2025房地產(chǎn)項目合作開發(fā)合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（合作方一）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（合作方二）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方均為依法成立并有效存續(xù)的公司，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，雙方希望在平等、自愿的基礎(chǔ)上，共同合作開發(fā)位于市區(qū)的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條項目概況1.1本項目位于，建設(shè)用地面積為平方米，規(guī)劃用途為（如住宅、商業(yè)、辦公等）。1.2本項目開發(fā)規(guī)模為：地上層，地下層，總建筑面積約為平方米。1.3本項目預(yù)計于年月日動工，年月日竣工。第二條合作方式2.1甲乙雙方同意以聯(lián)合開發(fā)的方式合作本項目，共同出資、共擔(dān)風(fēng)險、共享收益。2.2雙方的投資比例為：甲方占%，乙方占%。投資金額包括但不限于土地獲取成本、前期費用、建設(shè)費用、稅費等。2.3雙方同意按照本合同約定的分工，共同履行開發(fā)、建設(shè)、管理、銷售等職責(zé)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1負責(zé)本項目的前期審批工作，包括但不限于土地出讓、規(guī)劃報建、施工許可等。3.1.2負責(zé)提供本項目開發(fā)所需的土地使用權(quán)證明及其他相關(guān)文件。3.1.3負責(zé)監(jiān)督乙方的開發(fā)、建設(shè)工作，確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。3.1.4按時支付本合同約定的投資款項。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1負責(zé)本項目的開發(fā)建設(shè)工作，包括設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的組織與管理。3.2.2確保項目開發(fā)質(zhì)量達到國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合雙方約定的設(shè)計要求。3.2.3負責(zé)項目銷售及后期物業(yè)管理相關(guān)工作。3.2.4按時支付本合同約定的投資款項。第四條投資與收益分配4.1雙方的投資應(yīng)根據(jù)項目進展分階段注入，具體金額及時間以本合同附件《投資計劃表》為準(zhǔn)。4.2本項目建成后，雙方按照各自的投資比例分配收益。收益包括但不限于銷售收入、投資回報、資產(chǎn)增值等。4.3雙方同意利潤分配的時間為項目完成后個月內(nèi)，具體分配方式以本合同附件《收益分配協(xié)議》為準(zhǔn)。第五條項目管理5.1本項目設(shè)立聯(lián)合管理機構(gòu)（以下簡稱“管委會”），由雙方各派代表組成，負責(zé)項目決策和日常管理。管委會設(shè)理事長一名，由甲方推薦；副理事長一名，由乙方推薦。5.2管委會定期召開會議，討論項目進展及重要事項。決議事項需經(jīng)雙方代表一致同意方可通過。5.3項目日常管理由乙方負責(zé)，甲方有權(quán)對乙方的管理進行監(jiān)督，并提出改進建議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)或違反約定的，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為元（大寫：）。6.2因一方違約導(dǎo)致項目延誤的，違約方應(yīng)賠償造成的全部損失，包括但不限于逾期罰款、賠償金等。6.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行或項目失敗的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償守約方的所有損失。第七條保密條款7.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的任何內(nèi)容或與本項目相關(guān)信息。7.2本條款的保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，期限為年。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致項目延誤的，雙方可協(xié)商順延工期或調(diào)整計劃，無需承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第九條合同的變更與終止9.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。9.2在項目尚未完成的情況下，若發(fā)生以下情形之一，雙方可協(xié)商終止合同：一方嚴重違約，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行；項目所在地政策調(diào)整，導(dǎo)致開發(fā)無法進行；雙方協(xié)商一致同意終止。9.3合同終止后，雙方應(yīng)共同清算項目資產(chǎn)，并按投資比例分配剩余資金。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。10.2本合同適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月