2025年二建《建筑實務》案例題練習題及答案某住宅工程位于某市新城區(qū)，總建筑面積8.6萬㎡，地下2層（局部3層），地上18層（局部19層），框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎形式為筏板基礎+獨立柱基。建設單位通過公開招標確定施工單位A（總承包一級資質(zhì)），監(jiān)理單位B（甲級資質(zhì)）。合同工期24個月（2023年3月1日-2025年2月28日），合同價款1.2億元，采用固定單價合同，約定因設計變更、不可抗力等非承包人原因?qū)е碌墓て谘诱`，承包人應在事件發(fā)生后14日內(nèi)向監(jiān)理人提交索賠意向通知書，28日內(nèi)提交正式索賠報告。施工過程中發(fā)生以下事件：事件1：施工單位A于2023年3月5日進場，3月10日完成施工總平面布置后，向監(jiān)理單位B提交《深基坑開挖專項施工方案》。方案內(nèi)容包括工程概況、編制依據(jù)、施工計劃、施工工藝技術、施工安全保證措施、勞動力計劃等。監(jiān)理工程師審查發(fā)現(xiàn)，方案中未明確監(jiān)測點布置、監(jiān)測頻率及預警值，且未附計算書；同時，施工單位A僅組織公司技術部門內(nèi)部論證后即報送監(jiān)理，未按規(guī)定組織專家論證。事件2：2023年5月，地下二層結(jié)構(gòu)施工時，現(xiàn)場澆筑的C35混凝土試塊檢測結(jié)果顯示28d抗壓強度僅為29MPa（設計值35MPa）。施工單位A立即對同批次混凝土構(gòu)件進行鉆芯法檢測，5個芯樣抗壓強度平均值為31MPa（最小值28MPa）。設計單位復核后認為，該強度不滿足結(jié)構(gòu)安全要求，需采取加固處理。事件3：2023年8月，監(jiān)理單位B開展月度安全檢查時發(fā)現(xiàn)：①電梯井內(nèi)僅設置1道安全平網(wǎng)（層高3.6m）；②作業(yè)層腳手板與建筑物之間空隙最大處達200mm；③鋼筋加工區(qū)臨時用電電纜沿地面明敷，未做防護；④樓梯口未設置防護欄桿；⑤塔式起重機安裝后未經(jīng)驗收即投入使用。事件4：2024年3月，建設單位發(fā)出設計變更通知，將原外墻面磚（600mm×600mm）改為干掛石材（800mm×800mm）。施工單位A因需重新采購材料、調(diào)整腳手架搭設方案，導致外裝修工程延遲45天完成（原計劃外裝修工期120天，為關鍵線路工作）。施工單位A于變更后第15日提交索賠意向書，第30日提交正式索賠報告，要求補償工期45天及增加費用85萬元（含人工窩工12萬元、材料差價38萬元、腳手架調(diào)整25萬元、管理費5萬元、利潤5萬元）。事件5：2024年10月，主體結(jié)構(gòu)封頂后，施工單位A計劃加快填充墻施工進度，將原計劃的"每層2個施工班組，10天/層"調(diào)整為"每層4個施工班組，5天/層"。實施1個月后發(fā)現(xiàn)，部分填充墻與主體結(jié)構(gòu)交接處出現(xiàn)通長裂縫，經(jīng)檢測為砌筑砂漿強度不足（設計M10，實測M7.5）及未按要求設置拉結(jié)筋所致。問題：1.指出事件1中《深基坑開挖專項施工方案》的缺陷及正確做法。2.事件2中混凝土強度不足應如何處理？說明理由。3.針對事件3中的安全隱患，分別寫出整改要求。4.事件4中施工單位A的索賠是否成立？說明理由，計算可索賠的工期和費用（需列出計算過程）。5.事件5中填充墻裂縫的主要原因有哪些？應采取哪些防治措施？答案：1.事件1中專項施工方案的缺陷及正確做法：缺陷①：方案缺少監(jiān)測點布置、監(jiān)測頻率及預警值，未附計算書。正確做法：深基坑專項施工方案應包含監(jiān)測方案（監(jiān)測點布置、監(jiān)測項目、監(jiān)測頻率、預警值等），并附支護結(jié)構(gòu)、邊坡穩(wěn)定性等關鍵內(nèi)容的計算書及圖紙。缺陷②：未組織專家論證即報送監(jiān)理。正確做法：該工程地下2層（局部3層），筏板基礎開挖深度約8.5m（假設自然地坪標高-0.5m，基礎底標高-9.0m），屬于"開挖深度超過5m的深基坑工程"，施工單位應組織召開專家論證會，論證通過后由施工單位技術負責人審核簽字、加蓋單位公章，再報總監(jiān)理工程師審查簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章后方可實施。2.事件2中混凝土強度不足的處理程序及理由：處理程序：①施工單位應立即暫停該部位后續(xù)施工，保護現(xiàn)場；②委托具有相應資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行擴大檢測（如回彈法、鉆芯法等），明確混凝土實際強度；③組織設計、監(jiān)理、建設單位共同確認檢測結(jié)果，若仍不滿足設計要求，由設計單位出具加固處理方案；④按加固方案進行施工，施工完成后重新驗收；⑤分析事故原因，追究相關責任（如混凝土配合比錯誤、原材料不合格、澆筑養(yǎng)護不當?shù)龋贫ㄕ拇胧?。理由：根?jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2021），當混凝土試塊強度不滿足設計要求時，可采用非破損或局部破損的檢測方法（如鉆芯法）對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的混凝土強度進行檢測；若檢測結(jié)果仍不滿足設計要求，應由設計單位核算是否滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能，不滿足時需制定處理方案，經(jīng)論證后實施，處理后應重新驗收。3.事件3中安全隱患的整改要求：①電梯井內(nèi)安全平網(wǎng)：電梯井內(nèi)應每隔2層且不大于10m設置一道安全平網(wǎng)（該工程層高3.6m，地下二層總高約7.2m，應至少設置2道平網(wǎng)），平網(wǎng)應滿鋪、固定牢固。②腳手板與建筑物空隙：作業(yè)層腳手板應鋪滿、鋪穩(wěn)、鋪實，與建筑物之間的空隙不應大于150mm（原空隙200mm超規(guī)），需增加腳手板或采用安全立網(wǎng)封閉。③臨時用電電纜：電纜應采用架空或埋地敷設，沿地面明敷時需穿管保護（埋地深度≥0.7m，穿管內(nèi)徑≥電纜外徑1.5倍），并設置明顯警示標志。④樓梯口防護：樓梯口應設置防護欄桿（高度≥1.2m，下設不低于180mm的擋腳板），防護欄桿應由上、中、下三道橫桿組成（上桿高度1.2m，中桿0.6m，下桿0.2m）。⑤塔式起重機驗收：塔式起重機安裝完畢后，應經(jīng)施工單位自檢、第三方檢測機構(gòu)檢測合格，再由施工、監(jiān)理、建設單位共同驗收，取得《建筑施工機械使用登記證》后方可投入使用。4.事件4中索賠分析：（1）索賠成立性：①工期索賠：成立。外裝修工程為關鍵線路工作，設計變更導致工期延誤45天，屬于建設單位責任，施工單位可索賠工期。②費用索賠：部分成立。人工窩工、材料差價、腳手架調(diào)整、管理費屬于因變更增加的合理費用；利潤是否可索賠需看合同約定（若合同未明確排除，一般可索賠）。（2）可索賠工期：45天（外裝修為關鍵工作，延誤時間等于可索賠工期）。（3）可索賠費用：①人工窩工12萬元：需提供窩工人員名單、考勤記錄等證明，若屬實可索賠；②材料差價38萬元：設計變更導致材料規(guī)格變化，差價屬于直接損失，可索賠；③腳手架調(diào)整25萬元：因材料變更需調(diào)整腳手架方案，屬于措施項目費增加，可索賠；④管理費5萬元：屬于間接成本，可按比例分攤索賠；⑤利潤5萬元：若合同約定變更可計取利潤（如《建設工程施工合同（示范文本）》GF-2017-0201約定），可索賠。綜上，可索賠費用=12+38+25+5+5=85萬元（注：若合同明確利潤不可索賠，則扣除5萬元，此處假設合同無排除約定）。（4）索賠程序符合性：施工單位在變更后第15日提交索賠意向書（超合同約定14日時效），但根據(jù)《建設工程施工合同（示范文本）》，承包人未在14日內(nèi)提交意向書，不免除其索賠權(quán)利，但可能影響索賠金額認定。本題中建設單位未提出異議，故可視為程序基本合規(guī)。5.事件5中填充墻裂縫的原因及防治措施：（1）主要原因：①施工進度過快：原計劃10天/層調(diào)整為5天/層，導致砌筑砂漿未充分凝結(jié)即受后續(xù)施工荷載影響，強度增長不足；②砂漿強度不足：實測M7.5＜設計M10，可能因配合比錯誤、原材料（水泥、砂）質(zhì)量不合格、攪拌不勻或養(yǎng)護不到位；③未設置拉結(jié)筋：填充墻與主體結(jié)構(gòu)交接處未按規(guī)范設置拉結(jié)筋（如沿墻高每500mm設置2Φ6拉結(jié)筋，伸入墻內(nèi)長度≥700mm或墻長1/5且≥700mm），導致結(jié)合處抗裂能力不足；④材料收縮：填充墻材料（如蒸壓加氣混凝土砌塊）本身具有干縮性，未充分靜置（齡期＜28d）即砌筑，后期收縮導致裂縫。（2）防治措施：①控制施工進度：填充墻砌筑速度不宜過快，應保證砂漿有足夠的凝結(jié)時間（如每天砌筑高度≤1.5m，頂部預留14d后補砌斜磚）；②嚴格砂漿質(zhì)量：按設計配合比拌制砂漿，使用合格的水泥、砂（含泥量≤5%），采用機械攪拌（攪拌時間≥2min），砂漿應在3h（氣溫＞30℃時2h）內(nèi)使用完畢；③規(guī)范拉結(jié)筋設置：主體結(jié)構(gòu)施工時預留拉結(jié)筋或采用植筋（植筋深度≥10d