上門維修。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的維修范圍、標準和時間完成維修工作。有權知曉維修工作的進展情況及維修所需的材料、設備等信息。2.義務向乙方提供準確的維修標的物信息，包括具體位置、故障情況等詳細資料，以便乙方能夠準確判斷維修需求。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的相關協(xié)調(diào)工作，如提供必要的通行便利、協(xié)調(diào)相鄰業(yè)主關系等。按照本合同約定及時支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修工作中，有權根據(jù)實際情況合理使用維修所需的材料、設備等。對于甲方提出的不合理維修要求，有權拒絕并說明理由。2.義務按照國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定，組織專業(yè)維修人員進行維修工作，確保維修質(zhì)量。維修人員應具備相應的資質(zhì)證書和從業(yè)經(jīng)驗，嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保維修工作安全進行。維修過程中，應妥善保管維修材料和設備，不得擅自挪用或損壞。維修工作完成后，應將剩余材料和設備清理干凈，歸還原處。維修工作完成后，應向甲方提供維修報告，詳細說明維修內(nèi)容、維修所用材料和設備、維修費用明細等情況，并由甲方簽字確認。對維修標的物的維修質(zhì)量負責保修，在保修期內(nèi)（自維修工作完成之日起[X]個月），如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應免費進行再次維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用的計算1.維修費用根據(jù)實際發(fā)生的維修項目、所用材料、設備以及人工費用等進行核算。維修材料和設備的價格應按照市場合理價格確定，人工費用應按照乙方的收費標準執(zhí)行。2.對于一些較為復雜或金額較大的維修項目，乙方應在維修前向甲方提供詳細的費用預算清單，經(jīng)甲方審核同意后實施。如實際維修費用超出預算[X]%，乙方應提前通知甲方，并說明原因，經(jīng)甲方書面同意后方可繼續(xù)維修。（二）支付方式1.甲方應在收到乙方提供的維修報告及費用明細清單后[X]個工作日內(nèi)進行審核。如無異議，甲方應在審核通過后的[X]個工作日內(nèi)將維修費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的維修費用后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法按時、順利進行維修工作，如未提供必要的協(xié)助、隱瞞維修標的物真實情況等，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，包括但不限于增加的維修成本、延誤工期導致的額外費用等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的維修范圍、標準和時間完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方維修質(zhì)量不符合本合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到標準為止。如因維修質(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將維修工作轉包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的維修費用，同時乙方應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商恢復本合同的履行。如因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決善后事宜。（四）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動