合作開酒吧合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層。

甲方法定代表人/負責人：張偉。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機關注冊成立的綜合性商業(yè)投資企業(yè)，主要業(yè)務涵蓋商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運營及物業(yè)管理。為拓展其商業(yè)版，甲方計劃投資開設一家高端酒吧，并希望通過本次合作實現(xiàn)酒吧的順利運營。甲方擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源和項目運營經(jīng)驗，能夠為酒吧提供穩(wěn)定的場地支持和全面的商業(yè)管理服務。同時，甲方希望通過與乙方的合作，引入專業(yè)的酒吧運營團隊，提升酒吧的市場競爭力和品牌影響力。

在合作前期，甲方通過市場調(diào)研和項目規(guī)劃，確定了酒吧的定位為“都市時尚社交空間”，旨在打造一個集餐飲、娛樂、社交于一體的綜合性服務平臺?；诖硕ㄎ唬追皆诒本┦谐枀^(qū)選址，并計劃通過租賃方式獲取經(jīng)營所需的商業(yè)場地。經(jīng)過多方考察和評估，甲方認為乙方具備專業(yè)的酒吧運營能力和豐富的行業(yè)資源，因此決定與乙方展開合作，共同推進酒吧項目的實施。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX酒吧運營管理有限公司。

乙方地址：中國上海市靜安區(qū)南京西路99號XX廣場28層。

乙方法定代表人/負責人：李娜。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于高端酒吧運營管理的專業(yè)公司，成立于2010年，總部位于上海。公司成立以來，成功運營多家知名酒吧品牌，積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗和市場資源。乙方團隊由一群具有國際視野和本土洞察力的專業(yè)人士組成，涵蓋市場策劃、品牌管理、客戶服務、供應鏈運營等多個領域。憑借專業(yè)的運營能力和創(chuàng)新的服務模式，乙方在業(yè)內(nèi)享有良好的口碑，并多次獲得行業(yè)獎項的認可。

在本次合作中，乙方將負責酒吧的整體運營管理，包括但不限于市場推廣、客戶服務、員工管理、供應鏈協(xié)調(diào)等。乙方將根據(jù)甲方的需求，制定詳細的運營方案，并配備專業(yè)的團隊執(zhí)行。同時，乙方將利用其在行業(yè)內(nèi)的資源優(yōu)勢，為酒吧引入優(yōu)質(zhì)的供應商和合作伙伴，確保酒吧的運營效率和服務質(zhì)量。此外，乙方還將提供品牌策劃和市場推廣服務，幫助酒吧建立獨特的品牌形象，提升市場競爭力。

雙方合作的背景基于以下前提條件：甲方擁有理想的商業(yè)場地資源，并希望通過乙方的專業(yè)運營能力實現(xiàn)酒吧的成功開業(yè)和持續(xù)盈利。乙方則希望通過與甲方的合作，獲得穩(wěn)定的經(jīng)營場所和項目資源，進一步擴大其運營規(guī)模和市場影響力。基于雙方的共同目標和資源優(yōu)勢，雙方?jīng)Q定建立長期穩(wěn)定的合作關系，共同推動酒吧項目的實施和發(fā)展。在合作過程中，雙方將本著互信互利、共同發(fā)展的原則，充分發(fā)揮各自的優(yōu)勢，確保酒吧項目的順利推進和成功運營。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在合作開設及運營酒吧項目（以下簡稱“酒吧項目”）中的權利與義務，確保酒吧項目的順利實施與穩(wěn)定運營。具體范圍包括但不限于：甲乙雙方共同出資或甲方提供場地、乙方負責運營的模式選擇；酒吧項目的選址、設計及裝修；酒吧的證照辦理；酒吧的產(chǎn)品供應、服務提供及日常管理；酒吧的市場推廣與品牌建設；以及雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他相關事宜。通過本合同的簽訂，甲乙雙方旨在建立長期、穩(wěn)定的合作關系，共同推動酒吧項目的成功，實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會效益的雙豐收。

第二條定義

1.酒吧項目：指甲乙雙方合作開設及運營的酒吧，包括其名稱、地址、經(jīng)營范圍等。

2.運營管理：指乙方負責酒吧的日常運營，包括但不限于人員管理、產(chǎn)品供應、服務提供、市場推廣等。

3.場地租賃：指甲方提供給乙方用于經(jīng)營酒吧的場所，包括但不限于租賃期限、租金支付方式等。

4.產(chǎn)品供應：指乙方負責酒吧所需酒水、食品等產(chǎn)品的采購及供應，確保產(chǎn)品質(zhì)量符合標準。

5.市場推廣：指乙方負責酒吧的市場推廣活動，提升酒吧的知名度和美譽度。

6.品牌建設：指乙方負責酒吧的品牌形象設計及推廣，建立獨特的品牌形象。

7.合作期限：指甲乙雙方約定的合作期限，包括起始時間和終止條件。

8.違約責任：指任何一方違反本合同約定應承擔的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定履行運營管理職責，確保酒吧項目的順利運營。

（2）甲方有權對乙方的運營管理工作進行監(jiān)督和指導，提出改進意見和建議。

（3）甲方有權要求乙方提供酒吧的運營報告、財務報表等資料，以便甲方了解酒吧的經(jīng)營狀況。

（4）甲方應當按照本合同約定支付場地租賃費用或其他應付款項，確保乙方的合法權益得到保障。

（5）甲方有權要求乙方遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保酒吧的合法合規(guī)經(jīng)營。

（6）甲方應當為乙方提供必要的場地支持，包括但不限于水電供應、網(wǎng)絡通訊等基礎設施。

（7）甲方應當協(xié)助乙方辦理酒吧所需的證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。

（8）甲方應當與乙方共同制定酒吧的經(jīng)營策略和發(fā)展規(guī)劃，確保酒吧項目的長期穩(wěn)定發(fā)展。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定提供場地支持，確保酒吧項目的順利實施。

（2）乙方有權要求甲方支付場地租賃費用或其他應付款項，確保乙方的合法權益得到保障。

（3）乙方有權對酒吧的運營管理進行全面負責，包括但不限于人員管理、產(chǎn)品供應、服務提供、市場推廣等。

（4）乙方應當制定詳細的運營方案，包括但不限于員工培訓計劃、產(chǎn)品采購計劃、市場推廣計劃等，并報甲方審核。

（5）乙方應當確保酒吧的產(chǎn)品質(zhì)量符合國家相關標準，提供優(yōu)質(zhì)的服務，提升顧客滿意度。

（6）乙方應當負責酒吧的市場推廣工作，提升酒吧的知名度和美譽度，包括但不限于線上宣傳、線下活動等。

（7）乙方應當建立完善的客戶服務體系，及時處理顧客投訴和建議，提升顧客忠誠度。

（8）乙方應當遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保酒吧的合法合規(guī)經(jīng)營，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生安全等。

（9）乙方應當建立完善的財務管理制度，確保酒吧的財務狀況透明、規(guī)范。

（10）乙方應當定期向甲方提供酒吧的運營報告、財務報表等資料，以便甲方了解酒吧的經(jīng)營狀況。

（11）乙方應當與甲方保持良好的溝通和合作，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題和挑戰(zhàn)。

（12）乙方應當建立完善的應急預案，應對突發(fā)事件，確保酒吧的穩(wěn)定運營。

（13）乙方應當保護甲方的合法權益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和confidentialinformation。

（14）乙方應當不斷提升自身的運營管理水平和服務質(zhì)量，確保酒吧項目的長期穩(wěn)定發(fā)展。

（15）乙方應當積極配合甲方進行酒吧的改造和升級工作，提升酒吧的硬件設施和服務水平。

第四條價格與支付條件

酒吧項目的投資總額或運營管理費用（以下簡稱“費用”）具體金額及構成，由甲乙雙方根據(jù)市場評估和項目預算，在附件中詳細列明并經(jīng)雙方確認后作為本合同的有效組成部分。費用的支付方式分為以下幾種情況：

1.場地租賃費用：甲方根據(jù)本合同約定的租賃期限，按年度或季度提前支付給乙方。首期租金于本合同生效之日起X日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金于上一期租金到期前X日內(nèi)支付。

2.運營管理費用：乙方根據(jù)本合同約定的運營管理范圍，每月向甲方收取一定比例的運營管理費，具體比例和計算方式在附件中詳細約定。甲方應于每月結(jié)束后X日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的運營報告和費用清單，審核無誤后支付當月運營管理費。

3.初始投資：如雙方約定為共同投資模式，甲方應在本合同生效之日起X日內(nèi)向乙方支付其認繳的初始投資額，用于酒吧項目的啟動資金。具體投資金額和支付方式在附件中詳細約定。

4.其他費用：合作期間產(chǎn)生的其他費用，如證照辦理費、市場推廣費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定支付方和支付時間。

所有款項均應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應在收到款項后向甲方提供相應的收款憑證。任何一方逾期支付款項，應按每日萬分之五的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

第五條履行期限

本合同的有效期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至酒吧項目經(jīng)營期滿或雙方協(xié)商一致終止合同之日止，具體合作期限為X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在合作期限內(nèi)，甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。

關鍵時間節(jié)點包括：

1.酒吧項目選址及評估完成時間：XXXX年XX月XX日前。

2.酒吧項目設計及裝修完成時間：XXXX年XX月XX日前。

3.酒吧項目證照辦理完成時間：XXXX年XX月XX日前。

4.酒吧項目正式開業(yè)時間：XXXX年XX月XX日。

5.每月運營報告提交時間：每月結(jié)束后X日內(nèi)。

6.每年財務報表審計時間：每年XX月XX日前。

如遇不可抗力或其他不可預見因素導致無法按期完成上述時間節(jié)點，經(jīng)雙方協(xié)商一致可適當延期。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)甲方未按本合同約定支付場地租賃費用或初始投資，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方已投入的運營成本、市場推廣費用等。

(2)甲方未按本合同約定提供必要的場地支持或基礎設施，導致酒吧項目無法正常運營，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應在收到乙方通知后X日內(nèi)糾正違約行為，否則乙方有權解除本合同。

(3)甲方違反本合同約定，泄露乙方的商業(yè)秘密或confidentialinformation，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失和精神損害。

2.乙方違約責任：

(1)乙方未按本合同約定支付運營管理費或其他應付款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于甲方已投入的場地成本、裝修費用等。

(2)乙方未按本合同約定履行運營管理職責，導致酒吧項目經(jīng)營狀況嚴重惡化，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在收到甲方通知后X日內(nèi)糾正違約行為，否則甲方有權解除本合同。

(3)乙方違反本合同約定，提供不合格的產(chǎn)品或服務，導致顧客投訴或食品安全事故，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失和聲譽損失。

(4)乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押酒吧項目相關資產(chǎn)，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(5)乙方違反本合同約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或confidentialinformation，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失和精神損害。

3.雙方共同違約責任：

(1)如雙方在本合同履行過程中共同違反約定，導致酒吧項目無法正常運營，應共同承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

(2)如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，未能按約定協(xié)商解決，應共同承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

4.違約金的限制：

(1)本合同約定的違約金條款，旨在彌補守約方的實際損失，違約金的數(shù)額不得超過本合同約定的費用總額的X%。

(2)如違約金不足以彌補守約方的實際損失，守約方有權要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。

5.解除合同的后果：

(1)如任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除本合同，并要求違約方賠償由此造成的損失。

(2)解除合同后，雙方應立即停止履行本合同約定的義務，并妥善處理合作過程中產(chǎn)生的財產(chǎn)關系和債權債務問題。

(3)如因一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于合同履行期間的利潤損失、市場推廣費用等。

6.不可抗力條款的適用：

(1)如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。

(2)不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免并不能克服的客觀情況。

(3)如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同，并互不承擔違約責任。

7.爭議解決條款的適用：

(1)如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向酒吧項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

(2)訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行本合同未受爭議影響的條款，并采取措施減輕損失。

(3)人民法院審理本案時，應充分考慮雙方的實際情況和爭議焦點，依法公正判決。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及其他類似事件。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本合同履行超過X日的，視為對合同履行產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.不可抗力通知：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，應將事件的發(fā)生、影響及預期持續(xù)時間書面通知對方，并提供相關證明材料。如未能及時通知，導致對方遭受損失的，通知方應承擔相應的賠償責任。

3.不可抗力責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或無法完全履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時采取措施防止或減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應恢復履行本合同，或根據(jù)事件影響程度協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。

4.不可抗力解除合同：如不可抗力事件持續(xù)影響本合同履行超過X日，或?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)的，雙方均有權單方面解除本合同，并互不承擔違約責任。解除合同后，雙方應妥善處理合作過程中產(chǎn)生的財產(chǎn)關系和債權債務問題，包括但不限于資產(chǎn)清算、人員遣散等。

5.不可抗力證明：本合同雙方均有責任保留與不可抗力事件相關的所有證明材料，并在對方提出要求時及時提供。證明材料包括但不限于政府公告、新聞報道、專業(yè)機構鑒定報告等。如一方未能提供有效證明，其主張不可抗力的權利將受到質(zhì)疑。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應首先本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則，通過書面形式進行溝通和協(xié)商，尋求達成雙方均能接受的解決方案。協(xié)商應本著誠實信用的原則，以本合同條款和誠實信用為基礎進行。

2.協(xié)商程序：爭議發(fā)生后，任何一方均有權書面通知對方提出爭議事項，并附相關證據(jù)材料。收到通知后，對方應在X日內(nèi)回復，并提出協(xié)商建議或反建議。雙方應在收到對方建議后X日內(nèi)進行會談，或指定代表進行書面協(xié)商。協(xié)商應在酒吧項目所在地或雙方約定的其他地點進行。

3.調(diào)解程序：如協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。調(diào)解機構應由雙方認可的專業(yè)人士組成，調(diào)解規(guī)則應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例。調(diào)解協(xié)議達成后，應簽訂書面調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

4.仲裁程序：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至酒吧項目所在地有管轄權的人民仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁程序應遵循公平、公正、公開的原則，仲裁語言為中文。

5.訴訟程序：如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方也可在爭議發(fā)生后X日內(nèi)向酒吧項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。人民法院將依法對爭議進行審理，并作出判決。訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)，判決生效后具有法律約束力。

6.爭議解決期間：在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同未受爭議影響的條款，并采取措施防止或減少爭議帶來的損失。任何一方不得單方面中止履行合同義務，或采取任何損害對方利益的行動。

7.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于協(xié)商費、調(diào)解費、仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則應根據(jù)責任大小合理分擔。仲裁或訴訟程序啟動后，相關費用應按照仲裁規(guī)則或法院判決執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同約定的其他方式送達。通知在以下時間視為有效送達：專人遞送，交付時；掛號信，寄出后X日；傳真或電子郵件，發(fā)送成功后。地址變更應及時書面通知對方，否則按原地址送達視為有效。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方不得單方面修改或補充本合同，任何未經(jīng)書面確認的修改或補充均無效。

3.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方單方面解除本合同，應提前X日書面通知對方，并承擔相應的違約責任，除非是不可抗力或?qū)Ψ絿乐剡`約導致合同目的無法實現(xiàn)。解除合同后，雙方應妥善處理合作過程中產(chǎn)生的財產(chǎn)關系和債權債務問題。

4.保密條款：雙方應對在本合同履行過