物業(yè)管理協(xié)議委托合同甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：企業(yè)名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有物業(yè)委托管理的需求，乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項及標(biāo)的物描述（一）委托事項甲方委托乙方對位于[物業(yè)詳細(xì)地址]的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生管理；綠化養(yǎng)護(hù)管理；治安、消防管理；車輛停放管理等相關(guān)服務(wù)。（二）標(biāo)的物詳細(xì)說明1.物業(yè)基本情況該物業(yè)總建筑面積為[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，商業(yè)面積為[X]平方米，其他配套設(shè)施面積為[X]平方米。物業(yè)類型包括高層住宅、多層住宅、商業(yè)寫字樓及附屬配套設(shè)施（如停車場、綠化區(qū)域、公共活動場地等）。2.物業(yè)共用部位包括建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護(hù)欄、電梯井道、架空層及設(shè)備間等。3.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備給排水系統(tǒng)：包括生活用水供應(yīng)管道、排水管道、污水處理設(shè)施等。供電系統(tǒng)：涵蓋高低壓配電柜、變壓器、電纜線路、照明燈具等。消防系統(tǒng)：包含火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、滅火器等。電梯系統(tǒng)：多部電梯及其附屬設(shè)備。智能化系統(tǒng)：如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、對講系統(tǒng)等。綠化及景觀設(shè)施：各類花草樹木、景觀小品、休閑步道等。停車場設(shè)施：地面停車場、地下停車場的車位劃線、停車管理設(shè)備等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)了解物業(yè)服務(wù)費的收支情況。對乙方違反本協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。按照本協(xié)議約定的方式和時間向乙方支付物業(yè)服務(wù)費。配合乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造等工作，提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費。依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)及相關(guān)秩序進(jìn)行管理。有權(quán)要求甲方協(xié)助履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.義務(wù)按照國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃并組織實施，定期向甲方匯報工作情況。對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運行和使用安全。做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持環(huán)境整潔、美觀。負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安、消防管理工作，制定相應(yīng)的管理制度和應(yīng)急預(yù)案，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。妥善處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的投訴和糾紛，及時解決業(yè)主反映的問題。定期公布物業(yè)服務(wù)費的收支情況，接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。不得擅自改變物業(yè)管理用房的用途，不得將本協(xié)議項下的物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。三、物業(yè)服務(wù)費及支付方式（一）物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費：1.住宅：每月每平方米[X]元，共計[X]元/月。2.商業(yè)寫字樓：每月每平方米[X]元，共計[X]元/月。3.其他配套設(shè)施（停車場、綠化區(qū)域等）：按照實際使用面積及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)另行計算，每月共計[X]元。物業(yè)服務(wù)費總計為每月[X]元。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，不協(xié)助乙方履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)管理服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變物業(yè)管理用房的用途或轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的物業(yè)服務(wù)費，同時乙方應(yīng)按照已收取物業(yè)服務(wù)費總額的[X%]向甲方支付違約金。五、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前[X]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。若雙方均無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年；若一方提出終止合同，應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)