貴安新天地貴豪苑CYSJ工程

ri#~3#、5#~13#、15#~16#樓、沿街甫業(yè)及地下車庫）

女理房劃

（已包括安全值理方案）

總值理工程師:

福建宏業(yè)建設整理有限公司

2016年5月30目

監(jiān)理規(guī)劃報審表

貴安新天地貴豪苑（Y區(qū)）1#?3#、5#~13#、合同

工程名稱

樓、沿街商業(yè)及地下車庫編號

施工

建設單位福建歡樂天地置業(yè)責任有限公司福建省透堡建筑工程有限公司

單位

4棟18F、1棟24F、4棟26F、3

棟30F、2棟31F及其地下室和3

結構質式框架、框架剪力墻層數(shù)

棟「2F商業(yè)店面、1棟5層商業(yè)

及配套用房

計戈IJ

建筑面積約19.13萬平米約24874萬元

總投資

監(jiān)理樁基、地下室以及上部土建

階段施工階段

范圍水電設備安裝的建設監(jiān)理

報審內容：

本工程施工階段監(jiān)理規(guī)劃（已包括安全監(jiān)理方案）已按建設工程的相關法律、法規(guī)及項目審

批文件，建設項目有關的標準設計文件、技術資料、委托監(jiān)理合同以及建設工程項目相關的合同

文件，組織各專業(yè)監(jiān)理工程師編制完畢。項目監(jiān)理部已于2016年5月30日組織審核同意?，F(xiàn)報

請公司審核批準。

項目監(jiān)理部：福建宏業(yè)建設監(jiān)理有限公司

貴安新天地項目監(jiān)理部

總監(jiān)理工程師：

年月日

公司審核意見:

公司技術負責人:

年月日

目錄

1、工程概況........................................................................6

2、監(jiān)理范圍........................................................................9

3、監(jiān)理工作內容....................................................................9

4、監(jiān)理工作目標...................................................................10

5、監(jiān)理工作依據(jù)...................................................................10

6、項目監(jiān)理機構...................................................................II

7、監(jiān)理工作程序框圖...............................................................15

8.監(jiān)理工作方法及措施.............................................................21

8.1、質量控制....................................................................21

8.1.1、質量控制的原則...........................................................21

8.1.2、質量控制的方法...........................................................21

8.1.3、質量控制的措施...........................................................22

8.1.4、質量控制計劃（暨旁站監(jiān)理計劃）..........................................26

8.2、進度控制...................................................................28

8.3、投資控制...................................................................29

8.4、安全監(jiān)理方案...............................................................29

8.4.1、認真編制好安全監(jiān)理細則...................................................29

8.4.2、做好安全監(jiān)理交底工作.....................................................31

8.4.3、做好審查、審核與檢查督促工作，正確行使停工指令并及時報告...............31

8.4.4、平時檢查與定時考評相結合................................................32

8.4.5、聯(lián)合建設單位與建設主管部門共同治理.....................................32

8.4.6、建立健全安全監(jiān)理規(guī)章制度，提高監(jiān)理人自身的免疫力.......................33

8.4.7、安全監(jiān)理資料的內容與收集管理...........................................33

9、監(jiān)理工作制度..................................................................33

9.1、工程開工審批制度...........................................................33

9.2、設計文件、圖紙審查制度.....................................................34

9.3、施工組織設計方案審核制度...................................................34

9.4、材料構配件進場報檢驗收制度.................................................35

9.5、總包分包單位資格審查制度..................................................35

9.6、隱蔽工程、分項（部）工程質量驗收制度.....................................35

9.7、施工旁站監(jiān)理制度..........................................................36

9.8、例會制度...................................................................36

9.9、監(jiān)理日記制度..............................................................37

9.10、月報制度..................................................................37

9.11、質量問題及質量事故處理制度................................................37

9.12、施工現(xiàn)場緊急情況處理制度..................................................37

9.13、施工進度監(jiān)督報告制度......................................................38

9.14、工程款支付簽證制度........................................................38

9.15、工程索賠簽審制度..........................................................38

9.16、設計變更處理制度..........................................................38

9.17、施工技術復核制度..........................................................39

9.18、項目監(jiān)理部安全監(jiān)理工作制度................................................40

9.19、文件收發(fā)登記及審核制度....................................................41

9.20、監(jiān)理資料管理與存檔制度....................................................41

10、監(jiān)理表格......................................................................42

11、監(jiān)理設施......................................................................44

12、監(jiān)理工作人員守則..............................................................44

12.1、監(jiān)理工作人員職業(yè)道德守則..................................................44

12.2、監(jiān)理工作人員工作紀律......................................................45

12.3、監(jiān)理人員廉潔自律措施......................................................45

13、附件：........................................................................45

1、附表一：福建宏業(yè)建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理文件分類系統(tǒng).............................45

2、附表二：貴安新天地安全文明施工檢查要點與基本要求（暫定）.....................45

1、工程概況

1.1、工程基本概況

貴安新天地貴豪苑(Y區(qū))

福州市連江縣潘渡鄉(xiāng)東雁

工程名稱5#'13#、15#16#樓、沿街商業(yè)及工程地址

村

地下車庫

中材地質工程勘查研究院

建設單位福建歡樂天地置業(yè)有限責任公司勘察單位

有限公司

設計單位福建省建盟工程設計集團有限公司監(jiān)理單位福建宏業(yè)建設監(jiān)理有限公司

總包單位福建省透堡建筑工程有限公司總用地面積

質量監(jiān)督部門連江縣建設工程質量安全監(jiān)督站總建筑面積約19.13萬平米

工程造價約24874萬元建設工期

建筑使用年限50年建筑等級二級

建筑耐火等級一級、二級抗震設防烈度7度

本工程由1棟24F、4棟26F、4棟18F、3棟30F、2棟31F、4棟商業(yè)及配套用房以及一個

地下室車庫組成，耐火等級為一級，抗震等級為三級、四級。

1.2、工程建筑設計概況

棟號戶型層數(shù)(F)建筑高度地下一層高一層層高標準層層高

1#樓A2472.14.83.13.0

2#、3#、6#、8#樓B2678.14.83.13.0

5#、7#、9#樓B3090.14.83.13.0

10#、11#樓C3193.14.83.13.0

12#、16#樓E18544.83.03.0

13#、15#樓D18544.83.03.0

SY1#~SY3#樓/29.154.5mX2層

SY5#樓/518.154.5mX2層+3mX3層

外墻面外墻裝飾采用涂料及真石漆

裝

衛(wèi)生間、廚房樓地面作0.5%坡向地漏或排水溝，地漏位置詳水施.衛(wèi)生間，廚房

飾樓地面

作200mm高同墻寬的C20碎墻腳。

門窗鋁合金門窗、各級防火門、木門、防火卷簾。

除鋼筋混凝土梁柱外，本工程±0.00以上建筑外墻采用淤泥燒結多孔磚，防火

墻體

裝墻采用200厚的淤泥燒結多孔磚跟190厚的混凝土空氣砌塊。

飾

頂棚板底刮膩子找平，白色涂料面層兩道。

地下室防水等級為二級（發(fā)電機房、變配電防水等級為一級，防水做法是在房

地下

間內側加刷2.0厚II型聚合物水泥防水涂料。

高層住宅屋面防水等級為I級，低層配套用房及高層住宅裙房屋面防水等級為

屋面

II級。

防

廁浴間1.5mm厚II型聚合物水泥防水涂料

水

有復式樓的戶內樓梯均應采用不燃燒材料制作；梯欄桿、欄板扶手高度均為踏

樓梯步前緣線量起至扶手上皮的垂線高;防護欄桿、欄板高度均為樓面或屋面的可踏

部位頂面量起至最頂部欄桿上皮的垂線高。

電梯本工程單體各設置一臺消防電梯兼無隙礙客梯及一臺消防電梯兼擔架電梯。

外墻淤泥燒結多孔磚、膠粉聚苯顆粒保溫砂漿外墻內保溫、屋面泡沫混凝土、

節(jié)能

鋁合金框中空玻璃

1.2.3、結構設計概況

1、基礎：人工挖孔灌注樁樁、獨立基礎與片筏基礎。

2、主體：住宅工程框剪結構，設一層地下室。

3、混凝土結構尺寸詳下表：

項目戶型柱截面尺寸墻厚梁截面尺寸板厚備注

200200X350/450/500/600

250X400；300X400：40090,160,2地下室柱墻

250/800/900/990；250X600

X400；500X500/60020地下室頂板

300/800/880/990；300X800；

200X600；250X600；400

200X300/350/400/450/一層與標準

1#樓AX400/450/600/650/800200

500/550/570/600；90,100層柱墻

/900：500X500：600X900；250

250X550/.000；標準層梁板

700X800

200X350/500；500X500：150X300；200X300/350頂層柱墻

200120

100X260/400/450/500/600/750屋面板

200

200X350/400/450/500/

400X400/700/900；450X25090,100,1地下室柱墻

550/600/880/930/990；250

700；500X500；550X55030060,220地下室頂板

2#、X600/800/990/940/1000；

350

3#、

200X300/350/400/450/一層與標準

6#、B90,100,1

400X400/700/900；200500/550/600/750/80：層柱墻

8*10

300X400/550

樓標準層梁板

200X300/350/400/500/頂層柱墻

300X400；500X500200120

600/800屋面板

200200X350/400/500/600/

5#、

200X500；250X500；400250800/940/990/750；250X90,160,2地下室柱墻

7#、B

X400/450/600/700/900300800/960；300X600/80020地下室頂板

9#樓

350/940/990

200X300/350/400/500/

200一層與標準

550/600/750/800：250X90.100,

400X400/700/900：250層柱墻

600：300X550/600；400X110

300標準層梁板

550

200X300/350/400/500/

200X500；400X400/500：頂層柱墻

200600/750/800；250X600：120

500X500屋面板

300X400/600；400X400

200X350/400/450/500/

200600/750/880/990：250X

200X650；300X400；300250500/550/600/800/850/94090,160,地下室柱墻

X850300/990；300X220地下室頂板

600/800/940/1000；400X

880

10#、

200X300/350/400/450/

114C

200500/550/570/600/750/800一層與標準

樓200X800；250X700；

250/850；250X600/800/85090.100層柱墻

400X400

300/950/1000；350X500；標準層梁板

400X500

200X300/400/500/600；

400X400/800；450X800頂層柱墻

200250X500/850；300X600；120

500X500/600屋面板

400X600

200X300/350/400/450/

400X250

500/600/670/750/800/86090,160,地下室柱墻

400/600/650/700/800300

/880/900/990；250X220地下室頂板

/850；350

450/800；300X500；

12#、

164E一層與標準

400X400/500/606/800：200200X300/350/400/450/90,100,

樓層柱墻、標準

450X800500/600/750110

層梁板

400X400/500/600/800；200X300/350/400/450/頂層柱墻

200120

500X500500：250X500屋面板

200200X300/450/500/600/

90,160,地下室柱墻

400X500/700250880/900/930/990；250X

220地下室頂板

300800/930/990；300X500

13#、

1)一層與標準

154400X400/500；350X700；200200X300/350/400/450/90.100,

樓層柱墻、

500X500250500/600；250X500120,

標準層梁板

400X400/500；350X700；頂層柱墻

200200X300/350/400/500120

500X500屋面板

SY1#200X500/600/700/740

100、110、

、SY2/500X500200/750；250X500/600/700；柱及梁板

120

樓300X600/750；350X700

SY3400X400；500X500/600：200X400/500/550/600

/200100、120柱及梁板

樓600X700/700；250X700

200X400/450/500/550

SY5400X400/500/600；500X/600/650/700/750/800：

/200100、120柱及梁板

樓500；600X600/700250X600/650；300X650；

350X700；400X650

1.3、水電暖通設計有：給排水系統(tǒng)、照明供電與弱電系統(tǒng)、空調通風系統(tǒng)，燃氣系

統(tǒng)。

1.4、消防設計：建筑物主要構件如墻體、柱梁、樓板、吊頂均為不燃或難燃材料，

防火分區(qū)、消控中心、火災報警等具體設計詳見設計圖紙。

I.5、節(jié)能設計：按冬暖夏熱標準要求設計，具體詳見設計圖紙。

2、監(jiān)理范圍

樁基、地下室以及上部土建、水電設備安裝(電梯除外)的施工階段監(jiān)理。

3、監(jiān)理工作內容

3.1、合同管理

(1)、協(xié)助業(yè)主與承包單位、材料設備供應單位簽訂各類合同，避免合同缺陷的發(fā)

生：

(2)、對業(yè)主簽訂的各個合同進行履約分析和風險分析，預測各個合同履行過程中

的可能出現(xiàn)的問題或糾紛；

(3)、提醒和協(xié)助業(yè)主履行合同；

(4)、針對合同履行過程中出現(xiàn)的各種情況，解釋合同條款含義；

(5)、根據(jù)業(yè)主的授權，發(fā)布開工令、停工令和復工令；

(6)、根據(jù)業(yè)主的授權，處理工程變更或合同外增加工程量的有關事宜；

(7)、處理工程施工承包合同當事人提出的索賠；

(8)、主持工地例會，協(xié)調有關各方的關系，調解合同爭議；

(9)、做好監(jiān)理記錄，管理工程監(jiān)理的檔案。

3.2、投資控制

(1)、協(xié)助業(yè)主對工程投資的控制；

(2)、審查工程付款申請,確認在合同范圍內的合格工程予以審批。

(3)、確定工程變更的價款，以便承發(fā)包雙方進行協(xié)商。

3.3、進度控制

(1)、審查并確認各種進度計劃；

(2)、定期檢查工程的進度，并對比進度計劃分析原因；

(3)、根據(jù)實際情況提出進度控制的措施。

3.4、質量控制

(1)、審查工程項目的施工組織設計、技術方案；

(2)、檢查工程所用的材料、半成品、構件和設備的質量；

(3)、檢查承包單位的質量管理體系(機構、管理制度和人員的素質,如特殊工種的

上鹵證等)；

(4)審查分包單位的資質；

(5)、審查和現(xiàn)場檢查各種配合比的準確程度；

(6)、審查各種測量放樣的方案，并對放樣進行檢查和復核；

(7)、對所有隱蔽工程進行驗收，對非隱蔽工程進行主動檢查和控制；

(8)、對施工過程進行過程控制；

(9)、對工程質量進行驗收。

3.5、安全文明施工管理

1、根據(jù)《關于落實建設工程安全生產監(jiān)理責任的若干意見》的要求，監(jiān)理單位在施

工準備階段做好五個方面的審查、審核工作；在施工準備階段和施工階段，要做好六個方

面的檢查督促工作；發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患，應及時通知，正確行使停工指令并及時報告。

2、認真編制好安全監(jiān)理細則，做好安全監(jiān)理交底工作，按照安全監(jiān)理細則實施監(jiān)理。

3、做好安全監(jiān)理資料的收集與管理工作。

4、監(jiān)理工作目標

4.1、投資控制目標：以業(yè)主與施工單位簽訂的合同造價為控制目標。

4.2、進度控制目標：本項目的建設工期(合同監(jiān)理服務期)為18個月，施工工期

以建設單位與施工單位簽定的合同工期為準，作為工期的控制目標。

4.3、質量控制目標：工程質量等級為合格。

4.4、安全文明施工管理目標：爭取達到市級安全文明工地標準

5、監(jiān)理工作依據(jù)

5.1、國家和省、市政府頒布的有關工程建設監(jiān)理的法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和規(guī)定。

5.2、現(xiàn)行的工程監(jiān)理規(guī)范，工程設計、施工規(guī)范規(guī)程，工程質量驗收標準，定額標

準.以及國家強制性標準。

5.3、地質勘察報告及設計圖紙等勘察設計文件。

5.4、委托監(jiān)理合同及與建設工程相關的合同文件。

6、項目監(jiān)理機構

6.1、組織形式框圖

6.2、項目監(jiān)理部人員配備計劃

序號職務人數(shù)備注

受公司法定代表人書面授權，主持項目監(jiān)理機構工作，協(xié)

1總監(jiān)理工程師1人調與項目監(jiān)理相關的內外工作關系，全面負責委托監(jiān)理合同的

履行。

1、配合總監(jiān)負責土建專業(yè)的安全、質量、進度的監(jiān)理工

土建專業(yè)

22人作，指導監(jiān)理員進行巡視旁站；2、負責本專業(yè)相關的腳手架、

監(jiān)理工程師

模板支撐、等安全文明施工監(jiān)理管理工作。

1、配合總監(jiān)總體負責項目水電、暖通、消防安裝工程的

水電安裝專業(yè)

31人安全、質量、進度控制工作；2、負責本項目的施工用電的安

監(jiān)理工程師

全文明施工監(jiān)理管理工作。

在專業(yè)監(jiān)理工程師指導下，做好房建及附屬工程巡視旁站

4土建監(jiān)理員3人

監(jiān)理工作以及資料收集歸檔工作。

1、負責本項目的安全文明施工監(jiān)理管理工作；2、經常檢查工

安全監(jiān)理

51人地的安全文明施工情況，督促安全隱患的整改；3、及時書寫

管理人員（兼）

安全監(jiān)理日記，收集與安全有關的資料歸檔以便追溯。

6.3、監(jiān)理機構人員的崗位職責

6.3.1、總監(jiān)理工程師

（1）確定項目監(jiān)理機構人員的分工和崗位職責;

（2）主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃（包括安全監(jiān)理方案），審批項目質量、安全監(jiān)理實施細則,

負責管理項目監(jiān)理機構的日常工作，并對所監(jiān)理項目的安全監(jiān)理工作全面負責；

（3）審查分包單位的資質，并提出審查意見；

（4）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行人員的調配，對

不稱職的人員應調換其工作；

（5）主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構的文件和指令；

（6）審批施工組織設計和專項施工方案，組織審杳和批掛施工單位提出的安全技術

措施及工程項目生產安全事故應急預案；

（7）審定承包單位提交的開工報告、進度計劃；

（8）審批《施工現(xiàn)場起重機械拆裝報審表》和《施工現(xiàn)場起重機械驗收核查表》；

（9）審查和批準施工單位編制的安全文明施工方案與費用計劃J,按照合同與有關規(guī)

定簽署《安全防護、文明施工措施費用支付證書》；

（10）審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算；

（II）審查和處理工程變更；

（12）審核并簽發(fā)有關質量、安全監(jiān)理的《監(jiān)理通知》、《工程暫停令》，必要時向

有關部門報告；

（13）主持或參與工程質量、安全事故的調查；

（14）調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；

（15）組織編寫并簽發(fā)包括安全監(jiān)理內容在內的監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題

報告和項目監(jiān)理工作總結；

（16）審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請,

組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質量檢查，參與工程項目的竣工驗收；

（17）主持整理工程項目的監(jiān)理資料。

6.3.2、安全監(jiān)理工程師（人員）

（1）編寫安全監(jiān)理方案和安全監(jiān)理實施細則；

（2）審查施工單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質和安全生產許可證；

（3）審查施工單位安全生產管理的組織機構，查驗安全生產管理人員的安全生產考

核合格證書、各級管理人員和特種作業(yè)人員上崗證書；

（4）審核施工組織設計中的安全技術措施和專項施工方案是否符合工程建設強制性

標準，審查施工單位安全事故應急處理預案，并提出具體意見，報總經理批潴后實施。

（5）核查施工單位安全培訓教育記錄和安全技術措施的交底情況：

（6）檢查施工單位制定的安全生產責任制度、安全檢查制度和事故報告制度的執(zhí)行

情況；

（7）檢查施工起重機械拆卸、安裝和驗收手續(xù)，簽署相應表格；檢查定期檢測情況;

（8）核查中小型機械的進場驗收手續(xù)，簽署相應表格；

（9）對施工現(xiàn)場進行安全巡視檢查，填寫監(jiān)理日記。發(fā)現(xiàn)問題應要求施工單位整改,

并及時向專業(yè)監(jiān)理工程師通報；情況嚴重的應當要求施工單位暫停施工，并向總監(jiān)理工程

師（或總監(jiān)代表）和建設單位報告。施工單位拒不整改或者不停止施工的，應及時向公司

與有關主管部門報告，進行處理（或處罰），將安全事故（或安全隱患）消滅在萌芽狀態(tài)。

（10）主持召開安全生產專題監(jiān)理會議；

（11）起草并經總監(jiān)授權簽發(fā)有關安全監(jiān)理的《監(jiān)理通知》；

（12）在事故發(fā)生時，及時啟動施工單位《安全事故應急處理預案》和公司《安全監(jiān)

理應急預案》，參加事故調查、處理的全過程；

（13）編寫監(jiān)理月報中的安全監(jiān)理工作內容。

（14）組織項目部監(jiān)理人員學習《建設工程安全生產管理條例》、省、市建設主管部

門的有關規(guī)定和公司《安全監(jiān)理管理制度》，指導各專業(yè)監(jiān)理人員做好安全監(jiān)理的本職工

作：

（15）總監(jiān)不在場時，行使總監(jiān)的安全監(jiān)理管理的職責。

6.3.3、專業(yè)監(jiān)理工程師

（1）負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則，參與編寫安全監(jiān)理實施細則；

（2）審核施工組織設計或施工方案中本專業(yè)的安全技術措施，審核本專業(yè)的危險性

較大的分部分項工程的專項施工方案；

（3）負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；檢資本專業(yè)施工安全狀況，發(fā)現(xiàn)安全事故隱

患及時要求施工單位整改，施工單位拒不整改的，應及時報告總監(jiān)（或總監(jiān)代表）采取措

施。在事故發(fā)生時，及時啟動施工單位《安全事故應急處理預案》和公司《安全監(jiān)理應急

預案》，參加事故調查、處理的全過程。

（4）參加本專業(yè)安全防護設施檢查、驗收并在相應的表格上簽署意見；

（5）組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調整時，向總監(jiān)理

工程師提出建議；

（6）審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程

師提出報告；

（7）負責本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；

（8）定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總

監(jiān)理工程師匯報和請示；

（9）根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；

（10）負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；

（II）核食進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等質量證明義件及其質量

情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗，合格時予以

簽認；

（12）負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。

6.3.4、監(jiān)理員

（1）在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；

（2）檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況，并

做好檢查記錄；

（3）復核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；

（4）按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對

加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄；

（5）擔任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向專業(yè)監(jiān)理工程師報告；

（6）檢查施工現(xiàn)場的安全狀況，發(fā)現(xiàn)問題予以糾正并及時向專業(yè)監(jiān)理工程師或安全

監(jiān)理人員報告；

（7）做好監(jiān)理日記和有關的監(jiān)理記錄。

7、監(jiān)理工作程序框圖

7.1、施工階段進度控制程序

7.2、施工階段質量控制程序

注：驗收條件、資料、人員資格及程序詳見8.1.3.3.2

7.3、投資控制程序

注：1、末經工程驗收合格的工程項目不得支付工程款。

2、凡有爭議者進行協(xié)調或仲裁解決。

7.4、檢驗批（包括隱蔽工程）分項工程交接檢驗程序圖

注：隱蔽工程是分項工程（檢驗批）之一，所不同的是一般檢驗批如：柱瞼澆筑不必

驗收就可進行上一層模板安裝，而柱鋼筋安裝好必須經隱蔽驗收后方可安裝模板，檢驗程

序無區(qū)別。

7.5、設計變更監(jiān)理工作程序

7.7、安全事故與安全隱患處理程序框圖

備注：

（1）、發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應當要求施工單位整改，情況嚴重的應當要求施

工單位暫時停止施工，并及時報告建設單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，監(jiān)理

單位應當及時向有關主管部門報告。

（2）、在具備復工條件時，承包單位應填寫《復工報審表》報項目監(jiān)理部審批，由

總監(jiān)理工程師簽發(fā)審批意見，隨表應附帶具備復工條件的詳細說明，其中包括：

①、工程事故（或隱患）發(fā)生原因的分析；

②、工程事故（或隱患）處理情況；

③、制訂出今后預防措施。

（3）、承包單位在接到同意復工指令后，才能繼續(xù)施工。

7.8、嚴重安全事故快速反應預案程序框圖

8.監(jiān)理工作方法及措施

以事前控制、主動控制、動態(tài)控制為主，有效地進行過程控制，，認真把好質量關，

確保各項指標達到合同規(guī)定及規(guī)范要求。

8.1、質量控制

8.1.1、質量控制的原則

8.1.1.1、根據(jù)委托監(jiān)理合同文件以及與建設工程相關的合同文件，以設計文件、

圖紙、工程洽商、施工及驗收技術規(guī)范、規(guī)程，工程質量驗評標準等為依據(jù)，對建設工程

實施監(jiān)督管理，全面實現(xiàn)合司約定的工程質量標準。

8.1.1.2、從材料抓起，從工序抓起，以工序質量保證分項工程質量，進而保證分

部工程質量。將重要工序與容易出現(xiàn)質量通病的部位列為質量控制點，制定控制方法與監(jiān)

控要求，實施全過程質量監(jiān)控。對工程的難點與重點工序，采用巡視、旁站、平行檢驗等監(jiān)

理方式確保工程質量，堅持本道工序未經驗收或質量不合格不得進入下一道工序。

8.1.1.3、把發(fā)揮承包單位自身質保體系的作用作為我們監(jiān)理工作的基本點，強調

以承包單位自控為主，監(jiān)督承包單位的質量保證體系落實到位并正常發(fā)揮作用。

8.1.1.4、以人為本，落實職責，科學、嚴謹、公正地處理問題。

8.1.2、質量控制的方法

8.1.2.1、巡視旁站；施工過程中加強巡視，走關鍵部位和重要工序實行旁站監(jiān)理，

跟蹤檢查施工單位是否按照經批準的施工組織設計方案和工藝規(guī)程施工，動態(tài)掌握施工進

程。

8.1.2.2、測量：監(jiān)理工程師對分項、分部、單位工程進行實測實量檢查。尤其是

模板的幾何尺寸準確性以確保主體結構施工質量。對不符合標準的部位及時發(fā)出整改通

知，無法整改者采取返工處理。

8.I.2.3、試驗：對原材料、構配件、碎、砂漿配合比的檢查控制，監(jiān)理人員可以

隨機抽樣進行試驗，施工單位應提供條件，充分配合。

8.1.2.4、指令性文件：施工單位和監(jiān)理工程師的工作往來，必須以文字為準，監(jiān)

理工程師以書面指令和文字通知對施工質量進行控制。用以指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的

質量問題，提出施工中間應加以重視或修改的問題。

8.1.2.5、拒絕簽認：施工不執(zhí)行監(jiān)理指令，或驗收不合格，監(jiān)理可拒簽進度工程

報驗單，或下一道工序施工，

8.1.2.6、建議撤換：建議業(yè)主撤換不稱職的施工項目經理，或建議施工單位撤換

不合格施工人員。

8.1.2.7、停工整改：當工程出現(xiàn)質量問題施工未能按監(jiān)理通知及時整改時，報請

建設單位同意下達停工整改指令。

8.1.3、質量控制的措施

8.1.3.1、事前控制：把好五道關

1）、把好合同關：嚴密嚴謹?shù)赜喓煤贤?，避免發(fā)生不必要的爭議，凡發(fā)生違約均有

可靠的處理措施，以免造成損失。

2）、把好資質關：凡進場單位及主要材料設備供應單位均應符合相應資質，進場管

理人員以及特殊工種有相應崗位證。

3）、把好圖紙自會審關，做好設計交底及技術交底工作：首先監(jiān)理人員及施工人員

應認真進行圖紙自審，領會設計要求，發(fā)現(xiàn)圖紙存在的問題，以便切實地搞好圖紙會審工

作，并及時地做好會審紀要，凡圖紙更改部分應由設計單位出變更通知。督促施工單位在

開工前向有關人員進行技術交底，使參加施工人員均能了解技術要求、質量標準，以確保

工程質量。

4）、把好施工組織設計關：認真審核施工單位編制的施工組織設計，避免流于形式。

在進度安排上應對各種不可預見的事件有可靠的應急措施。在質量管理上有工藝標準、檢

查標準、合格標準，以便使整個施工過程有序地、科學合理地進行。

5）、把好開工關：

（1）、檢查工程項目是否遵循法定程序，辦好規(guī)定手續(xù)：

①、施工許可證已獲政府主管批準；

②、征地拆遷工作能滿足工程進度需要；

③、圖紙必須經過圖審部門審查并已整改；

④、設計交底及圖紙會審已進行，并寫出會審紀要；

⑤、施工組織設計已獲總監(jiān)及業(yè)主批準；

⑥、承包單位管理人員到位（資質證書齊全），機械進場按規(guī)定進行報驗；

⑦、場地平整、道路暢通，水、電、通訊滿足開工要求；

（2）、審查承包單位現(xiàn)場管理機構的質量管理體系、技術管理體系和質量保證體系：

①、質量管理.、技術管理、技術保證的機構已健全。有健全的生產控制和合格控制的

質量管理體系。

②、質量管理、技術管理制度完善、健全?，F(xiàn)場應有技術標準以及施工質量綜合水平

評定考核制度。

③、專職管理人員、特殊作業(yè)人員資格證書上崗證已經具備。

（3）、施工準備工作己完成：

①、測量放線控制成果及保護措施：檢查專職人員的崗位證書及測量設備鑒定證書；

復核控制樁的校核成果，控制樁的保護措施，以及平面控制網和臨時水準點的測量成果。

②、其它準備工作。

（4）、分包開工條件：（包括樁基、基坑圍護及大型土方、網架、幕墻、預應力、

電梯、空調、二次裝修、防水等）（如無省略）

①、分包單位的