2025標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人購房合同協(xié)議書本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：（姓名），身份證號(hào)：，地址：。乙方（買方）：（姓名），身份證號(hào)：，地址：。鑒于甲方擁有所屬的房地產(chǎn)，乙方有意購買該房地產(chǎn)，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)出售給乙方。該房地產(chǎn)的基本情況如下：房屋地址：；房屋建筑面積：平方米；房屋用途：；房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完整所有權(quán)，無權(quán)利瑕疵；房屋土地使用權(quán)：。1.2該房地產(chǎn)的附屬設(shè)施和設(shè)備包括：。1.3該房地產(chǎn)的平面圖見本合同附件一，房屋裝修情況見本合同附件二。第二條房款支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款總額為人民幣元（大寫：）。2.2付款方式為以下第種方式：a)一次性支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。賬戶信息如下：。b)分期支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元，余款人民幣元應(yīng)于年月日前付清。首付款支付至甲方指定賬戶：，余款支付方式為。c)貸款支付：乙方以銀行按揭方式支付購房款，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行提出按揭申請(qǐng)，并按銀行要求提供相關(guān)資料，甲方應(yīng)予以協(xié)助。按揭貸款金額為人民幣元，貸款利率為%，貸款期限為年。貸款支付至甲方指定賬戶：。2.3甲方應(yīng)向乙方提供收取購房款的收據(jù)或發(fā)票，并在本合同附件三中詳細(xì)列明。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。交付時(shí)，該房地產(chǎn)應(yīng)達(dá)到以下條件：a)房屋具備正常使用條件，即水、電、燃?xì)?、通信等基礎(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)；b)房屋及附屬設(shè)施無損壞，符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；c)甲方已結(jié)清該房地產(chǎn)在交付前所欠的全部費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。3.2交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：a)房屋所有權(quán)證書；b)土地使用權(quán)證書（如有）；c)房屋竣工驗(yàn)收合格證明（如有）；d)電梯使用合格證明（如有）；e)供熱/供冷系統(tǒng)合格證明（如有）。3.3乙方在接收房屋后，應(yīng)簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任a)甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，為房屋總價(jià)款的‰。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款并賠償乙方的損失。b)甲方在交付房屋時(shí)未達(dá)到本合同約定的交付條件的，乙方可要求甲方在日內(nèi)整改，若甲方未按期完成整改，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款并賠償損失。c)甲方故意隱瞞該房地產(chǎn)存在重大瑕疵（如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押等情況），導(dǎo)致乙方無法正常使用該房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款并賠償損失。4.2乙方違約責(zé)任a)乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，為未支付購房款的‰。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。b)乙方在按揭過程中未按期還款，導(dǎo)致銀行要求甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲方應(yīng)于年月日前協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)登記至乙方名下。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、身份證明等。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等，由方承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決7.1因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括：a)房地產(chǎn)平面圖；b)房屋裝修情況說明；c)房屋交付確認(rèn)書；d)其他補(bǔ)充文件。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下為簽字部分，具體內(nèi)容請(qǐng)