網(wǎng)簽合同預(yù)售合同范本甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方依法取得[項(xiàng)目名稱]的預(yù)售許可證，具備房屋預(yù)售資格，乙方有意購(gòu)買甲方預(yù)售的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下網(wǎng)簽合同預(yù)售合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購(gòu)房屋位于[具體地址]，該房屋為[幢號(hào)][單元][房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房屋抵押、租賃等情況見(jiàn)本合同附件二。2.房屋用途該房屋規(guī)劃用途為[具體用途]，如乙方改變?cè)摲课萦猛?，?yīng)取得規(guī)劃行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款。在符合法律規(guī)定和合同約定的條件下，對(duì)乙方逾期付款等違約行為追究違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方出示《商品房預(yù)售許可證》及其他有關(guān)證書(shū)和證明文件。按照合同約定的條件和期限，將符合交付條件的房屋交付給乙方。保證所售房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理該房屋的初始登記，在房屋交付使用之日起[X]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在交房前，應(yīng)確保該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利了解所購(gòu)房屋的真實(shí)情況，要求甲方對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行說(shuō)明。在符合法律規(guī)定和合同約定的條件下，要求甲方按照合同約定交付房屋。在房屋交付后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)有效的身份證明、聯(lián)系方式等資料。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。按照相關(guān)規(guī)定和合同約定，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式一次性付款乙方應(yīng)在[具體日期]前，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額1]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額1]元）；……（根據(jù)實(shí)際分期情況依次列出各期付款金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)）銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定賬戶，剩余購(gòu)房款由銀行直接支付給甲方。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因，交付日期可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。房屋的配套設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付前[X]日，書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及應(yīng)攜帶的證件等。乙方應(yīng)在收到通知之日起[X]日內(nèi)，到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交付手續(xù)，視為甲方已按照合同約定交付房屋，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。乙方應(yīng)在查驗(yàn)記錄上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.初始登記甲方應(yīng)在房屋交付使用之日起[X]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。2.轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方提供的全部資料之日起[X]日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已付購(gòu)房款，并按照乙方已付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付房屋的違約責(zé)任。2.如甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)施要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因整改導(dǎo)致房屋交付逾期的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定退還乙方已付購(gòu)房款，并支付違約金。3.如甲方未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已付購(gòu)房款，并按照乙方已付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)在乙方提出要求之日起[X]日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)逾期辦理的違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在甲方解除合同之日起[X]日內(nèi)，按照合同約定支付應(yīng)付未付的購(gòu)房款及違約金，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。2.如乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖诎踩[患或影響其他業(yè)主正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本