物業(yè)公司改電路協(xié)議書甲方：[物業(yè)公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]住所地：[公司地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[業(yè)主姓名/公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]住所地：[居住地址/公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方因[具體需求說明]需要對其物業(yè)內的電路進行改造，甲方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備相關的技術和服務能力，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍乙方物業(yè)位于[具體地址]，本次電路改造范圍包括但不限于該物業(yè)內的照明電路、插座電路、電器設備供電電路等，具體以雙方現(xiàn)場勘查確定的范圍為準。2.改造內容更換老化、損壞的電線電纜，確保電線規(guī)格符合安全標準。檢查并修復配電箱、電表箱等電氣設備，保證其正常運行。根據乙方需求，合理調整電路布局，增加或更換必要的插座、開關等電器配件。對改造后的電路進行全面測試，確保電路安全、穩(wěn)定，符合相關電氣安全規(guī)范。3.材料及設備甲方應使用符合國家質量標準的電線電纜、配電箱、電表箱、插座、開關等電氣材料及設備，具體品牌和規(guī)格在施工前雙方另行協(xié)商確定，并作為本協(xié)議附件。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付改造費用。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的物業(yè)狀況或其他相關情況不利于施工或存在安全隱患，有權要求乙方進行整改或采取相應措施。根據實際施工情況，有權合理調整施工計劃和方案，但應提前通知乙方。2.義務按照本協(xié)議約定及相關電氣安全規(guī)范，組織專業(yè)施工人員進行電路改造施工。施工前，向乙方提供詳細的施工計劃和時間表，并提前通知乙方施工具體時間，以便乙方做好相關配合工作。施工過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因施工造成乙方或第三方人身傷害或財產損失的，由甲方承擔賠償責任。負責采購本協(xié)議約定的電氣材料及設備，并確保其質量符合國家相關標準。施工完成后，按照相關標準進行驗收，確保電路改造質量符合要求，并向乙方提供詳細的施工報告和驗收報告。在質保期內，對改造后的電路提供免費維修服務，因乙方使用不當或第三方原因造成的故障除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、質量標準進行電路改造施工。對甲方的施工過程和質量進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在甲方施工過程中，因甲方原因導致乙方物業(yè)內其他設施設備損壞的，有權要求甲方進行修復或賠償。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付改造費用。向甲方提供物業(yè)內現(xiàn)有電路布局圖、電器設備清單等相關資料，協(xié)助甲方進行施工前的勘查和準備工作。在施工期間，為甲方施工提供必要的便利條件，包括但不限于允許甲方施工人員進入物業(yè)、協(xié)調解決施工過程中與其他業(yè)主或租戶之間的問題等。對甲方采購的電氣材料及設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題應及時通知甲方更換。在電路改造完成后，按照甲方要求進行驗收確認。三、費用及支付方式1.改造費用經雙方協(xié)商確定，本次電路改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含施工費、材料費、設備費、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本協(xié)議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，乙方向甲方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。電路改造工程完成并經乙方驗收合格后[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付憑證甲方應在每次收到乙方支付款項后[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、工期1.開工日期本協(xié)議生效且乙方支付預付款后，甲方應在[X]個工作日內安排施工人員進場施工，預計開工日期為[具體日期]。如因乙方原因或不可抗力因素導致無法按時開工，開工日期相應順延。2.竣工日期在正常施工條件下，本次電路改造工程應在開工之日起[X]個工作日內完成。如因甲方原因導致工期延誤，每延誤一天，甲方應按照改造費用的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延，甲方不承擔違約責任。3.工期調整如在施工過程中遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素，導致工期延誤或需要調整施工計劃的，雙方應及時協(xié)商解決，并簽訂書面補充協(xié)議調整工期。五、質量標準及驗收1.質量標準電路改造工程應符合國家現(xiàn)行的電氣安裝工程施工及驗收規(guī)范、電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范等相關標準，以及本協(xié)議約定的具體要求。改造后的電路應安全可靠，各項性能指標達到優(yōu)良標準。2.驗收程序施工完成后，甲方應提前通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后[X]個工作日內組織驗收。驗收時，甲方應向乙方提供施工報告、驗收報告、電氣材料及設備的質量證明文件等相關資料。乙方按照本協(xié)議約定的質量標準對電路改造工程進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應書面通知甲方限期整改。甲方應在接到通知后[X]個工作日內完成整改，并重新申請驗收，直至工程質量符合要求。驗收合格后，雙方應簽署驗收合格文件。如乙方在規(guī)定時間內未進行驗收或無故拖延驗收，視為驗收合格。六、質保期1.質保期限本次電路改造工程的質保期為自驗收合格之日起[X]年。2.質保內容在質保期內，甲方負責對改造后的電路進行免費維修、更換有質量問題的電氣材料及設備等。質保期內，如因甲方施工質量問題導致電路出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內到達現(xiàn)場進行維修，并承擔維修費用及因維修造成的乙方其他損失。3.質保期后服務質保期屆滿后，乙方如需甲方繼續(xù)提供電路維護服務，雙方可另行協(xié)商簽訂服務協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付服務費用。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、質量標準進行施工，每逾期一天，應按照改造費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照改造費用的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的電氣材料及設備不符合國家質量標準或本協(xié)議約定，應負責免費更換，并承擔由此給乙方造成的損失。如甲方在質保期內未履行質保義務，每逾期一天，應按照改造費用的[X]%向乙方支付違約金；乙方有權自行委托第三方維修，維修費用由甲方承擔，甲方還應按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權暫停施工，并要求乙方支付已完成工程部分的費用及違約金，同時乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定為甲方施工提供必要的便利條件，導致施工延誤或無法正常進行的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在驗收過程中故意刁難或無故拒絕驗收，應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因等待驗收而產生的合理費用。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條