新民居過戶合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有新民居一處，愿意將其過戶給乙方，乙方愿意受讓該新民居，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.新民居位置：該新民居位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。2.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如車庫、儲物間等]。該新民居目前處于[使用狀態(tài)，如已入住、閑置等]。3.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該新民居產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情況。該新民居的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記的所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取新民居過戶款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、有效的新民居產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，確保過戶手續(xù)順利辦理。協(xié)助乙方辦理新民居過戶的各項手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，甲方應及時足額繳納。保證在過戶前新民居的狀況與本合同約定一致，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設施等。如因甲方原因?qū)е滦旅窬映霈F(xiàn)質(zhì)量問題或其他影響過戶及乙方使用的情況，甲方應承擔相應的賠償責任。在過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管新民居，不得將其另行轉(zhuǎn)讓、出租或設定其他權(quán)利負擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理新民居過戶手續(xù)。在甲方履行合同義務后，有權(quán)取得新民居的所有權(quán)。2.義務按照本合同約定向甲方支付新民居過戶款項。付款方式及時間為[詳細約定付款方式，如一次性付款或分期付款及具體時間節(jié)點]。積極配合甲方辦理新民居過戶的各項手續(xù)，提供必要的身份證明、文件等資料。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費及其他費用，乙方應及時足額繳納。對甲方提供的新民居產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料予以保密，不得擅自泄露給第三方。三、過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理新民居過戶手續(xù)。辦理過程中所需的各項文件、資料，雙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時提供和準備。甲方應確保所提供的資料真實有效，乙方應積極配合完成資料提交工作。2.如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法在預期時間內(nèi)完成，雙方應協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的損失。四、款項支付1.乙方應按照以下方式向甲方支付新民居過戶款項：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部過戶款項人民幣[具體金額]支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[具體金額]。此定金在乙方按照合同約定履行義務后，可抵作過戶款項。第二期：在辦理新民居過戶手續(xù)提交相關(guān)資料并經(jīng)房地產(chǎn)管理部門受理后[X]日內(nèi)，乙方支付款項人民幣[具體金額]。第三期：在新民居過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得新民居產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項人民幣[具體金額]。2.甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理新民居過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照本合同新民居過戶款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本合同新民居過戶款項總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得新民居所有權(quán)，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.若乙方未按照本合同約定支付新民居過戶款項，每逾期一日，應按照未支付款項金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本合同新民居過戶款項總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]，并賠償對方因此遭受的損失。若因違約行為給對方造成重大損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本合同其他條款約定的義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份