美甲店開店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX美甲店投資管理有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號現代城SOHOA座2305室。

甲方法定代表人/負責人：張明。

甲方聯系方式

甲方是一家專注于美甲服務行業(yè)的專業(yè)投資管理公司，成立于2015年，總部位于北京市。公司致力于通過連鎖經營模式，在全國范圍內推廣高品質、標準化的美甲服務品牌。為進一步拓展業(yè)務，甲方計劃開設一家位于XX市XX區(qū)XX路XX號的實體美甲店，并為此與乙方達成合作意向。甲方希望通過租賃乙方提供的商業(yè)物業(yè)，并委托乙方提供相關配套服務，共同打造一家符合市場需求的現代化美甲店。

根據市場調研，XX市美甲服務行業(yè)近年來呈現快速增長趨勢，消費者對美甲服務的品質、環(huán)境及專業(yè)性要求不斷提高。甲方憑借豐富的行業(yè)經驗和品牌資源，計劃在XX市開設的美甲店將定位為中高端市場，提供個性化設計、專業(yè)護理及舒適的消費環(huán)境。為確保項目的順利實施，甲方需要一處地理位置優(yōu)越、設施完善的商業(yè)物業(yè)，并尋求專業(yè)的服務支持，以提升店鋪的運營效率和客戶滿意度。

乙方作為本次合作的重要一方，擁有豐富的商業(yè)地產資源和專業(yè)的服務能力。乙方提供的物業(yè)位于XX市核心商圈，周邊客流量大，交通便利，符合美甲店選址的要求。此外，乙方承諾在合作期間提供全面的運營支持，包括店面設計、設備配置、人員培訓及市場推廣等服務，幫助甲方快速啟動項目并實現盈利。雙方的合作基于互惠互利的原則，旨在通過資源整合，共同打造一家具有市場競爭力的美甲品牌。

在本次合作中，甲方主要負責店鋪的品牌建設、產品研發(fā)及客戶服務，乙方則負責物業(yè)的租賃及運營配套服務。雙方將通過本合同的約定，明確各自的權利與義務，確保項目的順利推進。甲方的投資實力和品牌影響力，結合乙方的地產資源和服務能力，為本次合作奠定了堅實的基礎。雙方均期望通過本次合作，實現長期穩(wěn)定的共贏局面。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)地產管理有限公司。

乙方地址：中國XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場B座1508室。

乙方法定代表人/負責人：李華。

乙方聯系方式：0XX-XXXX8888。

乙方是一家專業(yè)的商業(yè)地產管理公司，成立于2008年，總部位于XX市。公司專注于高端商業(yè)物業(yè)的租賃、運營及增值服務，在XX市及周邊地區(qū)擁有豐富的物業(yè)資源和客戶資源。乙方憑借專業(yè)的服務能力和市場經驗，為各類商業(yè)品牌提供選址、租賃及配套支持，幫助客戶快速落地并實現商業(yè)目標。

本次合作中，乙方提供的物業(yè)位于XX市XX區(qū)XX路XX號，是一處建筑面積約500平方米的商業(yè)店鋪，適合開設美甲店、美容院等中高端服務型業(yè)態(tài)。該物業(yè)位于商圈核心位置，人流量大，周邊配套設施完善，符合美甲店選址的要求。乙方承諾在合作期間提供全面的物業(yè)支持，包括店面裝修、設備安裝、水電接入及日常維護等服務，確保甲方能夠順利開展業(yè)務。

乙方的專業(yè)能力與資源優(yōu)勢，為甲方的美甲店項目提供了重要的保障。乙方不僅能夠提供符合要求的商業(yè)物業(yè)，還能提供市場推廣、客戶引流等增值服務，幫助甲方提升店鋪的知名度和客流量。此外，乙方還承諾在合作期間提供靈活的租賃政策，如租金優(yōu)惠、免租期等，以降低甲方的運營成本。

在本次合作中，乙方的主要職責是提供符合甲方需求的商業(yè)物業(yè)，并確保物業(yè)的設施完善、環(huán)境舒適。同時，乙方將根據甲方的需求，提供店面設計、設備配置、人員培訓等配套服務，幫助甲方快速啟動項目。乙方的專業(yè)能力和服務態(tài)度，得到了眾多合作客戶的認可，為本次合作提供了可靠的保障。

雙方的合作基于長期共贏的理念，乙方希望通過本次合作，與甲方建立穩(wěn)定的合作關系，共同推動美甲店項目的成功運營。乙方的商業(yè)地產資源和運營經驗，結合甲方的品牌實力和市場洞察力，將為本項目的成功奠定堅實的基礎。雙方均期望通過本合同的約定，明確各自的權利與義務，確保合作的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在合作開設美甲店過程中的權利與義務，確保美甲店的順利開業(yè)及后續(xù)運營。具體內容涉及以下幾個方面：首先，甲方獲得位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)租賃權，用于開設美甲店，并享受乙方提供的店面裝修、設備配置等配套服務；其次，乙方負責提供符合甲方需求的商業(yè)物業(yè)，并確保物業(yè)的設施完善、環(huán)境舒適，同時提供店面設計、人員培訓、市場推廣等運營支持；再次，雙方共同制定美甲店的運營標準和服務規(guī)范，確保店鋪提供高品質的美甲服務；最后，雙方約定合作期限、租金支付方式、違約責任等條款，以保障雙方的合法權益，促進美甲店的長期穩(wěn)定運營。通過本合同的簽訂，甲乙雙方將共同努力，打造一家具有市場競爭力的美甲品牌，實現合作共贏。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確約定，下列術語具有以下含義：

1.**美甲店**：指由甲方投資開設，提供美甲服務及相關配套服務的商業(yè)店鋪。

2.**商業(yè)物業(yè)**：指乙方提供給甲方用于開設美甲店的商業(yè)店鋪，包括但不限于店鋪建筑、室內設施、設備等。

3.**運營支持**：指乙方為甲方提供的店面設計、設備配置、人員培訓、市場推廣等配套服務。

4.**合作期限**：指甲乙雙方在本合同中約定的合作期限，包括租賃期限及服務期限。

5.**租金**：指甲方按照本合同約定向乙方支付的物業(yè)租賃費用。

6.**免租期**：指在本合同約定的特定期間內，甲方無需支付租金的期限。

7.**違約責任**：指任何一方違反本合同約定應承擔的法律責任。

8.**不可抗力**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

(1)**權力**：甲方有權按照本合同約定使用商業(yè)物業(yè)開設美甲店，并享有物業(yè)裝修、設備配置等配套服務的支持。甲方有權監(jiān)督乙方的服務質量和進度，并提出合理化建議。甲方有權根據市場情況調整美甲店的服務內容和價格，但需符合相關法律法規(guī)。

(2)**義務**：甲方應按照本合同約定支付租金及其他費用，并按時完成支付。甲方應遵守相關法律法規(guī)，確保美甲店的經營活動合法合規(guī)。甲方應配合乙方進行店面裝修、設備配置等工作，并提供必要的資料和配合。甲方應愛護物業(yè)設施，如有損壞應負責修復或賠償。甲方應按照乙方提供的服務標準進行運營，確保美甲店的服務質量。甲方應承擔美甲店的人員招聘、培訓及管理責任。甲方應按時向乙方提供運營數據，以便乙方進行服務評估和改進。

2.乙方的權力和義務：

(1)**權力**：乙方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。乙方有權監(jiān)督甲方的經營活動，確保其符合本合同約定及相關法律法規(guī)。乙方有權在合作期限屆滿后收回商業(yè)物業(yè)，并要求甲方完成物業(yè)的清理和交接工作。

(2)**義務**：乙方應按照本合同約定提供符合甲方需求的商業(yè)物業(yè)，并確保物業(yè)的設施完善、環(huán)境舒適。乙方應提供店面設計、設備配置、人員培訓、市場推廣等運營支持，確保甲方能夠順利開設美甲店并開展業(yè)務。乙方應配合甲方進行店面裝修、設備安裝等工作，并提供必要的協(xié)助。乙方應保證物業(yè)的水電接入及日常維護，確保美甲店的正常運營。乙方應提供市場推廣支持，包括但不限于線上宣傳、線下活動等，幫助甲方提升店鋪的知名度和客流量。乙方應承擔物業(yè)的保險費用，并確保物業(yè)的安全。乙方應按時向甲方提供運營數據和服務報告，以便甲方進行管理和決策。乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保物業(yè)的租賃及運營合法合規(guī)。如有違反本合同約定，乙方應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方同意向乙方支付商業(yè)物業(yè)的租賃費用，租金標準為每月人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。租金支付方式為按月支付，自本合同生效之日起計算，首期租金于本合同生效之日起三十日內支付，后續(xù)每期租金應在當期開始前十五日內支付。

2.免租期：乙方同意為本合同項下的商業(yè)物業(yè)提供免租期，免租期為自本合同生效之日起三個月，即202X年X月X日至202X年X月X日。免租期內甲方無需支付租金，但應承擔免租期內因自身原因產生的物業(yè)使用費及運營費用。

3.其他費用：除租金外，甲方還應承擔美甲店的運營費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、人員工資、市場推廣費等。上述費用由甲方自行承擔，并按時支付給相關供應商。乙方應提供必要的費用分攤方案，并協(xié)助甲方進行費用管理。

4.支付方式：租金及其他費用的支付方式為銀行轉賬，甲方應在支付前將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后開具相應的收款憑證。

5.付款保障：為保障甲方的投資安全，乙方應在簽訂本合同后十日內向甲方提供物業(yè)權屬證明及相關法律文件，并確保物業(yè)無任何權利糾紛。如因乙方原因導致物業(yè)無法正常使用，甲方有權要求乙方退還部分或全部租金，并賠償相應的損失。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同的有效期限為五年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。合同期限屆滿后，如雙方均有續(xù)約意愿，可另行簽訂續(xù)租合同。

2.開業(yè)期限：甲方應在本合同生效之日起六個月內完成美甲店的裝修、設備配置及人員招聘工作，并確保在202X年X月X日前正式開業(yè)。乙方應在此期間提供必要的支持，包括店面設計、設備安裝、人員培訓等。

3.運營期限：甲方應在美甲店開業(yè)后持續(xù)經營，并按照本合同約定提供服務。乙方應提供持續(xù)的運營支持，包括市場推廣、客戶服務、設備維護等。

4.關鍵時間節(jié)點：

-本合同生效之日起三十日內，甲方完成首期租金支付。

-本合同生效之日起六個月內，甲方完成美甲店的開業(yè)準備工作。

-每月十五日前，甲方完成當期租金支付。

-合同期限屆滿前三個月，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

5.不可抗力：如遇不可抗力事件，雙方應協(xié)商調整履行期限，并書面確認新的時間節(jié)點。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)**逾期支付租金**：如甲方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于三個月租金的違約金，同時甲方還應承擔乙方因此遭受的損失。

(2)**擅自改變物業(yè)用途**：如甲方未按本合同約定使用商業(yè)物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并支付相當于三個月租金的違約金。如恢復原狀不符合要求，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于六個月租金的違約金。

(3)**損壞物業(yè)設施**：如甲方未妥善保管物業(yè)設施，造成損壞，應負責修復或賠償。修復費用超過乙方提供的維修報價的百分之五十，甲方應支付超出部分的全部費用。

(4)**未按時開業(yè)**：如甲方未按本合同約定按時開業(yè)，每逾期一日，應按每日人民幣貳仟元整（￥2,000.00）向乙方支付違約金。逾期超過六十日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于三個月租金的違約金，同時甲方還應承擔乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

(1)**提供不符合約定的物業(yè)**：如乙方提供的商業(yè)物業(yè)不符合本合同約定的條件，甲方有權要求乙方進行整改，并賠償由此造成的損失。整改期限超過三十日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于六個月租金的違約金，同時乙方還應承擔甲方因此遭受的損失。

(2)**延遲提供運營支持**：如乙方未按本合同約定提供運營支持，導致甲方無法正常開業(yè)或運營，每逾期一日，應按每日人民幣壹仟元整（￥1,000.00）向甲方支付違約金。延遲超過六十日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金，同時乙方還應承擔甲方因此遭受的損失。

(3)**擅自收回物業(yè)**：如乙方未按本合同約定擅自收回物業(yè)，應向甲方支付相當于六個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

(4)**違反保密義務**：如乙方未按本合同約定保守甲方商業(yè)秘密，應向甲方支付相當于三個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金的限制：雙方約定的違約金不得超過合同總價款的百分之三十。如違約金過高，雙方可協(xié)商調整。

4.賠償責任：除違約金外，違約方還應賠償對方因此遭受的直接損失，包括但不限于裝修費用、設備費用、人員工資等。

5.解除合同：如任何一方嚴重違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。解除合同后，雙方應完成物業(yè)的清理和交接工作，并結清所有費用。

6.不可抗力免責：如因不可抗力事件導致違約，違約方可免于承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商調整履行期限或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、沒收、政策調整等）、瘟疫、流行病以及其他類似事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后七日內書面通知對方，并提供相關證明文件，如政府公告、災害報告等。

3.責任免除：因不可抗力事件導致任何一方不能履行或不能完全履行本合同義務的，根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除該方的違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力事件消除后，受影響的方應立即恢復履行本合同義務。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方應協(xié)商是否解除本合同。如協(xié)商不成，任何一方均有權解除本合同，并無需承擔違約責任。解除合同后，雙方應完成物業(yè)的清理和交接工作，并結清所有費用。

5.不可免除的責任：因不可抗力事件導致的間接損失、預期利益損失等，雙方仍需承擔相應的責任。

6.不可抗力證明：任何一方提供的不可抗力證明被認定為虛假或偽造的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理的原則進行，雙方應積極采取措施，盡快達成一致意見。

2.調解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向第三方調解機構申請調解。調解應遵循自愿、平等、公正的原則，調解協(xié)議經雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁解決：如調解不成，雙方應將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，并自覺履行。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，任何一方均有權向XX市人民法院提起訴訟。訴訟應以本合同為依據，雙方應積極配合法院審理，并提供相關證據材料。

5.爭議管轄：本合同項下的爭議，由XX市人民法院管轄。雙方在簽訂本合同前已就爭議解決方式達成一致的，從其約定。

6.爭議解決期間：在爭議解決期間，雙方應暫停履行本合同爭議部分以外的義務，但雙方另有約定的除外。任何一方不得單方面解除合同或采取其他違約措施。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式進行，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯系方式。任何一方變更聯系方式，應提前七日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未經書面確認的變更或補充均無效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，雙方可在履行期限屆滿前協(xié)商一致終止本合同。任何一方嚴重違約，守約方有權根據本合同約定解除合同。合同終止后，雙方應完成物業(yè)的清理和交接