房產(chǎn)中介房源管理系統(tǒng)委托開(kāi)發(fā)協(xié)議甲方（委托方）：公司名稱：______________________法定代表人：____________________地址：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________法定代表人：____________________地址：______________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方需要開(kāi)發(fā)一套房產(chǎn)中介房源管理系統(tǒng)，乙方具備相關(guān)的技術(shù)和開(kāi)發(fā)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方開(kāi)發(fā)房產(chǎn)中介房源管理系統(tǒng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.系統(tǒng)功能要求-房源錄入與編輯：支持房產(chǎn)中介人員快速錄入房源信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、價(jià)格、照片等，并能方便地對(duì)已錄入信息進(jìn)行編輯修改。-房源查詢與篩選：提供強(qiáng)大的查詢和篩選功能，可根據(jù)不同條件，如區(qū)域、價(jià)格范圍、房屋類型等快速定位所需房源。-客戶管理：能夠記錄客戶信息，包括姓名、聯(lián)系方式、需求偏好等，并跟蹤客戶與房源的匹配情況及跟進(jìn)記錄。-權(quán)限管理：設(shè)置不同的用戶角色和權(quán)限，確保數(shù)據(jù)的安全性和操作的規(guī)范性，如管理員可進(jìn)行全面操作，普通中介人員僅具有部分權(quán)限。-數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析：對(duì)房源信息、客戶信息及業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，生成相關(guān)報(bào)表，為決策提供數(shù)據(jù)支持。2.系統(tǒng)性能要求-系統(tǒng)應(yīng)具備良好的穩(wěn)定性，在高并發(fā)情況下能正常運(yùn)行，響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)[X]秒。-具備完善的安全防護(hù)機(jī)制，防止數(shù)據(jù)泄露、惡意攻擊等安全問(wèn)題，數(shù)據(jù)應(yīng)進(jìn)行定期備份。二、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期1.本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期自合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。2.乙方應(yīng)在每個(gè)重要開(kāi)發(fā)節(jié)點(diǎn)向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于需求分析完成、設(shè)計(jì)完成、編碼完成、測(cè)試完成等階段。具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：-需求分析完成：合同簽訂后第[X]個(gè)工作日。-設(shè)計(jì)完成：需求分析完成后第[X]個(gè)工作日。-編碼完成：設(shè)計(jì)完成后第[X]個(gè)工作日。-測(cè)試完成：編碼完成后第[X]個(gè)工作日。三、項(xiàng)目交付1.乙方完成系統(tǒng)開(kāi)發(fā)并通過(guò)自身測(cè)試后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)向甲方交付以下成果：-系統(tǒng)源代碼及相關(guān)文檔，包括需求規(guī)格說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)文檔、測(cè)試報(bào)告等。-安裝部署說(shuō)明，確保甲方能夠在指定服務(wù)器環(huán)境上順利安裝和運(yùn)行系統(tǒng)。-操作手冊(cè)，詳細(xì)說(shuō)明系統(tǒng)的各項(xiàng)功能及操作流程，以便甲方人員能夠熟練使用。四、項(xiàng)目驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)-系統(tǒng)功能應(yīng)完全符合本協(xié)議約定的功能要求，各項(xiàng)性能指標(biāo)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。-系統(tǒng)在甲方指定的服務(wù)器環(huán)境上能夠穩(wěn)定運(yùn)行，無(wú)明顯的程序錯(cuò)誤和漏洞。-乙方提供的交付成果完整、準(zhǔn)確，符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.驗(yàn)收流程-甲方在收到乙方的驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。-驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)存在問(wèn)題或不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并再次提交驗(yàn)收。-如經(jīng)[X]次整改后仍未通過(guò)驗(yàn)收，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式1.項(xiàng)目費(fèi)用本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：______________________）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含系統(tǒng)開(kāi)發(fā)、測(cè)試、培訓(xùn)、售后服務(wù)等所有相關(guān)費(fèi)用，除因甲方提出的合理變更需求外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付項(xiàng)目費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：______________________）作為預(yù)付款。-驗(yàn)收款：系統(tǒng)通過(guò)驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付項(xiàng)目費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：______________________）。-質(zhì)保金：項(xiàng)目驗(yàn)收合格滿[X]個(gè)月后，如系統(tǒng)運(yùn)行正常且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付項(xiàng)目費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：______________________）作為質(zhì)保金。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成的房產(chǎn)中介房源管理系統(tǒng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，包括但不限于系統(tǒng)源代碼、相關(guān)文檔、商標(biāo)、著作權(quán)等。2.乙方應(yīng)保證所開(kāi)發(fā)的系統(tǒng)不存在任何侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的情況，如因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌街R(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)指控，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、售后服務(wù)1.乙方應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后提供[X]年的免費(fèi)售后服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括系統(tǒng)維護(hù)、故障排除、性能優(yōu)化等。2.在免費(fèi)售后服務(wù)期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方的服務(wù)請(qǐng)求后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，如遇緊急故障，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理（如現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)有必要）。3.免費(fèi)售后服務(wù)期屆滿后，甲方如需繼續(xù)享受乙方的售后服務(wù)，雙方可另行協(xié)商服務(wù)費(fèi)用和服務(wù)內(nèi)容，并簽訂相關(guān)協(xié)議。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付項(xiàng)目費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目開(kāi)發(fā)直至甲方支付費(fèi)用及違約金，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的開(kāi)發(fā)周期完成項(xiàng)目或交付的成果不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法交付或嚴(yán)重影響項(xiàng)目使用的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法