2025精裝修房屋出租合同樣本合同編號(hào)：本合同為出租方與承租方就房屋租賃事宜達(dá)成的正式協(xié)議，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條出租房屋的基本信息1.1出租房屋位于：市區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)為，房屋面積為平方米。1.2房屋性質(zhì)：（如：住宅、商業(yè)用房等）。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋為精裝修并已達(dá)到可出租狀態(tài)，出租方保證房屋及其附屬設(shè)施現(xiàn)狀真實(shí)、合法、無(wú)瑕疵。1.4房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)人為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前日協(xié)商并簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議，同等條件下，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1年租金為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），出租方開(kāi)戶銀行為，銀行賬戶為。3.3承租方應(yīng)于每（月/季度/半年）開(kāi)始前日支付當(dāng)期租金，逾期支付的，每逾期一日按租金總額的%支付違約金。第四條押金4.1承租方應(yīng)于簽訂本合同之日支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。4.2押金用途：用于保證承租方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于房屋使用中的損壞賠償、拖欠費(fèi)用等。4.3租賃期屆滿后，如承租方無(wú)違約行為且房屋及其附屬設(shè)施無(wú)損壞，出租方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利義務(wù)：5.1.1出租方應(yīng)保證房屋的合法性、權(quán)屬清晰，并提供與房屋租賃相關(guān)的全部有效證明文件。5.1.2出租方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.1.3租賃期間，出租方不得隨意提高租金，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。5.2承租方的權(quán)利義務(wù)：5.2.1承租方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。5.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2.3承租方不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。5.2.4承租方應(yīng)按時(shí)支付房屋使用過(guò)程中的水、電、燃?xì)?、采暖、物業(yè)管理等費(fèi)用。第六條房屋維修責(zé)任6.1租賃期間，房屋的日常維護(hù)及維修由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但房屋結(jié)構(gòu)的安全問(wèn)題由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方并采取必要措施防止損失擴(kuò)大，出租方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)完成維修或協(xié)調(diào)維修。第七條裝修與設(shè)施使用7.1房屋為精裝修交付，所有裝修及設(shè)施均屬出租方，租賃期屆滿后，承租方不得要求任何形式的補(bǔ)償。7.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或拆除、改動(dòng)固定裝修，如需裝修，應(yīng)提前書(shū)面征得出租方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知出租方并取得出租方書(shū)面同意。8.2承租方擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同，收回房屋，且不予退還押金及相關(guān)費(fèi)用，承租方應(yīng)賠償出租方遭受的一切損失。第九條合同的解除9.1合同期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同：9.2.1未按約定支付租金累計(jì)超過(guò)日的；9.2.2擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；9.2.3利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；9.2.4損壞房屋或設(shè)施且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.3在合同有效期內(nèi)，出租方因自身原因需提前收回房屋的，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知承租方，雙方協(xié)商一致后解除合同，出租方應(yīng)退還剩余租金及押金，并按%支付違約金。第十條違約責(zé)任10.1承租方未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，每逾期一日按應(yīng)付租金的%支付違約金。10.2承租方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按%支付違約金，并賠償出租方遭受的損失。10.3出租方因自身原因提前收回房屋的，應(yīng)按%支付違約金，并退還承租方已支付的租金及押金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條補(bǔ)充條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方（簽字/蓋章）：姓名/單位名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：簽署日期：年月