湘潭網(wǎng)簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：湖南XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”），統(tǒng)一社會信用代碼：91430100MA5A6BXXX9。甲方地址位于湖南省湘潭市岳塘區(qū)芙蓉中路與韶山中路交匯處XX大廈第18層。甲方法定代表人為張三，聯(lián)系電話：0731-XXXXXXX，電子郵箱：zhangsan@。甲方是一家依法注冊成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理，在湘潭地區(qū)擁有豐富的地產(chǎn)項目資源及市場運營經(jīng)驗。

甲方作為本次合同的主體，基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過租賃或委托經(jīng)營方式獲取特定物業(yè)或服務(wù)，具體合作內(nèi)容涉及商業(yè)物業(yè)租賃、設(shè)備采購或?qū)I(yè)服務(wù)委托等。甲方基于對乙方專業(yè)能力、市場信譽及資源優(yōu)勢的充分了解，決定與其建立合作關(guān)系，共同推進相關(guān)業(yè)務(wù)目標的實現(xiàn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：湘潭XX商業(yè)管理服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”），統(tǒng)一社會信用代碼：91430100MA5A6CXXX7。乙方地址位于湖南省湘潭市雨湖區(qū)XX路XX號XX寫字樓5層。乙方法定代表人為王五，聯(lián)系電話：0731-XXXXXXX，電子郵箱：wangwu@。乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)物業(yè)管理、租賃運營及咨詢服務(wù)的企業(yè)，具備豐富的市場運營經(jīng)驗、完善的服務(wù)體系及優(yōu)質(zhì)的客戶資源，在湘潭地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域具有較高的市場影響力。

乙方作為本次合同的另一方主體，基于自身在商業(yè)物業(yè)租賃、服務(wù)提供等方面的專業(yè)能力及市場資源，同意接受甲方的合作需求，雙方通過本次合同明確合作范圍、權(quán)利義務(wù)及履行方式。乙方承諾以合法合規(guī)的方式履行合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量及商業(yè)利益符合甲方預(yù)期。

**合同背景及前提條件**：

本次合同的簽訂基于雙方對市場需求的共同認知及對合作價值的充分認可。甲方作為商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)及運營主體，需通過租賃或委托方式獲取特定物業(yè)或服務(wù)以支持其業(yè)務(wù)發(fā)展；乙方作為專業(yè)的商業(yè)管理服務(wù)機構(gòu)，具備相應(yīng)的資源及能力以滿足甲方的合作需求。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作意向：

（1）甲方擬租賃乙方名下位于湘潭市XX區(qū)域的商業(yè)物業(yè)，用于XX商業(yè)項目的運營；或甲方委托乙方提供XX商業(yè)服務(wù)的專業(yè)咨詢及執(zhí)行服務(wù)。具體合作內(nèi)容以合同后續(xù)條款為準。

（2）乙方承諾在合同約定的范圍內(nèi)提供符合行業(yè)標準及甲方需求的租賃物業(yè)或服務(wù)，確保合作項目的順利推進及雙方利益的實現(xiàn)。

（3）雙方通過本次合同明確各自的權(quán)利義務(wù)、價格條款、履行期限及違約責任等，以保障合作過程的規(guī)范性及可操作性。

上述背景及前提條件構(gòu)成雙方本次合同簽訂的基礎(chǔ)，雙方均應(yīng)嚴格遵循合同約定，確保合作目標的順利達成。本部分內(nèi)容與合同后續(xù)條款具有緊密關(guān)聯(lián)性，如定義部分對“租賃物業(yè)”“服務(wù)內(nèi)容”等術(shù)語的界定、雙方權(quán)利義務(wù)部分的具體約定、價格與支付條件條款的制定等，均以本部分所述合作背景及前提條件為出發(fā)點，確保合同條款的完整性與邏輯性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）在商業(yè)物業(yè)租賃或服務(wù)委托領(lǐng)域的合作目標及具體內(nèi)容。具體范圍包括但不限于：甲方租賃乙方名下位于湘潭市指定區(qū)域的商業(yè)物業(yè)，用于XX商業(yè)項目的運營管理；或甲方委托乙方提供包括但不限于市場調(diào)研、租賃方案設(shè)計、物業(yè)代管、客戶服務(wù)、營銷推廣等在內(nèi)的綜合商業(yè)服務(wù)。雙方通過本合同約定合作的具體物業(yè)范圍、服務(wù)標準、費用結(jié)算、履行期限等核心條款，確保合作項目的順利實施及雙方商業(yè)利益的實現(xiàn)。本合同旨在通過規(guī)范化的合作機制，促進甲方業(yè)務(wù)拓展與乙方服務(wù)能力的有效結(jié)合，構(gòu)建長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第二條定義

1.“租賃物業(yè)”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的、位于湘潭市XX區(qū)域（具體地址以附件為準）的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于商鋪、辦公樓、停車場等。

2.“服務(wù)內(nèi)容”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的商業(yè)管理服務(wù)，涵蓋市場分析、租賃推廣、物業(yè)維護、客戶關(guān)系管理、財務(wù)核算等全流程服務(wù)。

3.“合作期限”指本合同約定的起始日至終止日，期間雙方依據(jù)約定履行各自權(quán)利義務(wù)。

4.“保密信息”指雙方在合作過程中知悉的對方未公開的商業(yè)信息、技術(shù)資料、客戶數(shù)據(jù)等。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供租賃物業(yè)或服務(wù)，并有權(quán)對乙方的履約情況進行監(jiān)督和評價。

（2）甲方應(yīng)按時足額支付合同約定的租賃費用或服務(wù)費用，逾期支付應(yīng)按日向乙方支付逾期金額千分之五的違約金。

（3）甲方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)或服務(wù)資源，不得擅自改變物業(yè)用途或用于非法活動，因甲方過錯造成的損失由甲方承擔。

（4）甲方有權(quán)在合同框架內(nèi)提出合理的服務(wù)需求調(diào)整建議，但需提前書面通知乙方并協(xié)商一致。

（5）甲方應(yīng)配合乙方開展市場推廣、客戶招商等工作，提供必要的經(jīng)營資質(zhì)及市場信息支持。

（6）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保自身經(jīng)營活動符合安全、環(huán)保等標準。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按時支付租賃費用或服務(wù)費用，甲方逾期支付時，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)直至款項付清。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標準向甲方提供租賃物業(yè)或服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施完好、服務(wù)流程規(guī)范。

（3）乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團隊負責物業(yè)日常管理，包括但不限于保潔、安保、維修、租賃推廣等，重大決策需提前與甲方溝通。

（4）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時響應(yīng)甲方及租戶的需求，處理客戶投訴及糾紛。

（5）乙方對租賃物業(yè)或服務(wù)過程中產(chǎn)生的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意不得泄露給第三方。

（6）乙方應(yīng)依法納稅并承擔物業(yè)運營相關(guān)的稅費，甲方負擔的稅費以合同約定為準。

（7）乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德，維護甲方商業(yè)形象及市場聲譽。

（8）乙方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)報告，包括但不限于物業(yè)使用情況、市場動態(tài)、費用支出等，接受甲方審計監(jiān)督。

（9）乙方需為租賃物業(yè)購買足額保險，并將保險單復(fù)印件提交甲方備案，保險費用由合同約定方承擔。

（10）乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，因乙方管理疏忽導(dǎo)致的物業(yè)損毀或第三方索賠，由乙方承擔賠償責任。

本條款詳細規(guī)定了雙方在合作中的具體權(quán)利義務(wù)，明確了責任劃分及操作標準，為后續(xù)合同履行提供行為依據(jù)，與價格與支付條件、違約責任等條款形成邏輯閉環(huán)，確保合同條款的完整性與可執(zhí)行性。

第四條價格與支付條件

1.本合同涉及的價格條款如下：若雙方約定為租賃物業(yè)合作，則租賃單價為人民幣XX元/平方米/月，總租賃費用根據(jù)實際租賃面積及租賃期限計算，具體金額以雙方簽訂的租賃補充協(xié)議為準；若雙方約定為服務(wù)委托合作，則服務(wù)費總額為人民幣XX萬元，按服務(wù)階段分X期支付，首期費用在合同簽訂后X日內(nèi)支付，后續(xù)各期費用在每期服務(wù)完成后X日內(nèi)支付。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：湘潭XX商業(yè)管理服務(wù)有限公司，賬號：XXX。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方開具等額發(fā)票。

3.支付時間：甲方應(yīng)嚴格按照合同約定的時間節(jié)點執(zhí)行支付義務(wù)，任何延遲支付均構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付逾期款項的違約金，違約金計算標準為逾期金額每日千分之五，逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至款項付清。

4.費用調(diào)整：如遇市場行情重大變化或政策調(diào)整導(dǎo)致乙方實際成本增加超過X%，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費，調(diào)整幅度以實際成本增長幅度為基準，最高不超過X%。

第五條履行期限

1.本合同有效期為X年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至X年X月X日終止。合同期滿前X個月，如雙方均有續(xù)約意向，可另行簽訂續(xù)約協(xié)議。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：甲方應(yīng)于合同簽訂后X日內(nèi)完成首期款項支付；乙方應(yīng)于收到首期款項后X日內(nèi)啟動服務(wù)；每期服務(wù)期限屆滿前X日，乙方應(yīng)向甲方提交服務(wù)報告及費用結(jié)算清單；所有付款義務(wù)屆滿后X日內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方提供完整的服務(wù)過程資料及審計報告。

3.提前終止：如一方需提前終止合同，應(yīng)提前X個月書面通知對方，并支付對方相當于X期服務(wù)費的經(jīng)濟補償；因不可抗力導(dǎo)致的合同終止除外，雙方應(yīng)按實際履行比例結(jié)算費用。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）付款違約：甲方未按合同約定支付租賃費用或服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期金額超過合同總金額X%的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付相當于X期服務(wù)費的經(jīng)濟賠償。

（2）物業(yè)使用違約：甲方擅自改變租賃物業(yè)用途、損壞物業(yè)設(shè)施或從事違法活動的，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方應(yīng)賠償由此造成的全部損失，包括但不限于修復(fù)費用、第三方索賠款及乙方預(yù)期收益損失。

（3）信息提供違約：甲方未按約定提供經(jīng)營資質(zhì)或市場信息，導(dǎo)致乙方服務(wù)受阻的，應(yīng)承擔乙方因此產(chǎn)生的額外成本，并支付相當于X期服務(wù)費的經(jīng)濟補償。

**2.乙方違約責任**

（1）服務(wù)質(zhì)量違約：乙方未達到合同約定的服務(wù)標準，經(jīng)甲方書面催告后X日內(nèi)仍未整改的，甲方有權(quán)要求乙方退還當期服務(wù)費并支付相當于當期服務(wù)費X%的違約金；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

（2）保密違約：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息的，應(yīng)立即停止違約行為并賠償甲方直接經(jīng)濟損失，賠償金額不低于泄露信息價值X倍的計算標準，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方法律責任。

（3）物業(yè)保管違約：因乙方管理疏忽導(dǎo)致租賃物業(yè)發(fā)生損毀或第三方索賠，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于維修費用、賠償金及訴訟費，且甲方有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費。

（4）服務(wù)中斷違約：乙方無正當理由暫停服務(wù)超過X日的，應(yīng)按每日服務(wù)費X%的標準向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)服務(wù)期費用并解除合同。

**3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過合同總價款的X%，超過部分無效。**

**4.賠償范圍：違約方的賠償責任包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失、維權(quán)費用（含律師費、訴訟費）等。**

**5.合同解除權(quán)：除本合同另有約定外，任何一方嚴重違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔合同總金額X%的違約金。**

**6.緊急補救措施：違約發(fā)生后，非違約方有權(quán)采取必要措施防止損失擴大，由此產(chǎn)生的合理費用由違約方承擔。**

本條款詳細規(guī)定了雙方在合同履行過程中的違約情形及責任承擔方式，與價格支付條款、履行期限等形成配套約束機制，確保合同條款的完整性與可操作性，為爭議解決條款提供法律依據(jù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、社會動亂、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應(yīng)在不可抗力影響范圍內(nèi)，盡合理努力采取措施減輕損失，并在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.若不可抗力持續(xù)超過X日，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同，雙方損失由各自承擔，合同解除后應(yīng)按實際履行比例結(jié)算費用。

5.因不可抗力導(dǎo)致的合同延遲履行或履行障礙，雙方互不追究違約責任，但應(yīng)積極配合處理善后事宜，確保合作目標的最終實現(xiàn)。

本條款明確了不可抗力的認定標準及責任處理方式，與違約責任條款形成互補，確保合同在特殊情況下仍能維持合理的履行預(yù)期，同時為后續(xù)爭議解決提供依據(jù)。

第八條爭議解決

1.本合同項下的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

（1）提交湘潭仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁；仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）依法向合同履行地（湖南省湘潭市岳塘區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.選擇仲裁方式的，仲裁地點為湘潭市，仲裁語言為中文；選擇訴訟方式的，管轄法院為合同履行地人民法院。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面中止或終止合作。

4.發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)將爭議事項與其他合作事宜分開處理，避免因爭議影響合作項目的正常推進。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用（包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔；雙方均有責任時，按比例分擔。

本條款明確了爭議解決的具體程序和選擇機制，與合同其他條款形成邏輯閉環(huán)，確保爭議能夠得到及時、有效的處理，維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進行的所有通知、請求、文件等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同內(nèi)容的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出，原合同條款效力不變，未書面約定的，任何一方不得單方面變更。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等保密