維修漏水工程合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋存在漏水問題，需要進行維修，乙方具備相關維修資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行維修漏水工程事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）維修范圍甲方房屋位于[房屋具體地址]，此次維修漏水的具體部位包括但不限于：[詳細列舉漏水的房間、區(qū)域及具體位置，如客廳天花板西北角、廚房窗戶周邊等]。（二）維修內(nèi)容1.對上述漏水部位進行全面檢查，確定漏水原因。2.根據(jù)漏水原因，采取有效的維修措施，包括但不限于修復防水層、更換密封材料、修補墻體裂縫等，確保維修后不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。3.對維修過程中涉及的損壞部分進行修復或更換，恢復原狀。（三）維修標準1.維修工程應符合國家及地方現(xiàn)行的相關建筑工程質量驗收規(guī)范和標準，確保維修后的防水性能達到合格標準，不再出現(xiàn)滲漏問題。2.所使用的維修材料應符合國家標準，具備質量合格證明文件，并提供給甲方留存。材料的品牌、規(guī)格、型號應符合維修方案要求，并經(jīng)甲方書面確認。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容和標準進行維修工作。有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在維修工作完成后，有權按照本合同約定對維修工程進行驗收。2.義務向乙方提供維修房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、房屋結構圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋情況，以便制定合理的維修方案。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進入維修現(xiàn)場、協(xié)調(diào)相鄰關系等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修過程中，如因甲方原因導致維修工作延誤或增加維修工作量，甲方應承擔相應的責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。根據(jù)維修工作需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照國家及地方現(xiàn)行的相關建筑工程質量驗收規(guī)范和標準，以及本合同約定的維修范圍、內(nèi)容和標準進行維修工作，確保維修質量。制定詳細的維修方案，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面確認后實施。維修方案應包括維修步驟、維修材料清單、維修工期等內(nèi)容。安排具備相應資質和經(jīng)驗的維修人員進行施工，并向甲方提供維修人員的相關信息。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。維修工作完成后，負責清理維修現(xiàn)場，恢復原狀。在維修工程質保期內(nèi)，對維修工程出現(xiàn)的質量問題及時進行免費維修。質保期自維修工程驗收合格之日起計算，質保期為[X]年。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次維修漏水工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，包含維修所需的全部費用，除本合同約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.維修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如完成防水層修復]后，甲方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.維修工程全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修工期（一）開工日期本合同簽訂且甲方支付預付款后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)安排人員進場施工，預計開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期在正常情況下，乙方應在收到預付款之日起[X]個工作日內(nèi)完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照本合同約定的工期完成維修工作的，每逾期一天，乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。2.因甲方原因導致工期延誤的，乙方不承擔責任，但乙方應及時通知甲方，并提供相關證據(jù)。由此造成的乙方損失，由甲方承擔。五、驗收（一）驗收標準維修工程竣工后，乙方應按照本合同約定的維修標準進行自檢，自檢合格后向甲方提交驗收申請。甲方應在收到驗收申請后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收應依據(jù)國家及地方現(xiàn)行的相關建筑工程質量驗收規(guī)范和標準，以及本合同約定的維修范圍、內(nèi)容和標準進行。（二）驗收程序1.乙方應向甲方提交維修工程竣工報告及相關質量證明文件，包括但不限于維修材料的質量合格證明、維修過程記錄等。2.甲方組織乙方及相關人員對維修工程進行現(xiàn)場檢查，對維修部位進行試水、淋水等測試，檢查維修效果是否符合要求。3.如驗收合格，雙方應簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用由乙方承擔，且整改時間不計入維修工期。六、質保期（一）質保期期限本維修工程的質保期為自維修工程驗收合格之日起[X]年。（二）質保期服務1.在質保期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)安排人員到現(xiàn)場進行檢查和維修。2.乙方應免費提供質保期內(nèi)的維修服務，包括但不限于更換維修材料、修復損壞部位等。因乙方維修不及時或維修質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.質保期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.因甲方原因導致乙方無法正常開展維修工作或增加維修工作量的，甲方應承擔相應的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容、標準、工期進行維修工作，或維修質量不符合要求的，乙方應負責無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤和甲方損失，乙方應承擔全部賠償責任。2.乙方違反本合同約定的保密義務，泄露甲方房屋相關信息或維修過程中的商業(yè)秘密的，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方在維修過程中因自身原因造成安全事故或給第三方造成人身傷害、財產(chǎn)損失的，應承擔全部法律責任和賠償責任。如因此給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更本