期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于[樓盤名稱][具體房號(hào)]房屋的《商品房買賣合同》（以下簡稱“購房合同”），現(xiàn)甲方欲將該期房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就期房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的期房位于[樓盤名稱][具體房號(hào)]，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。2.購房合同相關(guān)情況甲方與[開發(fā)商名稱]簽訂的購房合同編號(hào)為[合同編號(hào)]，合同簽訂時(shí)間為[簽訂日期]。購房合同約定的房屋單價(jià)為每平方米[X]元，總價(jià)為人民幣[X]元。甲方已按照購房合同約定，向開發(fā)商支付了購房定金人民幣[X]元，首付款人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。剩余購房款人民幣[X]元擬通過銀行貸款方式支付（若有）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的期房擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等情況。向乙方如實(shí)告知該期房的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、購房合同履行情況、開發(fā)商相關(guān)信息等。協(xié)助乙方與開發(fā)商就該期房轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利與開發(fā)商簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議或變更購房合同主體等手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與開發(fā)商變更購房合同的任何條款，不得再將該期房轉(zhuǎn)讓給第三方。按照購房合同約定及本協(xié)議約定，及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)支付后續(xù)購房款（若有）、辦理房屋交付手續(xù)等，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在取得該期房所有權(quán)后，享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方與開發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂補(bǔ)充協(xié)議、變更購房合同主體等，承擔(dān)因辦理上述手續(xù)所需的一切費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照購房合同約定及本協(xié)議約定，及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)支付后續(xù)購房款（若有）、辦理房屋交付手續(xù)等，因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在未取得該期房所有權(quán)之前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的處分行為，不得損害甲方及開發(fā)商的合法權(quán)益。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的期房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款包含甲方已支付的購房定金、首付款及乙方基于對(duì)該期房預(yù)期價(jià)值的認(rèn)可而額外支付的費(fèi)用。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該期房，定金不予退還；若甲方違約不賣該期房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款及其他款項(xiàng)：在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更購房合同主體等手續(xù)完成后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、手續(xù)辦理1.與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，積極與開發(fā)商溝通，說明期房轉(zhuǎn)讓事宜，并協(xié)助乙方與開發(fā)商協(xié)商簽訂關(guān)于該期房轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)充協(xié)議，明確乙方取代甲方成為購房合同的權(quán)利義務(wù)主體。若開發(fā)商同意變更購房合同主體，甲方應(yīng)配合乙方提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)，確保變更手續(xù)順利完成。變更購房合同主體所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)在乙方與開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更購房合同主體等手續(xù)完成后，按照購房合同約定，房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由乙方與開發(fā)商辦理。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房屋交付時(shí)，若存在質(zhì)量問題或其他與房屋相關(guān)的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)與開發(fā)商協(xié)商解決，乙方應(yīng)予以配合。如因上述問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與開發(fā)商變更購房合同條款、再將該期房轉(zhuǎn)讓給第三方或未能履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該期房所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方未按照購房合同約定及本協(xié)議約定按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，如支付后續(xù)購房款、辦理房屋交付手續(xù)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。每逾期一日，甲方應(yīng)按照未履行金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照購房合同約定及本協(xié)議約定按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，如支付后續(xù)購房款、辦理房屋交付手續(xù)等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。每逾期一日，乙方應(yīng)按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在未取得該期房所有權(quán)之前，擅自對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的處分行為，給甲方及開發(fā)商造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方