正規(guī)裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方公司注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人的辦公電話]

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]

乙方地址：[乙方公司注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人的辦公電話]

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方就[項(xiàng)目名稱或服務(wù)內(nèi)容]事宜簽訂，基于雙方平等自愿、協(xié)商一致的原則，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為[買方/出租方/委托方]，因[項(xiàng)目背景或合作需求，例如：購置物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、租賃場(chǎng)地用于辦公用途、委托專業(yè)裝修服務(wù)以提升物業(yè)價(jià)值等]，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，委托乙方提供[具體服務(wù)內(nèi)容，例如：房產(chǎn)買賣代理、租賃合同簽訂、室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)及施工等]。乙方作為[賣方/承租方/服務(wù)提供方]，根據(jù)甲方需求，承諾在合同約定的范圍內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本合同旨在明確合作前提，為后續(xù)條款的履行奠定基礎(chǔ)，確保雙方權(quán)益得到有效保障。合作背景及前提條件包括但不限于：甲方具備完全民事行為能力且有權(quán)簽署本合同；乙方具備合法資質(zhì)且具備履行合同的能力；項(xiàng)目相關(guān)資料已提供并經(jīng)雙方確認(rèn)；雙方對(duì)合作內(nèi)容及范圍達(dá)成一致。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方進(jìn)行[具體項(xiàng)目名稱，例如：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商鋪室內(nèi)裝修]的設(shè)計(jì)與施工事宜，確保項(xiàng)目按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成。合同范圍包括但不限于：1.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]；2.裝修內(nèi)容：涵蓋[具體裝修項(xiàng)目，例如：基礎(chǔ)工程、水電改造、墻面處理、地面鋪設(shè)、門窗安裝、定制家具制作與安裝等]；3.設(shè)計(jì)服務(wù)：乙方需提供符合甲方要求的初步設(shè)計(jì)方案及施工紙；4.施工標(biāo)準(zhǔn)：遵循國(guó)家及地方相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方提出的具體質(zhì)量要求；5.項(xiàng)目周期：自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止，總工期為[XX]天。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的所有工作均屬于乙方專業(yè)服務(wù)范疇，乙方須全面、完整地履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

第二條定義

1.“項(xiàng)目”：指本合同項(xiàng)下甲方委托乙方完成的[具體項(xiàng)目名稱，例如：室內(nèi)裝修工程]；

2.“設(shè)計(jì)方案”：指乙方根據(jù)甲方需求編制并經(jīng)甲方書面確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)紙及說明；

3.“施工紙”：指經(jīng)甲方批準(zhǔn)并作為施工依據(jù)的設(shè)計(jì)紙；

4.“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”：指國(guó)家現(xiàn)行裝修驗(yàn)收規(guī)范及甲方在合同附件中明確的質(zhì)量要求；

5.“竣工驗(yàn)收”：指項(xiàng)目完工后，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并簽署驗(yàn)收文件的行為；

6.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定及設(shè)計(jì)方案施工；

(2)甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供必要的施工條件及資料，包括但不限于場(chǎng)地移交、水電接入等，并配合乙方辦理相關(guān)施工許可手續(xù)；

(3)甲方應(yīng)按照合同約定支付合同款項(xiàng)，任何逾期支付均需承擔(dān)違約責(zé)任；

(4)甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)給予書面反饋；若甲方需變更設(shè)計(jì)方案，應(yīng)提前書面說明并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；

(5)甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)，確保乙方工作順利開展；

(6)項(xiàng)目竣工后，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后[XX]日內(nèi)竣工驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格；

(7)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保管項(xiàng)目相關(guān)資料及鑰匙，并配合乙方進(jìn)行工程結(jié)算。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合，甲方無正當(dāng)理由拒不配合的，乙方有權(quán)暫停施工；

(2)乙方應(yīng)具備合法資質(zhì)，按照國(guó)家規(guī)范及施工紙施工，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

(3)乙方應(yīng)配備專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)，合理規(guī)劃工期，并提前[XX]日向甲方提交詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃；

(4)乙方應(yīng)主動(dòng)告知甲方涉及材料采購、設(shè)計(jì)變更等重要事項(xiàng)，并取得甲方書面確認(rèn)后方可執(zhí)行；若因乙方原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

(5)乙方應(yīng)確保施工過程中符合安全規(guī)范，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任；

(6)乙方應(yīng)向甲方提供完整的項(xiàng)目資料及質(zhì)保文件，并承擔(dān)保修期內(nèi)維修責(zé)任；

(7)竣工驗(yàn)收不合格時(shí)，乙方應(yīng)在甲方提出整改意見后[XX]日內(nèi)完成修復(fù)，直至驗(yàn)收合格為止，且修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

(8)乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物品及資料，因保管不當(dāng)造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；

(9)乙方須遵守環(huán)保法規(guī)，施工廢棄物應(yīng)分類處理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)目總價(jià)為人民幣[金額大寫]元整（小寫：[金額小寫]元），該價(jià)格包含但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、稅金及其他雙方約定的費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)按照以下進(jìn)度分期支付款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后[XX]日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的[XX]%作為預(yù)付款，即人民幣[金額]元；

（2）工程進(jìn)度完成[XX]%（或具體節(jié)點(diǎn)，如水電改造完畢）后，支付合同總價(jià)款的[XX]%，即人民幣[金額]元；

（3）工程進(jìn)度完成[XX]%（或具體節(jié)點(diǎn)，如墻面施工完畢）后，支付合同總價(jià)款的[XX]%，即人民幣[金額]元；

（4）竣工驗(yàn)收合格后[XX]日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的[XX]%作為尾款，即人民幣[金額]元。

3.支付賬戶：甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方以下銀行賬戶：

開戶行：[銀行名稱及支行]

戶名：[乙方公司全稱]

賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]

4.任何一方變更支付方式或賬戶信息，應(yīng)提前[XX]日書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)。逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的[XX]%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的[XX]%。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

2.乙方承諾在合同簽訂后[XX]日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案并提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到方案后[XX]日內(nèi)給予書面反饋。

3.乙方應(yīng)于[XX]年[XX]月[XX]日前開工，并按合同約定的分階段進(jìn)度完成施工，總工期為[XX]天，自開工之日起計(jì)算。如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素，工期相應(yīng)順延。

4.甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后[XX]日內(nèi)驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。如需整改，乙方應(yīng)在[XX]日內(nèi)完成修復(fù)并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。

5.保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起[XX]年，期間乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)維修責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

(1)若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[XX]%向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)暫停施工，直至款項(xiàng)付清。逾期超過[XX]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失，包括但不限于已發(fā)生費(fèi)用、乙方人員返程費(fèi)及預(yù)期利益損失。

(2)若甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收，乙方完成整改后重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)后，甲方仍逾期未驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格，但乙方應(yīng)提前書面通知甲方，且甲方仍需支付剩余款項(xiàng)及違約金。

(3)若甲方變更設(shè)計(jì)方案導(dǎo)致成本增加，新增費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且乙方有權(quán)要求甲方追加相應(yīng)款項(xiàng)。

**2.乙方違約責(zé)任**

(1)若乙方未按合同約定工期完工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的[XX]%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的[XX]%。逾期超過[XX]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付款項(xiàng)并賠償損失。

(2)若工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在甲方提出后[XX]日內(nèi)整改，逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)委托第三方檢測(cè)或修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方仍需支付相應(yīng)工程款。若質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方無法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)[XX]%的合同價(jià)款作為賠償。

(3)若乙方擅自使用劣質(zhì)材料或降低施工標(biāo)準(zhǔn)，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即更換并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，同時(shí)按合同總價(jià)款的[XX]%向甲方支付違約金。若造成甲方重大損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(4)乙方未按時(shí)提交竣工資料或辦理移交手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的[XX]%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行義務(wù)，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。

**3.不可抗力違約**

若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同，已發(fā)生費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。

**4.其他違約情形**

(1)任何一方單方面解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款[XX]%的違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，還應(yīng)賠償差額部分。

(2)因一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失，損失范圍包括直接損失、預(yù)期利益損失及維權(quán)費(fèi)用。

(3)雙方應(yīng)嚴(yán)格保守合同內(nèi)容及商業(yè)秘密，違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第七條不可抗力

1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[XX]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力產(chǎn)生的直接費(fèi)用（如人員安置、設(shè)備轉(zhuǎn)移等）。

4.若不可抗力影響持續(xù)超過[XX]日，雙方仍無法達(dá)成一致，本合同可予以解除，雙方按已完成工作量比例結(jié)算費(fèi)用，多退少補(bǔ)。因解除合同給對(duì)方造成的損失，除非另有約定，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

5.不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商結(jié)算。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同項(xiàng)下一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第[XX]種方式解決：

（1）向[XX]仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

（2）向[XX]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他部分，非爭(zhēng)議部分不受影響。

3.若選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；若選擇訴訟，由[甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]人民法院管轄。

4.任何一方在爭(zhēng)議解決前，不得單方面向第三方泄露合同內(nèi)容或采取訴訟、仲裁以外的強(qiáng)制措施，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及對(duì)方因此遭受的損失。

5.雙方應(yīng)配合提供證據(jù)材料，如發(fā)生證據(jù)交換，應(yīng)在[XX]日內(nèi)提交，逾期提供視為放棄該證據(jù)主張。爭(zhēng)議解決期間，雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律及本合同約定，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方所有正式通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送至對(duì)方注冊(cè)地址或書面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送的，簽收時(shí)視為送達(dá)。

2.**合同變更**：本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定或單方變更無效。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于合同目的之外。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后[XX]年。

4.**合同終止**：除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本合同終止：

（1）合同目的已實(shí)現(xiàn)；

（2）雙方協(xié)商一致解除；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清款項(xiàng)、返還財(cái)產(chǎn)并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的，該條款無效。

6.**不可分割性**：本合同各條款為相互獨(dú)立的部分，任何條款的無效不影響其他條款的效力。

7.**代簽權(quán)限**：雙方授權(quán)代表代為簽署本合同，代簽人需提供授權(quán)委托書。

第十條附則

1.**附件效力**：本合同附件（包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工紙、報(bào)價(jià)單、材料清單等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容與合同正文有沖突的，以附件為準(zhǔn)，但若附件未涵蓋的事項(xiàng)，仍以合同正文規(guī)定為準(zhǔn)。

2.**合同份數(shù)**：本合同一式[XX]份，甲方執(zhí)[X