樓宇智能化合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對其[樓宇名稱及具體地址]進行樓宇智能化系統(tǒng)建設(shè)，乙方具備提供相關(guān)智能化系統(tǒng)產(chǎn)品及服務(wù)的專業(yè)能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方實施樓宇智能化項目事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概況（一）標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.智能化系統(tǒng)范圍綜合布線系統(tǒng)：包括建筑物內(nèi)的水平布線、垂直布線，提供超五類或六類網(wǎng)線、光纖等傳輸介質(zhì)，滿足語音、數(shù)據(jù)、圖像等信息傳輸需求。通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：涵蓋程控交換機系統(tǒng)，實現(xiàn)內(nèi)部通信及與外部通信網(wǎng)絡(luò)的連接；無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋系統(tǒng)，確保建筑物內(nèi)各區(qū)域的無線信號穩(wěn)定覆蓋。監(jiān)控系統(tǒng)：在建筑物內(nèi)公共區(qū)域、出入口、重要機房等位置安裝高清攝像機，具備實時監(jiān)控、錄像存儲、遠程查看等功能，監(jiān)控數(shù)據(jù)保存期限不少于[X]天。門禁系統(tǒng)：設(shè)置門禁控制點，采用刷卡、指紋識別、人臉識別等多種方式進行人員出入控制，實現(xiàn)對不同區(qū)域的權(quán)限管理。停車場管理系統(tǒng)：包含入口發(fā)卡、出口收費、車位檢測、車輛引導(dǎo)等功能，支持車牌識別、IC卡等多種繳費方式。消防報警及聯(lián)動系統(tǒng)：安裝火災(zāi)自動報警設(shè)備，如煙霧探測器、溫度探測器等，與消防設(shè)備實現(xiàn)聯(lián)動控制，確?；馂?zāi)發(fā)生時及時報警并啟動相應(yīng)消防設(shè)施。樓宇自控系統(tǒng)：對建筑物內(nèi)的空調(diào)、通風(fēng)、給排水、電梯等設(shè)備進行集中監(jiān)控和管理，實現(xiàn)設(shè)備的自動化運行與節(jié)能控制。2.系統(tǒng)集成乙方負(fù)責(zé)將上述各個子系統(tǒng)進行集成，確保各系統(tǒng)之間能夠協(xié)同工作，實現(xiàn)樓宇智能化的整體功能。集成后的系統(tǒng)應(yīng)具備統(tǒng)一的管理平臺，方便甲方進行集中操作和監(jiān)控。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的工作進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供產(chǎn)品及服務(wù)。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供開展項目所需的相關(guān)資料，包括但不限于樓宇建筑圖紙、原有設(shè)備清單等，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。為乙方的工作提供必要的協(xié)助和配合，包括協(xié)調(diào)建筑物內(nèi)其他施工單位、提供施工場地等。按照本合同約定的時間和方式支付合同款項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同款項。在甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方工作無法正常開展時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理的工期順延。2.義務(wù)按照本合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求和時間進度，提供符合要求的智能化系統(tǒng)產(chǎn)品及服務(wù)。負(fù)責(zé)智能化系統(tǒng)的設(shè)計、設(shè)備采購、安裝調(diào)試、系統(tǒng)集成、培訓(xùn)及售后服務(wù)等工作。對項目實施過程中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密予以保密，不得向第三方泄露。在項目驗收合格后，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供售后服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)對系統(tǒng)故障及時響應(yīng)并解決，質(zhì)保期外收取合理的維修費用。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本項目所需的全部費用，除因甲方提出的變更導(dǎo)致的費用增加外，合同執(zhí)行期間不因任何因素調(diào)整價格。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.設(shè)備到貨款：乙方將合同約定全部設(shè)備運抵甲方指定地點并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.安裝調(diào)試驗收款：智能化系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢且經(jīng)甲方初步驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗收款：項目通過甲方組織的竣工驗收后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.質(zhì)保金：合同總價款的[X]%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題及其他未決事項，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、項目實施進度（一）項目實施計劃乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)提交詳細(xì)的項目實施計劃，包括各階段工作內(nèi)容、時間節(jié)點、人員安排等，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后嚴(yán)格按照計劃執(zhí)行。（二）進度調(diào)整如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致項目進度延誤，乙方應(yīng)及時調(diào)整計劃并書面通知甲方；如因乙方原因?qū)е逻M度延誤，乙方應(yīng)采取有效措施加快進度，確保項目按時完成，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的智能化系統(tǒng)產(chǎn)品及服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，以及本合同約定的技術(shù)要求。（二）驗收程序1.初步驗收：智能化系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交初步驗收申請，甲方在收到申請后[X]個工作日內(nèi)組織初步驗收。初步驗收主要檢查系統(tǒng)設(shè)備的安裝情況、運行狀況等，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時整改，直至初步驗收合格。2.竣工驗收：初步驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請，甲方在收到申請后[X]個工作日內(nèi)組織竣工驗收?？⒐を炇諔?yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)驗收規(guī)范進行，驗收內(nèi)容包括系統(tǒng)功能、性能、穩(wěn)定性、安全性等方面。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付合同款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項目實施，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的款項及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方工作無法正常開展，致使項目延誤或產(chǎn)生額外費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的經(jīng)濟損失、給予工期順延等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求提供產(chǎn)品及服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改，直至達到合同要求。如因乙方原因?qū)е马椖框炇詹缓细?，乙方?yīng)退還甲方已支付的款項，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，重新申請驗收。2.若乙方未按照本合同約定的時間進度完成項目，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露項目相關(guān)的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相