網(wǎng)點(diǎn)租房定金合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方位于[網(wǎng)點(diǎn)具體地址]的網(wǎng)點(diǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該網(wǎng)點(diǎn)”），并向甲方支付了定金，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該網(wǎng)點(diǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物詳細(xì)說明1.網(wǎng)點(diǎn)位置：該網(wǎng)點(diǎn)位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號(hào)]，所在建筑物為[建筑物名稱]，具體樓層為[X]樓，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。2.用途：該網(wǎng)點(diǎn)僅作為[約定的經(jīng)營(yíng)用途，如商業(yè)辦公、零售店鋪等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該網(wǎng)點(diǎn)交付時(shí)具備以下配套設(shè)施：水、電、燃?xì)夤?yīng)正常，乙方可獨(dú)立使用。具備基本的消防設(shè)施，符合消防安全要求。內(nèi)部墻面、地面、天花板等處于完好狀態(tài)，門窗能夠正常開關(guān)。配備必要的照明設(shè)備、插座等用電設(shè)施。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該網(wǎng)點(diǎn)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該網(wǎng)點(diǎn)每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或政府政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹦枰{(diào)整的，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，并要求甲方出具收款憑證。四、定金條款1.乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保。2.若乙方按照本合同約定履行義務(wù)，定金可抵作租金或在租賃期滿時(shí)由甲方無息退還乙方。3.若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同無法履行或解除的，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同無法履行或解除的，應(yīng)雙倍返還乙方定金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)該網(wǎng)點(diǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該網(wǎng)點(diǎn)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該網(wǎng)點(diǎn)交付給乙方使用。負(fù)責(zé)對(duì)該網(wǎng)點(diǎn)的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入該網(wǎng)點(diǎn)，但因緊急情況需要進(jìn)入的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)有權(quán)按照本合同約定使用該網(wǎng)點(diǎn)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修養(yǎng)護(hù)等義務(wù)。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還定金及押金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用該網(wǎng)點(diǎn)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)對(duì)該網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)乙方自行添置的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行保管和維護(hù)，在租賃期滿或合同解除后應(yīng)完好交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)該網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如需裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除或損壞，應(yīng)無償歸甲方所有。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及該網(wǎng)點(diǎn)所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得在該網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。六、押金條款1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有以下情形，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額：乙方未按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用的。乙方擅自改變?cè)摼W(wǎng)點(diǎn)用途或轉(zhuǎn)租給他人的。乙方對(duì)該網(wǎng)點(diǎn)造成損壞，未按照本合同約定進(jìn)行賠償?shù)?。乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及該網(wǎng)點(diǎn)所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的。3.在租賃期滿或合同解除后，如乙方不存在上述違約情形，甲方應(yīng)在乙方交還該網(wǎng)點(diǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]天內(nèi)無息退還乙方押金。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該網(wǎng)點(diǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方擅自改變?cè)摼W(wǎng)點(diǎn)用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金和押金，并要求乙方按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.若乙方對(duì)該網(wǎng)點(diǎn)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照合同租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將該網(wǎng)點(diǎn)騰空交還甲方，逾期未交還的，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的