物業(yè)托管房屋合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一套，位于（房屋具體地址），建筑面積為平方米，為了更好地管理和維護該房屋，甲方?jīng)Q定將該房屋委托給乙方進行物業(yè)托管，乙方同意接受委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方托管的房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，樓層為[X]層，所在樓總層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、電視[品牌及尺寸]、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等的檢查與維修，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。定期對房屋進行清潔，保持房屋內(nèi)部整潔衛(wèi)生，包括地面、墻面、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的清潔。負責(zé)房屋的安全管理，包括但不限于安裝必要的安全防護設(shè)施、巡查房屋安全狀況、防范火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。協(xié)助甲方處理房屋使用過程中的相關(guān)問題，如租戶咨詢、投訴處理等。根據(jù)甲方要求，負責(zé)房屋的出租事宜，包括尋找合適的租戶、簽訂租賃合同、收取租金等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋托管情況，包括房屋維護、出租等情況。有權(quán)按照本合同約定收取房屋租金及相關(guān)收益。有權(quán)對乙方的托管服務(wù)進行監(jiān)督，提出意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供房屋的真實、準(zhǔn)確信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、內(nèi)部設(shè)施清單等。按照本合同約定向乙方支付托管服務(wù)費用。協(xié)助乙方辦理房屋出租等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得干涉乙方按照本合同約定進行的正常托管服務(wù)活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取托管服務(wù)費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋的出租價格、出租方式等。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成房屋托管服務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行房屋托管職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。妥善保管甲方提供的房屋及相關(guān)資料，不得擅自泄露或使用。定期向甲方報告房屋托管情況，包括房屋維護、出租等情況。按照法律法規(guī)和本合同約定，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)。嚴(yán)格按照甲方要求尋找租戶，簽訂租賃合同，確保租戶的身份合法、信用良好，并及時向甲方收取租金等相關(guān)收益。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施進行處理。三、服務(wù)費用及支付方式1.托管服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的托管服務(wù)費用為每月人民幣元（大寫：元整）。該費用包含房屋維護、清潔、安全管理、出租服務(wù)等各項費用，但不包括房屋維修所需的大額費用（如超過一定金額的結(jié)構(gòu)性維修費用等），該等大額費用按照本合同約定另行處理。2.支付方式甲方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月的托管服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、租金及收益分配1.租金收取乙方負責(zé)尋找租戶并簽訂租賃合同，租金由乙方統(tǒng)一收取。乙方應(yīng)在收到租戶租金后的個工作日內(nèi)，將租金轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。2.收益分配除租金外，房屋因托管產(chǎn)生的其他收益（如押金利息等）歸甲方所有。乙方應(yīng)在每季度末將房屋的收益情況向甲方進行詳細報告，并按照甲方要求進行分配。五、房屋維修及費用承擔(dān)1.日常維修乙方負責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，維修費用由乙方承擔(dān)，但因甲方故意或重大過失導(dǎo)致的維修除外。乙方應(yīng)建立房屋維修檔案，記錄每次維修的情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等，并定期向甲方報告。2.重大維修如房屋出現(xiàn)重大維修問題（如房屋主體結(jié)構(gòu)損壞、水電線路改造等），乙方應(yīng)及時通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)委托專業(yè)的維修機構(gòu)進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后的個工作日內(nèi)，將維修費用支付至乙方指定的賬戶，由乙方轉(zhuǎn)付給維修機構(gòu)。3.緊急維修在房屋出現(xiàn)緊急維修情況（如漏水、漏電、燃氣泄漏等）時，乙方應(yīng)立即采取必要的措施進行維修，維修費用由乙方先行墊付。乙方應(yīng)在維修完成后的個工作日內(nèi)通知甲方，并提供維修費用清單，甲方應(yīng)在收到通知后的個工作日內(nèi)將維修費用支付給乙方。六、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前個月書面通知對方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付托管服務(wù)費用或租金收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停房屋托管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費用及違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的托管服務(wù)活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行房屋托管職責(zé)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定及時向甲方報告房屋托管情況或支付租金收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已產(chǎn)生的違約金及賠償損失。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的