祠堂承包租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有祠堂一處，愿意將其承包租賃給乙方使用，乙方愿意承租該祠堂，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.祠堂位置本合同所涉及的祠堂位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。祠堂主體建筑包括[列舉主要建筑部分，如正殿、偏殿等]，附屬設(shè)施有[說明附屬設(shè)施，如庭院、走廊等]。2.祠堂現(xiàn)狀祠堂目前的狀況為[描述祠堂當(dāng)前的裝修、設(shè)施配備等情況，例如：主體建筑結(jié)構(gòu)完好，部分墻面有輕微剝落，內(nèi)部有簡單的桌椅等]。3.租賃用途乙方租賃該祠堂用于[明確具體用途，如舉辦民俗活動、家族聚會、文化展覽等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還祠堂。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他合理原因需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：此字段3.逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用祠堂的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對祠堂進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方。如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證祠堂的合法性及安全性，確保乙方能夠按照約定正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供祠堂及附屬設(shè)施的相關(guān)資料和文件。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)祠堂主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保其安全使用。因甲方原因?qū)е蚂籼脫p壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃祠堂相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用祠堂及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對祠堂進(jìn)行合理的裝飾裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害祠堂的原有結(jié)構(gòu)和外觀。裝飾裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動的裝飾裝修部分，但不得破壞祠堂的固定裝修。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方不履行或不當(dāng)履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用祠堂及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性使用。因乙方原因?qū)е蚂籼脫p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，在租賃祠堂內(nèi)開展活動時，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因引發(fā)的任何法律糾紛或責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)做好祠堂及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，保持其清潔衛(wèi)生。租賃期滿時，乙方應(yīng)將祠堂及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將祠堂轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用祠堂或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、擅自改變租賃用途、損壞祠堂設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為給祠堂造成重大損害，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金超過[X]天，或擅自改變租賃用途，或嚴(yán)重?fù)p壞祠堂設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用祠堂，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商