物業(yè)前期介入協(xié)議合同甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：鑒于甲方擬進行[物業(yè)項目名稱]的開發(fā)建設，為確保物業(yè)項目在規(guī)劃設計、施工建設等階段充分考慮后期物業(yè)管理的需求，提高物業(yè)品質和管理效率，甲方委托乙方對該物業(yè)項目進行前期介入服務。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)項目基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)項目名稱]2.物業(yè)位置：[詳細地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.占地面積：[具體面積]平方米5.建筑面積：[具體面積]平方米6.規(guī)劃設計要點：[簡要描述規(guī)劃設計的主要內容，如建筑布局、配套設施等]二、服務內容及要求（一）規(guī)劃設計階段1.乙方應參與物業(yè)項目的規(guī)劃設計方案討論，從物業(yè)管理的角度提出專業(yè)意見和建議，包括但不限于：合理規(guī)劃物業(yè)管理用房的位置、面積及功能布局，確保符合相關法規(guī)和使用要求。優(yōu)化小區(qū)出入口、停車位、消防通道等交通流線設計，以保障物業(yè)管理的便捷性和安全性。對公共區(qū)域的照明、綠化、給排水等設施的布局提出合理性建議，便于后期維護管理。2.協(xié)助甲方審核規(guī)劃設計文件中涉及物業(yè)管理的相關內容，確保其符合物業(yè)管理的長遠發(fā)展需求，避免出現設計缺陷導致后期管理困難的情況。（二）施工建設階段1.乙方應定期深入施工現場，對工程質量、施工進度等進行監(jiān)督檢查，并及時向甲方反饋相關情況。重點關注以下方面：檢查建筑材料、構配件和設備的質量，確保其符合設計要求和相關標準，避免因材料問題影響物業(yè)品質和使用安全。監(jiān)督施工單位按照施工規(guī)范和設計圖紙進行施工，防止出現偷工減料、違規(guī)施工等行為，確保工程質量達到預期標準。對隱蔽工程進行旁站監(jiān)督，做好記錄，為后期物業(yè)管理提供準確的工程資料。2.協(xié)助甲方處理施工過程中與物業(yè)管理相關的問題，如施工噪音、粉塵污染對業(yè)主生活的影響，以及施工對小區(qū)公共設施的損壞等，協(xié)調施工單位與業(yè)主之間的關系，維護小區(qū)的正常秩序。3.根據物業(yè)管理的需求，對預留的物業(yè)管理設施、設備的安裝位置、規(guī)格、型號等進行核對和確認，確保其符合后期使用和維護的要求。（三）竣工驗收階段1.乙方應參與物業(yè)項目的竣工驗收工作，按照物業(yè)管理的標準和要求，對物業(yè)的整體質量、配套設施、環(huán)境衛(wèi)生等進行全面檢查，提出整改意見和建議。2.協(xié)助甲方整理和審核竣工驗收資料，確保資料的完整性和準確性，為物業(yè)交付后的管理工作提供基礎依據。3.對驗收過程中發(fā)現的問題，跟蹤督促施工單位進行整改，直至達到驗收標準，確保物業(yè)項目能夠順利交付使用。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對乙方的前期介入服務工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權根據實際情況調整前期介入服務的內容和要求，但應提前通知乙方。2.義務：向乙方提供物業(yè)項目的相關資料，包括規(guī)劃設計文件、施工圖紙、工程進度計劃等，確保乙方能夠全面了解物業(yè)項目情況，開展前期介入服務工作。為乙方開展工作提供必要的便利條件，如協(xié)助乙方進入施工現場、協(xié)調與施工單位的關系等。按照本協(xié)議約定向乙方支付前期介入服務費用。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定獲取前期介入服務費用。在開展前期介入服務工作過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務：根據本協(xié)議約定的服務內容和要求，制定詳細的前期介入服務工作計劃，并嚴格按照計劃開展工作，確保服務質量和效果。安排具備專業(yè)資質和豐富經驗的人員組成服務團隊，為甲方提供優(yōu)質、高效的前期介入服務。服務團隊成員應遵守甲方的工作紀律和現場管理規(guī)定。定期向甲方匯報前期介入服務工作進展情況，及時反饋工作中發(fā)現的問題及解決方案，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對在前期介入服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和物業(yè)項目相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露。四、服務費用及支付方式（一）服務費用雙方經協(xié)商確定，甲方應向乙方支付的前期介入服務費用為人民幣[具體金額]元。該費用為固定總價，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的調整情況外）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付前期介入服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[具體金額]元。2.在規(guī)劃設計階段工作完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付前期介入服務費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元。3.在施工建設階段工作完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付前期介入服務費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元。4.在竣工驗收階段工作完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的前期介入服務費用，即人民幣[具體金額]元。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停前期介入服務工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導致乙方無法正常開展前期介入服務工作，由此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內容、要求和工作計劃開展前期介入服務工作，或服務質量不符合約定標準，乙方應負責無償整改直至達到要求。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報工作進展情況，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務費用，同時乙方應按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方泄露在前期介入服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或物業(yè)項目相關信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。構成犯罪的，依法追究刑事責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至物業(yè)項目交付使用且乙方完成全部前期介入服務工作之日止。2.本協(xié)議