東莞長安租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：東莞市長安鎮(zhèn)某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于廣東省東莞市長安鎮(zhèn)長安大道88號。法定代表人：張明，性別：男，身份證號碼聯(lián)系電話甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)和租賃經(jīng)營資質(zhì)，依法從事本合同項下的租賃活動。甲方作為出租方，合法擁有本合同項下租賃標(biāo)的物——位于廣東省東莞市長安鎮(zhèn)沙頭社區(qū)沙頭西路128號某商業(yè)綜合樓第三層306室——的合法使用權(quán)，并依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，將租賃標(biāo)的物出租給乙方使用。甲方保證其在本合同項下的權(quán)利來源合法有效，未設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制，且租賃標(biāo)的物符合國家及地方關(guān)于消防安全、建筑安全、環(huán)保衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的出租條件。

甲方在本合同項下的主要權(quán)利包括但不限于：依據(jù)本合同約定收取乙方支付的租金及押金；監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途合理使用租賃標(biāo)的物；在本合同約定的租賃期滿后收回租賃標(biāo)的物；在本合同履行過程中，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。甲方的主要義務(wù)包括但不限于：保證租賃標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、合法；按照本合同約定提供租賃標(biāo)的物，并保證其處于可正常使用的狀態(tài)；在本合同履行期間，不得非法干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動；配合乙方辦理相關(guān)租賃登記或備案手續(xù)（如需）；在本合同約定的租賃期滿后，及時將租賃標(biāo)的物恢復(fù)至可交付使用的狀態(tài)并交付給乙方。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：東莞市某電子商務(wù)有限公司，住所地位于廣東省東莞市寮步鎮(zhèn)寮步大道239號。法定代表人：李華，性別：女，身份證號碼聯(lián)系電話乙方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，依法從事本合同項下的租賃活動。乙方作為承租方，基于其合法的生產(chǎn)經(jīng)營需要，擬租賃甲方提供的租賃標(biāo)的物用于辦公及倉儲用途，并依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，向甲方支付租金并享有租賃標(biāo)的物的使用權(quán)。乙方保證其在本合同項下的行為符合國家法律法規(guī)，且具備履行本合同約定的全部能力。

乙方在本合同項下的主要權(quán)利包括但不限于：依據(jù)本合同約定合理使用租賃標(biāo)的物；在本合同約定的租賃期限內(nèi)享有租賃標(biāo)的物的占有權(quán)；在本合同履行過程中，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。乙方的主要義務(wù)包括但不限于：按照本合同約定支付租金及押金；合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)；在本合同履行期間，愛護(hù)租賃標(biāo)的物，不得損壞或擅自拆除、改建；在本合同約定的租賃期滿后，按時將租賃標(biāo)的物完好歸還給甲方；如因乙方原因造成租賃標(biāo)的物損壞或存在權(quán)利糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

**合同簡介**

本合同系甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就租賃標(biāo)的物的租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。甲方合法擁有本合同項下租賃標(biāo)的物的使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方用于辦公及倉儲用途；乙方基于合法的生產(chǎn)經(jīng)營需要，愿意承租甲方的租賃標(biāo)的物并支付相應(yīng)租金。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃標(biāo)的物的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項達(dá)成一致，并依法訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃標(biāo)的物的合理利用，為雙方的長期合作奠定基礎(chǔ)。本合同項下的租賃標(biāo)的物位于東莞市長安鎮(zhèn)，具體位置為沙頭社區(qū)沙頭西路128號某商業(yè)綜合樓第三層306室，該標(biāo)的物建筑面積約為300平方米，具備辦公及倉儲所需的必要設(shè)施和條件。雙方確認(rèn)，在本合同簽訂前，乙方已對租賃標(biāo)的物進(jìn)行了實地考察，并充分了解其現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險，雙方均以書面形式確認(rèn)租賃標(biāo)的物符合本合同約定的使用要求。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格依照本合同約定履行各自義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于廣東省東莞市長安鎮(zhèn)沙頭社區(qū)沙頭西路128號某商業(yè)綜合樓第三層306室（以下簡稱“租賃標(biāo)的物”）的租賃關(guān)系，確立雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃標(biāo)的物能夠按照約定的用途被乙方合法、合理地使用。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃標(biāo)的物的基本信息（如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）、租賃期限、租金及支付方式、押金數(shù)額及退還條件、雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)（包括但不限于使用監(jiān)督權(quán)、維修責(zé)任、裝修限制、轉(zhuǎn)租限制等）、違約責(zé)任、不可抗力條款以及爭議解決方式等。通過本合同的訂立和履行，甲方將其合法擁有的租賃標(biāo)的物出租給乙方使用，乙方則依據(jù)本合同約定支付租金并享有租賃標(biāo)的物的使用權(quán)，雙方共同維護(hù)租賃秩序，保障各自的合法權(quán)益。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）“租賃標(biāo)的物”是指甲方出租、乙方承租的位于廣東省東莞市長安鎮(zhèn)沙頭社區(qū)沙頭西路128號某商業(yè)綜合樓第三層306室，建筑面積約為300平方米的房屋及其附屬設(shè)施。

（2）“租賃期限”是指本合同約定的乙方租賃租賃標(biāo)的物的起止時間，自____年____月____日起至____年____月____日止。

（3）“租金”是指乙方依據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費用，按____年支付一次，每期租金為人民幣____元（大寫：____元整）。

（4）“押金”是指乙方為擔(dān)保本合同項下義務(wù)的履行，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，數(shù)額為人民幣____元（大寫：____元整），在本合同正常解除或終止且乙方無任何違約行為時予以退還。

（5）“合理使用”是指乙方依據(jù)本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損害租賃標(biāo)的物的完好性。

（6）“維修責(zé)任”是指雙方根據(jù)本合同約定對租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修的責(zé)任劃分，甲方負(fù)責(zé)提供符合使用條件的租賃標(biāo)的物，乙方負(fù)責(zé)保管使用過程中的自然損耗部分。

（7）“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及押金，并監(jiān)督乙方是否按照本合同約定的用途合理使用租賃標(biāo)的物。

（2）甲方應(yīng)保證其對本合同項下租賃標(biāo)的物擁有合法、完整的出租權(quán)，并保證租賃標(biāo)的物在租賃期初具備乙方合法使用的條件，包括但不限于符合國家及地方關(guān)于消防安全、建筑安全、環(huán)保衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定及時將租賃標(biāo)的物交付給乙方，并配合乙方辦理相關(guān)租賃登記或備案手續(xù)（如需）。交付時，應(yīng)提供租賃標(biāo)的物的鑰匙及必要的使用說明。

（4）在本合同約定的租賃期限內(nèi)，甲方非經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提前收回租賃標(biāo)的物，也不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)。

（5）甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的正常使用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或采取補救措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

（6）在本合同履行期間，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的維修工作，但屬于乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。

（7）甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物在租賃期間不受到第三方合法權(quán)益的侵害，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（8）在本合同約定的租賃期滿后，甲方應(yīng)按時將租賃標(biāo)的物恢復(fù)至可交付使用的狀態(tài)并交付給乙方，除非本合同另有約定或雙方另有協(xié)商。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定占有、使用租賃標(biāo)的物，并依法享有租賃期間租賃標(biāo)的物的占有權(quán)。乙方在租賃期間，非經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的____‰向甲方支付違約金，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得存放危險品或進(jìn)行違法活動。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或恢復(fù)原狀并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

（4）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，保持室內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得損壞門、窗、鎖、水電線路等設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）乙方在使用租賃標(biāo)的物過程中，如需進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，必須事先征得甲方書面同意，并保證裝修或增設(shè)部分符合國家及地方關(guān)于消防安全、建筑安全等相關(guān)法律法規(guī)的要求。裝修費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得要求恢復(fù)原狀或拆除乙方增設(shè)的部分。

（6）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃標(biāo)的物的使用符合相關(guān)規(guī)定。如因乙方違反相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致罰款或采取強制措施的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（7）乙方應(yīng)在租賃期滿前____日向甲方提出續(xù)租或退租的要求。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方退租，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并按本合同約定返還租賃標(biāo)的物。

（8）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的日常管理和維護(hù)，如遇水電、消防等設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方或相關(guān)維修單位進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

（9）乙方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物僅用于本合同約定的辦公及倉儲用途，不得用于其他用途，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（10）在本合同約定的租賃期限內(nèi)，乙方如需將租賃標(biāo)的物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租行為符合本合同約定的各項條款，轉(zhuǎn)租期間乙方仍需承擔(dān)本合同項下的一切責(zé)任和義務(wù)。

第四條價格與支付條件

租賃標(biāo)的物的月租金為人民幣叁仟元整（￥3,000.00元），每年遞增比例為____%（或固定租金，或按市場評估調(diào)整，具體以雙方約定為準(zhǔn)）。租金按____年支付一次，每期租金應(yīng)于支付期前____日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行東莞長安支行，賬戶名：東莞市長安鎮(zhèn)某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：622202**************。乙方應(yīng)提前向甲方支付租賃首期租金及押金，具體支付時間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)。押金用于擔(dān)保乙方在本合同項下的義務(wù)履行，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項作為違約賠償。租賃期滿后，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)租賃標(biāo)的物無損壞（自然損耗除外）且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦妥退租手續(xù)及結(jié)清所有應(yīng)付款項后____日內(nèi)將押金無息退還乙方。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿前____日，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租請求，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方無續(xù)租意愿或未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租請求，本合同自動到期終止，乙方應(yīng)按約定時間退租。甲方應(yīng)在租賃期滿前____日書面通知乙方是否同意續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前____日完成續(xù)租合同的簽訂；如甲方不同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____日將租賃標(biāo)的物完好交付乙方，并退還乙方押金。雙方確認(rèn)，任何一方在本合同履行期間非因不可抗力或經(jīng)對方書面同意，不得提前解除本合同。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）如甲方未按本合同約定提供符合使用條件的租賃標(biāo)的物，或交付時租賃標(biāo)的物存在嚴(yán)重影響乙方使用的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償額不低于____個月租金。

（2）如甲方擅自提前收回租賃標(biāo)的物，或擅自改變租賃標(biāo)的物的用途，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本合同，或解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標(biāo)的物，如房屋主體結(jié)構(gòu)損壞、無法修復(fù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)足以使乙方恢復(fù)到本合同簽訂前的使用狀態(tài)，包括但不限于修復(fù)費用、臨時租賃費用等。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）如乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的____‰向甲方支付違約金，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及押金，同時乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

（2）如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途，或?qū)⒆赓U標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用，未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。已收取的租金不予退還，且乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（3）如乙方對租賃標(biāo)的物造成損壞，包括但不限于結(jié)構(gòu)損壞、設(shè)施設(shè)備故意破壞或因使用不當(dāng)造成的嚴(yán)重?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，賠償金額應(yīng)相當(dāng)于修復(fù)費用或該部分設(shè)施設(shè)備的重置費用，甲方有權(quán)從押金中直接扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

（4）如乙方違反本合同約定，擅自提前退租，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。押金不予退還。

（5）如乙方在租賃期間從事違法活動，或存放危險品，或因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)、爆炸等安全事故，造成甲方或其他第三方人身或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)立即解除本合同，并從押金中扣除賠償款項，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

（6）乙方未按時支付水電、物業(yè)等費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金，并影響其押金退還。

**3.違約金的限制**

雙方同意，任何一方因違約行為應(yīng)支付的違約金總額不應(yīng)超過本合同總租金的____%。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約賠償問題，協(xié)商不成的，可依法通過訴訟解決。

**4.解除合同的權(quán)利**

除本合同另有約定外，任何一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除合同后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃標(biāo)的物，并按約定時間退租。

第七條不可抗力

本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、法律政策調(diào)整等）、火災(zāi)、爆炸以及其他類似事件。不可抗力事件發(fā)生后，根據(jù)事件性質(zhì)和影響，導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行時，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生之日起____日）提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報道、公證文書等）。

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行的，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本合同。如不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方仍無法達(dá)成一致意見的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已收取的租金和押金（扣除應(yīng)退還的部分后）按實際租賃天數(shù)比例返還或處理，租賃標(biāo)的物由乙方在安全條件下繼續(xù)使用或按約定返還甲方。因不可抗力解除合同的，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方，雙方應(yīng)相互配合處理善后事宜。

若不可抗力事件影響消除后，能夠繼續(xù)履行本合同的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件影響消除后____日內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)相互給予必要的協(xié)助。因不可抗力事件導(dǎo)致的額外費用（如維修費、保險費等），由雙方根據(jù)事件原因和責(zé)任分擔(dān)。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第____種方式解決：

（1）向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）提交____仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。爭議解決前，任何一方不得單方面中止履行本合同義務(wù)，但有權(quán)采取必要的保全措施。選擇訴訟方式的，應(yīng)向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟；選擇仲裁方式的，仲裁地點為____仲裁委員會所在地。仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。雙方應(yīng)確保所選爭議解決方式符合中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定，并依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對方。通過書面、傳真、電子郵件、快遞等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出時視為送達(dá)；通過郵寄方式發(fā)送的通知，寄出后____日視為送達(dá)。本合同項下的所有通知均應(yīng)使用中文。

（2）合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未簽訂書面補充協(xié)議的，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

（3）保密條款：雙方應(yīng)對在本合同訂立和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。

（4）法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均應(yīng)適用本合同適用的法律進(jìn)行判斷。

（5）完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

（6）可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

（7）不可分割性：本合同應(yīng)被視為一個整體，任何條款的約定均以其他條款為前提和補充。

（8）放棄權(quán)：任何一方未能或延遲行使其在本合同項下的某項權(quán)利，不應(yīng)視為對該權(quán)利的放棄。除非有書