2025綠地集團購房合同樣本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下雙方于年月日簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：名稱：綠地集團地址：法定代表人：聯(lián)系方式：購買方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：地址：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于乙方購買甲方開發(fā)的綠地集團項目（以下簡稱“本項目”）的商品房，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及本項目《商品房買賣合同》的約定，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1乙方購買的商品房（以下簡稱“該商品房”）位于（具體地址），項目名稱為（項目名稱），該商品房為（幢/座）（單元）室，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.2該商品房的規(guī)劃用途為住宅，設(shè)計用途為，房屋性質(zhì)為（商品住房/商業(yè)用房等），土地用途為。1.3該商品房的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。上述面積以房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準。1.4該商品房的總價款為人民幣元（大寫：元整），其中元為首付款，剩余元由乙方以方式支付。第二條付款方式2.1首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶。2.2剩余款項：剩余房款人民幣元（大寫：元整）由乙方按照以下方式支付：（1）按揭支付：乙方選擇向銀行申請個人住房貸款，貸款金額為元，貸款期限為年，貸款利率為%。（2）分期支付：乙方應(yīng)按以下時間支付：第一期：年月日前支付元；第二期：年月日前支付元；以此類推。2.3逾期付款：若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金為每日萬分之，直至乙方付清全部款項為止。第三條交房時間及條件3.1交房時間：甲方承諾于年月日前將該商品房交付乙方使用。若因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е卵悠诮桓?，甲方?yīng)提前通知乙方，并協(xié)商新的交房時間。3.2交房條件：該商品房達到下列條件后視為符合交付標準：（1）取得《商品房預(yù)銷售許可證》；（2）主體結(jié)構(gòu)工程完成并通過驗收；（3）水、電、燃氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施已安裝并具備正常使用條件；（4）其他約定條件：3.3逾期交房：若甲方未能按期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金為每日萬分之，直至甲方交付房屋為止。第四條商品房的使用與維護4.1乙方在接收該商品房后，應(yīng)按設(shè)計用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，若需裝修，應(yīng)提前向甲方或物業(yè)管理部門報備。4.2乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用，逾期繳納的，按日支付滯納金。4.3若乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致房屋損壞，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更與解除5.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除，解除方式應(yīng)以書面形式通知對方。5.2若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已付全部款項，并支付相當(dāng)于已付房款%的違約金。5.3若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)沒收乙方已付定金或已付房款的%，并追究其他責(zé)任。第六條質(zhì)量保證6.1甲方承諾該商品房的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準，并提供以下質(zhì)量保證：（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期為年；（2）防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房等防滲漏保證期為年；（3）供熱、供電、供水、供氣等設(shè)施的保修期為年；（4）其他約定：6.2若該商品房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)在年內(nèi)要求甲方修復(fù)或賠償損失，費用由甲方承擔(dān)。第七條產(chǎn)權(quán)登記7.1甲方承諾在該商品房交付后日內(nèi)完成初始產(chǎn)權(quán)登記。7.2乙方需在甲方通知的時間內(nèi)提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需資料，并配合甲方完成登記手續(xù)。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤，責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)登記費用由承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按期交房或辦理產(chǎn)權(quán)登記，按日支付違約金；（2）若甲方提供的商品房不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按期付款或未按約定使用該商品房，按日支付違約金；（2）若乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：簽署人：日期：