物業(yè)管網(wǎng)維修合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)管網(wǎng)設(shè)施需要維修，乙方具備提供相關(guān)維修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就物業(yè)管網(wǎng)維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修范圍1.物業(yè)區(qū)域內(nèi)的供水管道，包括但不限于主供水管網(wǎng)、分支管道、水表及附屬設(shè)施等，確保供水的正常供應(yīng)，無漏水、堵塞等問題。2.排水管道，涵蓋雨水管道和污水管道，保證排水暢通，防止出現(xiàn)排水不暢、污水外溢等情況。3.供暖管道（如有），對(duì)供暖系統(tǒng)的管道進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，維持供暖的穩(wěn)定運(yùn)行，避免出現(xiàn)管道破裂、漏水、散熱不良等故障。（二）維修內(nèi)容1.對(duì)損壞的管道進(jìn)行修復(fù)或更換，采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的管材及配件。2.清理管道內(nèi)的雜物、污垢，疏通堵塞的管道，確保水流或熱量傳輸順暢。3.對(duì)管道的連接處進(jìn)行密封處理，防止?jié)B漏。4.對(duì)管網(wǎng)系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，排查潛在的安全隱患，并采取相應(yīng)的預(yù)防措施。（三）維修標(biāo)準(zhǔn)1.維修后的管道應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常運(yùn)行，滿足物業(yè)區(qū)域內(nèi)的使用需求。2.供水管道的壓力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無明顯壓降；排水管道應(yīng)排水迅速，無積水現(xiàn)象；供暖管道應(yīng)保證供暖效果，溫度達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3.維修工作應(yīng)符合施工安全規(guī)范，確保施工過程中不發(fā)生安全事故，保障人員和財(cái)產(chǎn)安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作。有權(quán)在乙方維修工作不符合要求時(shí)，要求乙方限期整改或重新維修。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)管網(wǎng)的相關(guān)資料，包括但不限于管網(wǎng)圖紙、運(yùn)行記錄等，以便乙方了解管網(wǎng)狀況，制定合理的維修方案。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助，包括協(xié)調(diào)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)人員和場(chǎng)地，確保維修工作順利進(jìn)行。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助。有權(quán)按照本合同約定收取維修費(fèi)用。在維修工作中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求延長(zhǎng)維修期限或調(diào)整維修方案。2.義務(wù)具備從事管網(wǎng)維修工作所需的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。制定詳細(xì)的維修計(jì)劃和施工方案，并提前通知甲方。維修計(jì)劃和施工方案應(yīng)包括維修時(shí)間、維修步驟、安全措施等內(nèi)容。在維修過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)物業(yè)區(qū)域的正常秩序。對(duì)維修后的管網(wǎng)設(shè)施提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。質(zhì)保期的具體時(shí)長(zhǎng)為個(gè)月，自維修工作驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次物業(yè)管網(wǎng)維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣元（大寫元整）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的材料、人工、設(shè)備等全部費(fèi)用，除本合同約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。2.維修費(fèi)用明細(xì)如下：材料費(fèi)用：人民幣元，包括各種管材、管件、密封材料等。人工費(fèi)用：人民幣元，涵蓋維修人員的工資、獎(jiǎng)金、福利等。設(shè)備費(fèi)用：人民幣元，如維修所需的工具、儀器等。其他費(fèi)用：人民幣元，包括運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)等。（二）支付方式1.合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫元整）。2.維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣元（大寫元整）。3.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)自本合同生效之日起日內(nèi)開始維修工作，并在日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。如遇特殊情況需要延長(zhǎng)維修期限的，乙方應(yīng)提前日書面通知甲方，并說明原因。經(jīng)甲方書面同意后，可適當(dāng)延長(zhǎng)維修期限，但延長(zhǎng)后的總期限不得超過日。2.維修期限以維修工作實(shí)際開始之日起計(jì)算，至維修工作全部完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。五、驗(yàn)收1.維修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交維修報(bào)告，說明維修內(nèi)容、維修結(jié)果等情況。甲方應(yīng)在收到維修報(bào)告后日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間乙方不收取額外費(fèi)用，但因乙方原因?qū)е鲁霰竞贤s定維修期限的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方對(duì)維修工作的驗(yàn)收并不免除乙方在質(zhì)保期內(nèi)的質(zhì)量保證責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方維修工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，或維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的%向甲方支付違約金。3.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未履行質(zhì)量保證責(zé)任，對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問題的管網(wǎng)設(shè)施拒絕維修或更換的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修或更換，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的%向甲方支付違約金。4.乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或物業(yè)管網(wǎng)相關(guān)信息的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲