2025年巴樂兔租房合同租賃合同解除程序本合同由出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方承租甲方擁有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，就租賃合同解除程序達成一致，訂立本補充協(xié)議，以資共同遵守。一、協(xié)議解除1.1甲乙雙方一致同意，在租賃期內，如雙方均無異議，可協(xié)商一致解除本租賃合同。協(xié)商一致后，應簽署書面《解除租賃合同協(xié)議書》，明確解除日期、租金結算方式、物業(yè)押金處理方式、房屋及附屬設施設備狀況、維修責任承擔、違約責任承擔等事項，并作為本合同的附件。1.2雙方應在《解除租賃合同協(xié)議書》簽署后[三]日內，共同或分別辦理以下手續(xù)：(1)乙方結清所有應付租金、水電煤氣費、物業(yè)管理費等費用；(2)乙方將房屋及附屬設施設備交還甲方，并確保房屋狀況良好，無明顯損壞（自然損耗除外），水、電、氣表讀數(shù)清晰；(3)雙方辦理房屋交接手續(xù)，并簽署《房屋交接確認書》；(4)甲方在乙方辦結上述手續(xù)后[五]日內，將物業(yè)押金無息退還乙方。二、法定解除2.1下列情況下，守約方有權書面通知違約方解除本租賃合同：(1)一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[十]日內仍未糾正的。嚴重違約行為包括但不限于：擅自改變房屋結構或用途；利用房屋進行非法活動；無故拖欠租金超過[二]個月；擅自將房屋轉租、轉借他人；損壞房屋及其附屬設施設備，且拒不賠償或賠償后仍無法恢復原狀；違反政府相關規(guī)定，經(jīng)有關部門責令改正后拒不改正的。(2)因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致該房屋無法繼續(xù)使用的。(3)一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的。(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。2.2發(fā)生本條2.1款規(guī)定情形的，守約方應向違約方發(fā)出《解除合同通知書》，明確解除理由、解除日期以及后續(xù)事宜處理。違約方在收到《解除合同通知書》后，如認為自身行為不構成違約，或認為解除合同不符合法律規(guī)定，應在《解除合同通知書》送達之日起[十]日內向守約方發(fā)出《催告書》，要求其在合理期限內糾正違約行為、提供擔保或說明不構成違約的理由。合理期限由《解除合同通知書》中約定或根據(jù)具體情況確定。2.3守約方在發(fā)出《解除合同通知書》后，如違約方在《催告書》約定的合理期限內仍未糾正違約行為、提供擔保或說明不構成違約的理由，守約方有權單方面解除本租賃合同。2.4被解除合同的一方應在本合同解除之日起[十]日內，按照本協(xié)議第一條約定的方式辦理房屋交還手續(xù)。2.5合同解除后，雙方應結清所有應付費用，甲方應在乙方辦結費用結清手續(xù)并交還房屋后[五]日內，將物業(yè)押金無息退還乙方。因違約方過錯造成的損失，由違約方承擔。三、雙方權利義務3.1甲方的權利義務：(1)按照合同約定提供符合居住條件的房屋，并保證房屋及其附屬設施設備的正常使用。(2)有權依照本合同約定及本協(xié)議約定解除合同。(3)有義務在收到乙方《解除合同通知書》后，按照本協(xié)議約定發(fā)出《催告書》。(4)有義務按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋交還手續(xù)。(5)有義務按照本協(xié)議約定退還乙方物業(yè)押金。3.2乙方的權利義務：(1)按照合同約定享有房屋的使用權，并支付租金及其他應承擔的費用。(2)有權依照本合同約定及本協(xié)議約定解除合同。(3)有義務在收到甲方《解除合同通知書》后，按照本協(xié)議約定發(fā)出《催告書》。(4)有義務按照本協(xié)議約定結清所有應付費用，并辦理房屋交還手續(xù)。(5)有義務按照本協(xié)議約定恢復房屋原狀，并交還房屋。四、違約責任4.1出租方違反本協(xié)議約定解除合同的，應向承租方支付相當于[二]個月租金的違約金。給承租方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。4.2承租方違反本協(xié)議約定解除合同的，應向出租方支付相當于[二]個月租金的違約金。給出租方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。4.3違約金的支付方式為：在《解除合同通知書》送達之日起[三]日內，將違約金支付至對方指定賬戶。賬戶信息如下：戶名：[對方賬戶名稱]開戶行：[對方開戶銀行]賬號：[對方銀行賬號]4.4除支付違約金外，違約方還應賠償對方因此造成的實際損失，包括但不限于中介費、為尋找新房屋而產(chǎn)生的合理費用、房屋空置期間的租金損失等。五、爭議解決5.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本協(xié)議作為本租賃合同的補充協(xié)議，與本租賃合同具有同等法律效力。6.2本協(xié)議未盡事宜，依照本租賃合同及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3本協(xié)議一式兩份，