麻雀裝飾裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，聯(lián)系方式甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完整的民事行為能力，現(xiàn)因自有房產(chǎn)租賃及裝修需求，與乙方達(dá)成合作意向，擬委托乙方提供室內(nèi)裝飾裝修服務(wù)。甲方提供的裝修場地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米，用途為商業(yè)辦公，租賃期限為XX年，租金已按約定支付。甲方委托乙方根據(jù)室內(nèi)設(shè)計(jì)要求及裝修標(biāo)準(zhǔn)，完成該場所的裝飾裝修工作，確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，滿足甲方租賃及使用需求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝飾設(shè)計(jì)有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，聯(lián)系方式乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備室內(nèi)裝飾裝修資質(zhì)，擁有專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)及設(shè)計(jì)能力，現(xiàn)應(yīng)甲方委托，承接XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX單元XX室的室內(nèi)裝飾裝修項(xiàng)目。乙方承諾依據(jù)國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方提供的裝修方案及預(yù)算要求，按照合同約定履行施工義務(wù)，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及使用需求。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本裝修項(xiàng)目的合作事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

**合同簡介：**

本合同基于甲方租賃XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX單元XX室商業(yè)辦公場所的需求，為提升場所使用功能及美觀度，由甲方委托乙方提供室內(nèi)裝飾裝修服務(wù)。甲方負(fù)責(zé)提供裝修方案及設(shè)計(jì)要求，乙方負(fù)責(zé)施工及材料供應(yīng)，雙方共同監(jiān)督工程進(jìn)度及質(zhì)量。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保裝修項(xiàng)目順利實(shí)施，并最終達(dá)成甲方對租賃場所的裝修使用目標(biāo)。合作背景為甲方已簽訂租賃合同并支付租金，但原室內(nèi)條件不符合使用需求，故需通過裝修改造提升空間價(jià)值。乙方具備相應(yīng)資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方對裝修質(zhì)量及效果的要求，雙方基于互信原則達(dá)成合作，本合同作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保障合作雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，由乙方根據(jù)甲方的要求，完成位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX單元XX室的室內(nèi)裝飾裝修工程，使該場所達(dá)到甲方預(yù)定用于商業(yè)辦公的使用標(biāo)準(zhǔn)。合同范圍包括但不限于：公共區(qū)域及辦公區(qū)域的地面鋪設(shè)、墻面處理、天花吊頂、門窗安裝、水電改造、消防設(shè)施配套、辦公家具配置（如雙方另行約定）、以及所有裝飾材料的供應(yīng)與施工。具體工作內(nèi)容以甲方提供的《裝修方案設(shè)計(jì)》及《工程預(yù)算清單》為準(zhǔn)，該等文件為本合同不可分割的組成部分。裝修完成后，室內(nèi)環(huán)境應(yīng)滿足國家及地方關(guān)于室內(nèi)空氣質(zhì)量、消防、環(huán)保等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并符合甲方租賃合同的使用要求。

第二條定義

1.“合同”指本麻雀裝飾裝修合同范本及其附件，包括《裝修方案設(shè)計(jì)》《工程預(yù)算清單》等；

2.“甲方”指本合同中的委托方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；

3.“乙方”指本合同中的服務(wù)提供方XX裝飾設(shè)計(jì)有限公司；

4.“施工期”指本合同生效后，乙方按照合同約定完成全部裝修工作的期限；

5.“竣工驗(yàn)收”指乙方完成施工后，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)，室內(nèi)裝修質(zhì)量及效果符合合同約定的狀態(tài)；

6.“設(shè)計(jì)變更”指在施工過程中，因甲方原因或客觀情況變化需對原設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整的變更；

7.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)及工期要求完成裝修工作，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)規(guī)范。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的裝修場地條件，包括但不限于施工用水用電、材料堆放空間、以及與物業(yè)管理相關(guān)的審批手續(xù)協(xié)調(diào)等，甲方需保證乙方能夠順利開展施工工作。

（3）甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，按時(shí)向乙方支付裝修款項(xiàng)，支付節(jié)點(diǎn)及金額以合同附件《工程預(yù)算清單》及《付款計(jì)劃表》為準(zhǔn)。甲方逾期支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的20%。

（4）甲方如需對原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前向乙方提供書面變更通知，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。變更內(nèi)容涉及結(jié)構(gòu)安全的，須經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估并取得相關(guān)部門審批后方可實(shí)施。

（5）甲方有義務(wù)指派專人配合乙方處理施工過程中涉及甲方責(zé)任的事項(xiàng)，如裝修許可申請、與第三方協(xié)調(diào)等，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（6）裝修期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)裝修場地內(nèi)不屬于裝修范圍的現(xiàn)有設(shè)施，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。

（7）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定支付全部剩余款項(xiàng)，并配合乙方辦理工程移交手續(xù)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取裝修款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合事項(xiàng)。如甲方未按約定提供條件或配合，導(dǎo)致工期延誤，乙方不承擔(dān)延誤責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方限期履行。

（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的裝飾裝修資質(zhì)，必須按照國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等法律法規(guī)及合同約定的設(shè)計(jì)方案、工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格及以上等級(jí)。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的施工期完成全部裝修工作，如遇非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`（如甲方變更設(shè)計(jì)、不可抗力等），經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。乙方應(yīng)采取有效措施確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及損失。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供合同約定的裝修材料樣品，并保證所有材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。如因乙方提供的材料質(zhì)量不合格導(dǎo)致返工或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持場地整潔，并采取措施減少對周邊環(huán)境的干擾。裝修期間產(chǎn)生的垃圾應(yīng)由乙方及時(shí)清運(yùn)，相關(guān)費(fèi)用已包含在合同價(jià)格中。

（6）乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于設(shè)計(jì)紙、材料合格證、驗(yàn)收報(bào)告等，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將工程交付甲方使用，并承擔(dān)為期一年的保修責(zé)任。

（7）如甲方要求增加裝修項(xiàng)目或提高裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)審核并書面確認(rèn)，雙方另行協(xié)商價(jià)格及工期，直至達(dá)成一致后方可實(shí)施。未經(jīng)雙方書面確認(rèn)的增項(xiàng)，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的室內(nèi)裝飾裝修總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價(jià)格已包含乙方提供的全部設(shè)計(jì)、材料（指合同附件《工程預(yù)算清單》中列明的品牌及規(guī)格）、施工、竣工及保修服務(wù)等所有費(fèi)用。價(jià)格已考慮風(fēng)險(xiǎn)，除設(shè)計(jì)變更或發(fā)生不可抗力外，合同總價(jià)款固定不變。支付方式采用分期付款方式：

（1）合同簽訂生效后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整（大寫：XX元整），作為預(yù)付款；

（2）工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）；

（4）上述款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX裝飾設(shè)計(jì)有限公司，賬號(hào)：XX。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間足額支付款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的20%。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供等額合法發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用之日止。具體施工期限為自甲方支付預(yù)付款之日起X日歷天內(nèi)完成，預(yù)計(jì)竣工日期為XXXX年XX月XX日。如遇法定節(jié)假日或連續(xù)休假日，工期相應(yīng)順延。因甲方原因（如設(shè)計(jì)變更未及時(shí)確認(rèn)、場地條件不具備等）或不可抗力導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延，但最長不超過X日。乙方應(yīng)于每日施工結(jié)束前向甲方提交當(dāng)日施工日志，并定期（如每周）召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按合同約定支付任何一期款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方付清款項(xiàng)及違約金。若甲方在付款節(jié)點(diǎn)后X日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，已支付款項(xiàng)不予退還，并要求甲方賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于已完成工程的費(fèi)用、乙方為追索欠款產(chǎn)生的合理費(fèi)用等），損失金額不超過合同總價(jià)款的30%。

（2）甲方提供的裝修方案或設(shè)計(jì)要求存在重大缺陷或違反法律法規(guī)的，導(dǎo)致乙方需大幅修改或無法施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方堅(jiān)持強(qiáng)行施工，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行，合同解除，甲方應(yīng)支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用（按預(yù)算比例折算），并承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）甲方未按時(shí)提供施工場地、水電接入或協(xié)調(diào)相關(guān)許可手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期開工或施工中斷超過X日的，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之二的違約金，且工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)延誤責(zé)任。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按合同約定的工期完工的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款千分之二的金額向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的10%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款20%的違約金作為賠償。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

（2）工程質(zhì)量不符合國家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）或合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)無條件返工修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。若返工后仍不合格，或因乙方施工原因?qū)е录追綗o法正常使用的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償全部直接損失（包括但不限于返工費(fèi)、甲方另尋裝修公司的費(fèi)用、租賃場所在此期間的空置損失等），并支付合同總價(jià)款30%的違約金。

（3）乙方提供的材料不符合環(huán)保要求或合同約定的品牌規(guī)格，經(jīng)甲方書面通知后仍不更換的，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因此造成甲方健康損害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、賠償金等。

（4）乙方施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或第三方財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及賠償責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款50%的違約金。甲方有權(quán)單方解除合同，并保留追償權(quán)。

**3.雙方共同責(zé)任**

因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明，合同可協(xié)商解除或延期履行。任何一方單方面解除合同給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。本合同項(xiàng)下的所有違約金條款可累加適用，但賠償總額不超過實(shí)際損失的兩倍。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用、審批延誤等）以及類似事件。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不追究違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際損失承擔(dān)。若不可抗力持續(xù)超過X日，雙方仍有權(quán)解除合同，合同自通知送達(dá)對方之日起解除，雙方應(yīng)就合同履行情況及損失進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，任何一方不得因此中斷履行。訴訟費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其訴訟費(fèi)用。若選擇仲裁方式，則應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地為本合同簽訂地或合同履行地。仲裁期間，雙方應(yīng)遵守仲裁庭的臨時(shí)措施，爭議解決前，任何一方均不得單方面變更合同或向第三方泄露商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第九條其他條款

（1）通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。若通過郵寄方式，送達(dá)地址為合同首部列明的地址。

（2）合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

（3）保密條款：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。

（4）完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。任何口頭承