翻新改造升級合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對[標(biāo)的物具體地址]進行翻新改造升級，乙方具備相關(guān)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，能夠提供相應(yīng)的服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行翻新改造升級事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）翻新改造升級的范圍1.室內(nèi)空間布局調(diào)整：拆除[具體需拆除的墻體或隔斷位置]的非承重墻，重新規(guī)劃客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域的布局，以優(yōu)化空間使用效率。2.裝修風(fēng)格與材料更換：將原有裝修風(fēng)格變更為[具體裝修風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約風(fēng)格、歐式古典風(fēng)格等]，更換地面材料為[具體材料名稱，如強化木地板、大理石瓷磚等]，墻面采用[具體墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]，天花板進行[詳細的天花板處理方式，如吊頂造型、集成吊頂?shù)萞。3.水電線路改造：對室內(nèi)所有水電線路進行全面改造，更換老化的電線電纜，重新規(guī)劃插座、開關(guān)位置，確保水電線路安全、合理，并滿足未來使用需求。4.門窗更換：拆除原有門窗，更換為具有隔音、隔熱、防盜功能的[具體門窗類型，如斷橋鋁門窗、實木復(fù)合門等]。5.廚房及衛(wèi)生間設(shè)施升級：廚房櫥柜更換為[具體櫥柜材質(zhì)和款式]，配備新的爐灶、抽油煙機、水槽等廚房電器；衛(wèi)生間潔具更換為[具體品牌和型號的馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等]，并進行防水處理和干濕分離設(shè)計。6.照明系統(tǒng)優(yōu)化：增加室內(nèi)整體照明亮度，合理布置吊燈、吸頂燈、壁燈、臺燈等燈具，采用智能照明控制系統(tǒng)，實現(xiàn)不同場景下的燈光調(diào)節(jié)。（二）翻新改造升級的標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保翻新改造升級后的工程質(zhì)量符合相關(guān)要求。2.所有使用的裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件，并向甲方提供材料的詳細清單及質(zhì)量檢測報告。3.翻新改造升級后的空間應(yīng)滿足甲方的使用功能需求，外觀應(yīng)美觀、協(xié)調(diào)，與周邊環(huán)境相適應(yīng)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成翻新改造升級工作。有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供翻新改造升級所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批、施工許可證辦理等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付款項。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)相鄰業(yè)主關(guān)系、提供臨時水電接入等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項。有權(quán)根據(jù)施工實際情況，在不違反合同約定的前提下，合理調(diào)整施工方案和進度安排。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時間，組織專業(yè)施工隊伍進行翻新改造升級工作，確保工程質(zhì)量和進度。施工過程中遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，文明施工，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好施工記錄，定期向甲方匯報施工進展情況。工程竣工后，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對翻新改造升級工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)免費維修或更換。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同翻新改造升級工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部翻新改造升級工作所需的一切費用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致工程量增加或減少外，合同價款不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.當(dāng)工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電線路改造完成、主體裝修工程完成等]，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將合同總價款的[X]%作為質(zhì)保金支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時開工。（二）竣工日期本工程預(yù)計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期調(diào)整如在施工過程中因甲方提出變更要求、設(shè)計變更、不可抗力等原因需要調(diào)整工期的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確工期調(diào)整的具體情況及相關(guān)責(zé)任。五、質(zhì)量驗收（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)翻新改造升級工程的質(zhì)量驗收應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行。（二）驗收程序1.乙方在各分項工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進行分項驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后雙方簽署分項工程驗收記錄。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請報告后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至驗收合格為止，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。（三）質(zhì)保期本工程質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[質(zhì)保期時長]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定對工程質(zhì)量問題負責(zé)免費維修或更換。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和費用增加由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時間完成翻新改造升級工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本