購(gòu)房定金的合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“北京華瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)華瑞大廈15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊(cè)成立的大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展需求及公司戰(zhàn)略規(guī)劃，甲方擬購(gòu)買(mǎi)位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的一處商業(yè)物業(yè)，用于公司總部辦公及商業(yè)運(yùn)營(yíng)。該物業(yè)由乙方合法擁有并有權(quán)處分，雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方名下物業(yè)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

甲方在本次交易中作為買(mǎi)方，其主要權(quán)利在于通過(guò)支付定金及后續(xù)購(gòu)房款項(xiàng)，獲得乙方名下指定物業(yè)的完全所有權(quán)。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)，并享有物業(yè)交付后的相關(guān)使用權(quán)。甲方的主要義務(wù)包括按時(shí)足額支付合同約定的定金及購(gòu)房款項(xiàng)，配合完成物業(yè)過(guò)戶手續(xù)，并確保自身具備購(gòu)房資質(zhì)及資金來(lái)源。作為委托方時(shí)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方提供的服務(wù)是否滿足合同約定，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

在租賃或服務(wù)提供場(chǎng)景下，甲方作為出租方或委托方，其權(quán)利在于要求乙方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)或服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方的主要義務(wù)在于按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。在委托服務(wù)中，甲方還需明確服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方理解并履行合同義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“上海恒通置業(yè)有限公司”，地址位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)恒通大廈25層，法定代表人為王麗，聯(lián)系電話乙方是一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)房地產(chǎn)投資公司，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。乙方名下位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的一處商業(yè)物業(yè)，建筑面積約2000平方米，用途為辦公及商業(yè)綜合，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。基于市場(chǎng)機(jī)遇及自身資產(chǎn)配置需求，乙方擬將上述物業(yè)出售給甲方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就物業(yè)買(mǎi)賣事宜達(dá)成協(xié)議，特訂立本合同。

乙方在本次交易中作為賣方，其主要權(quán)利在于要求甲方按時(shí)支付定金及購(gòu)房款項(xiàng)，并完成物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)有效的購(gòu)房資質(zhì)證明，并確保交易過(guò)程符合法律法規(guī)。乙方的主要義務(wù)在于按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)，并配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。在租賃或服務(wù)提供場(chǎng)景下，乙方作為承租方或服務(wù)提供方，其權(quán)利在于要求甲方按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用，并享有物業(yè)的占有及使用權(quán)。乙方的主要義務(wù)在于按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)或服務(wù)，并保證其提供的物業(yè)或服務(wù)不存在權(quán)利瑕疵。

在委托服務(wù)中，乙方作為服務(wù)提供方，其權(quán)利在于要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的服務(wù)自主權(quán)。乙方的主要義務(wù)在于按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。

合同簡(jiǎn)介：

本合同雙方當(dāng)事人基于對(duì)上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)一處商業(yè)物業(yè)的共同意向，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方名下物業(yè)事宜達(dá)成一致。該物業(yè)由乙方合法擁有并有權(quán)處分，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方作為買(mǎi)方，認(rèn)可該物業(yè)的現(xiàn)狀及價(jià)值，并愿意按照合同約定支付定金及購(gòu)房款項(xiàng)。乙方作為賣方，承諾按照合同約定交付物業(yè)，并配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。雙方均確認(rèn)自身具備履行合同所需的主體資格及履約能力，并愿意遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、合規(guī)、高效完成，為后續(xù)的合同履行奠定基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)特定商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的買(mǎi)賣事宜所達(dá)成的共識(shí)，確保交易過(guò)程合法、合規(guī)、高效。合同范圍包括但不限于：該物業(yè)的權(quán)屬狀況確認(rèn)、價(jià)格條款約定、定金支付與退還、物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)辦理、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等。雙方同意以本合同為依據(jù)，完整、準(zhǔn)確地履行各自的權(quán)利與義務(wù)，直至交易最終完成。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

“該物業(yè)”指位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，建筑面積約2000平方米，用途為辦公及商業(yè)綜合的商業(yè)物業(yè)，具體地址以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載為準(zhǔn)。

“定金”指甲方向乙方支付的一筆具有擔(dān)保性質(zhì)的款項(xiàng)，用于證明購(gòu)房意向并約束雙方履行合同。

“過(guò)戶手續(xù)”指辦理該物業(yè)所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的登記手續(xù)。

“交付”指乙方按照合同約定將該物業(yè)的實(shí)際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載的內(nèi)容交付該物業(yè)，并確保物業(yè)交付時(shí)具備合法、完整的產(chǎn)權(quán)證明，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或糾紛。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供該物業(yè)的詳細(xì)權(quán)屬資料、稅務(wù)繳納證明、設(shè)備設(shè)施清單等文件，并確保上述文件的真實(shí)性與完整性。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付定金及后續(xù)購(gòu)房款項(xiàng)，并要求乙方配合完成過(guò)戶手續(xù)。

（4）甲方義務(wù)：在合同簽訂后三日內(nèi)向乙方支付定金人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00），并確保支付方式合法合規(guī)。

（5）甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明文件及購(gòu)房資質(zhì)證明，確保其具備本次交易的合法主體資格。

（6）甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪^(guò)戶延遲責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)妥善保管該物業(yè)交付后的相關(guān)資料及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行破壞性改造。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付定金及購(gòu)房款項(xiàng)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)依法主張定金罰則或解除合同。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的購(gòu)房資質(zhì)證明，并有權(quán)拒絕向不符合購(gòu)房條件的甲方交付物業(yè)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合完成過(guò)戶手續(xù)，并確保在過(guò)戶完成后將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交付給甲方。

（4）乙方義務(wù)：在合同簽訂后三日內(nèi)向甲方交付該物業(yè)，并確保交付時(shí)物業(yè)狀況與合同附件描述一致，無(wú)權(quán)利瑕疵。

（5）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、稅務(wù)繳納證明、設(shè)備設(shè)施清單等文件，并配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。

（6）乙方應(yīng)保證該物業(yè)在交付時(shí)符合國(guó)家及地方關(guān)于安全、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕桓堆舆t責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)確保在交付該物業(yè)前，已結(jié)清所有與該物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等），并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁M(fèi)用拖欠責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)配合甲方完成該物業(yè)的驗(yàn)收工作，并就驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提供合理的解決方案。

（9）乙方不得在交付該物業(yè)前將該物業(yè)出租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)移占有權(quán)，如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法順利占有該物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

該物業(yè)的成交總價(jià)為人民幣壹仟叁佰伍拾萬(wàn)元整（￥13,500,000.00）。該價(jià)格已包含該物業(yè)的全部權(quán)利及相應(yīng)稅費(fèi)（除甲方應(yīng)繳納的契稅外）。

甲方應(yīng)按照以下條件支付款項(xiàng)：

（1）定金：本合同簽訂之日起三日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）。該定金在甲方完成全部購(gòu)房款項(xiàng)支付并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后，抵作該物業(yè)的部分購(gòu)房款。

（2）剩余購(gòu)房款：甲方應(yīng)于該物業(yè)實(shí)際交付給甲方之日后的三十日內(nèi)，向乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣捌佰伍拾萬(wàn)元整（￥8,500,000.00）。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

乙方應(yīng)在收到定金后，向甲方開(kāi)具收款憑證，并在甲方支付剩余購(gòu)房款后，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至該物業(yè)所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至甲方名下并完成過(guò)戶登記之日終止。

雙方約定以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）定金支付期限：本合同簽訂之日起三日內(nèi)。

（2）物業(yè)交付期限：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起六十日內(nèi)將該物業(yè)交付給甲方。如遇不可抗力或經(jīng)甲方書(shū)面同意，交付期限可相應(yīng)順延。

（3）剩余購(gòu)房款支付期限：甲方應(yīng)于該物業(yè)實(shí)際交付給甲方之日后的三十日內(nèi)支付。

（4）過(guò)戶手續(xù)辦理期限：自甲方支付剩余購(gòu)房款之日起三十日內(nèi)，雙方應(yīng)共同委托房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理該物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)。如遇登記機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌难舆t，辦理期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本合同第四條約定支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失，損失金額不低于人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。

（2）若甲方未按本合同第四條約定支付剩余購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方在應(yīng)付之日起每日按未付金額的萬(wàn)分之五支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。若甲方在支付違約金后仍無(wú)法支付或經(jīng)乙方書(shū)面催告后三十日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方已支出的人工費(fèi)、中介費(fèi)等，損失金額不低于人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。解除合同后，甲方已支付的定金不予退還。

（3）若甲方未按本合同第五條約定的時(shí)間接收該物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該物業(yè)成交總價(jià)萬(wàn)分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)另行安排交付，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方仍需按本約定支付違約金。逾期超過(guò)六十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失，損失金額不低于人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。

（4）若甲方因自身原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方及第三方造成的一切損失，并應(yīng)在乙方要求之日起三十日內(nèi)采取補(bǔ)救措施完成過(guò)戶，逾期仍未完成的，乙方有權(quán)解除合同，甲方已支付的定金及購(gòu)房款項(xiàng)不予退還。

（5）若甲方擅自改變?cè)撐飿I(yè)的用途或進(jìn)行破壞性改造，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按本合同約定支付違約金人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本合同第五條約定的時(shí)間交付該物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付該物業(yè)成交總價(jià)萬(wàn)分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的定金及購(gòu)房款項(xiàng)，并賠償因此給甲方造成的損失，損失金額不低于人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。甲方有權(quán)要求乙方退還定金及購(gòu)房款項(xiàng)，并要求乙方按該物業(yè)成交總價(jià)百分之十支付違約金。

（2）若乙方交付的該物業(yè)存在權(quán)利瑕疵或不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或無(wú)法完成過(guò)戶，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后三十日內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。若乙方無(wú)法修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金及購(gòu)房款項(xiàng)，并按該物業(yè)成交總價(jià)百分之十支付違約金。

（3）若乙方未按本合同第四條約定開(kāi)具合法有效的發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方在十日內(nèi)補(bǔ)開(kāi)，逾期未補(bǔ)開(kāi)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失，損失金額不低于人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。

（4）若乙方在交付該物業(yè)前將該物業(yè)出租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)移占有權(quán)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按本合同約定支付違約金人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。

3.違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系：

除本合同另有約定外，任何一方違約，守約方除有權(quán)要求其承擔(dān)違約金外，還有權(quán)要求其實(shí)際損失賠償。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。若違約方認(rèn)為約定的違約金過(guò)高，可在違約發(fā)生之日起三十日內(nèi)與守約方協(xié)商調(diào)整，協(xié)商不成的，可向人民法院請(qǐng)求適當(dāng)減少。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：

因不可抗力（指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以便雙方協(xié)商處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)通知對(duì)方，并提供有效的事故證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證書(shū)等）。若延遲履行，應(yīng)在不可抗力消除后及時(shí)通知對(duì)方，以便協(xié)商后續(xù)履行方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行，根據(jù)不可抗力的影響，受影響方可以部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、變更履行方式或解除合同。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)六十日，雙方仍未達(dá)成一致處理意見(jiàn)，且合同履行已無(wú)實(shí)際意義的，受影響方有權(quán)單方面解除合同，并通知對(duì)方。解除合同時(shí)，雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)返還、損失分擔(dān)等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。因不可抗力解除合同的，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)合理分擔(dān)。

5.不可抗力免責(zé)范圍：本合同所稱不可抗力免責(zé)僅限于因不可抗力事件直接導(dǎo)致的損失及責(zé)任，不包括因雙方或第三方原因造成的損失及責(zé)任。任何一方不得利用不可抗力進(jìn)行欺詐或推卸本應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)書(shū)面或口頭方式進(jìn)行溝通，嘗試達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商期限自一方提出協(xié)商請(qǐng)求之日起三十日，經(jīng)雙方同意可延長(zhǎng)。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未果，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、地方性調(diào)解中心等）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，調(diào)解不成的，可依法選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：本合同爭(zhēng)議優(yōu)先采用仲裁方式解決。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后六個(gè)月內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為爭(zhēng)議發(fā)生地或當(dāng)事人約定的地點(diǎn)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均敗訴的，由雙方平均承擔(dān)。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，且未在仲裁時(shí)效內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院。選擇訴訟的，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并遵守訴訟程序。

5.爭(zhēng)議解決原則：無(wú)論采用何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院查明事實(shí)、分清責(zé)任。爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他未受影響的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。以專人遞送方式發(fā)出的通知，送達(dá)時(shí)即視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)出的通知，寄出后三日即視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的通知，發(fā)出時(shí)即視為送達(dá)。若使用電子郵件，發(fā)出后二十四小時(shí)即視為送達(dá)，但收件人明確告知無(wú)法接收電子郵件的除外。地址變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.分項(xiàng)履行：本合同的各條款均為獨(dú)立項(xiàng)，任何一項(xiàng)條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被認(rèn)定無(wú)效，不影響其他條款的繼續(xù)履行。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于價(jià)格、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而終止。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方