2025購房合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于（城市/縣）（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房屋，并愿意按照本合同的條款和條件支付價(jià)款，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于（城市/縣）區(qū)（縣）路（街）號(hào)樓單元室，具體房號(hào)為，建筑面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。1.2該房屋的權(quán)屬狀況如下：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登記機(jī)關(guān)：登記日期：1.3該房屋的用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），土地使用權(quán)性質(zhì)為（國有土地/集體土地），土地使用權(quán)證號(hào)為。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1該房屋的總成交價(jià)為人民幣元整（大寫：）（以下簡稱“房價(jià)款”）。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付房價(jià)款：（1）首期付款：人民幣元整（大寫：），應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）貸款支付：剩余房價(jià)款人民幣元整（大寫：），乙方應(yīng)當(dāng)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，并按照銀行規(guī)定的時(shí)間支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定收款賬戶如下：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.4甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明以及其他辦理過戶所需的所有資料，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前將該房屋交付給乙方，交付時(shí)該房屋應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（1）該房屋已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；（2）該房屋處于合法、可出租或可使用的狀態(tài)；（3）該房屋無任何查封、抵押或其他權(quán)利限制。3.2甲方應(yīng)當(dāng)在交付時(shí)提供該房屋的鑰匙、門禁卡以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明。3.3乙方如果在甲方交付房屋后日內(nèi)未提出書面異議，則視為對(duì)該房屋的現(xiàn)狀予以認(rèn)可，且該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。第四條交易時(shí)間和方式4.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向（不動(dòng)產(chǎn)登記中心）申請(qǐng)辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)，配合乙方辦理該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)當(dāng)在該房屋交付后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)，并提供相應(yīng)文件。第五條違約責(zé)任5.1除本合同另有約定外，任何一方不履行或者不完全履行本合同義務(wù)的，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方遭受的全部損失。5.2乙方未按照本合同約定的期限支付房價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之（具體比例），直至乙方付清全部房價(jià)款為止。5.3甲方未按照本合同約定的期限交付房屋或者辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之（具體比例），直至甲方履行完畢為止。5.4若因甲方的原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定的期限內(nèi)取得該房屋所有權(quán)證的，則甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方已付房價(jià)款的%（具體比例）向乙方支付違約金，并賠償給乙方造成的損失。5.5雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。第六條前期物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用6.1該房屋所在小區(qū)的前期物業(yè)服務(wù)公司為，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元，支付方式為（按月/按季度/按年）。6.2乙方應(yīng)當(dāng)在該房屋交付之日起日內(nèi)，按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定支付首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并與物業(yè)服務(wù)公司簽訂前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議。6.3甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供該房屋所在小區(qū)的前期物業(yè)服務(wù)合同或者其他相關(guān)資料。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.3因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向該房屋所在地人民法院提起訴訟。7.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.5本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字：簽字日期：年月日乙方