新樓盤認(rèn)籌合同范本甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（認(rèn)籌人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方有意向認(rèn)籌甲方開發(fā)的位于[樓盤具體地址]的新樓盤（以下簡(jiǎn)稱“該樓盤”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)籌該樓盤事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)籌標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）認(rèn)籌房源基本信息1.乙方認(rèn)籌的房源位于該樓盤[具體樓號(hào)][具體房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型名稱]。2.該房源的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。（二）認(rèn)籌優(yōu)惠及相關(guān)服務(wù)1.甲方給予乙方認(rèn)籌優(yōu)惠，認(rèn)籌金為人民幣[X]元。乙方繳納認(rèn)籌金后，在開盤時(shí)可享受以下優(yōu)惠：房?jī)r(jià)優(yōu)惠：開盤價(jià)基礎(chǔ)上享受[X]%的優(yōu)惠折扣。優(yōu)先選房權(quán)：乙方享有在開盤當(dāng)天按照認(rèn)籌順序優(yōu)先選擇認(rèn)籌房源及其他可售房源的權(quán)利。若乙方放棄認(rèn)籌房源，在同等條件下，可優(yōu)先選擇其他剩余房源。2.甲方為乙方提供認(rèn)籌期間的咨詢服務(wù)，包括但不限于樓盤戶型、價(jià)格、優(yōu)惠政策、工程進(jìn)度等信息的解答。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方認(rèn)籌金。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整認(rèn)籌優(yōu)惠政策，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。在開盤前，有權(quán)對(duì)認(rèn)籌房源進(jìn)行合理調(diào)整，如因不可抗力或政府規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е抡J(rèn)籌房源發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該樓盤的基本情況，包括但不限于房屋性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)年限、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。按照本合同約定為乙方提供認(rèn)籌優(yōu)惠及相關(guān)服務(wù)，確保乙方在開盤時(shí)能夠享受相應(yīng)權(quán)益。在認(rèn)籌期間，妥善保管乙方認(rèn)籌資料，不得泄露乙方個(gè)人信息。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理該樓盤的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)與銷售。在開盤前，應(yīng)及時(shí)通知乙方開盤時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)注意事項(xiàng)，確保乙方能夠按時(shí)參加開盤活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供認(rèn)籌優(yōu)惠及相關(guān)服務(wù)。在認(rèn)籌期間，有權(quán)了解該樓盤的建設(shè)進(jìn)度、房屋質(zhì)量等情況，甲方應(yīng)予以配合。若乙方在開盤前決定放棄認(rèn)籌，有權(quán)要求甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還認(rèn)籌金，并收回認(rèn)籌相關(guān)憑證。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及認(rèn)籌資料，包括但不限于身份證、戶口本、聯(lián)系方式等，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。按照本合同約定按時(shí)足額繳納認(rèn)籌金。遵守甲方制定的認(rèn)籌規(guī)則及開盤流程，在開盤當(dāng)天按照要求參加選房活動(dòng)。若乙方成功認(rèn)籌并簽訂購(gòu)房合同后，應(yīng)按照購(gòu)房合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。三、認(rèn)籌金的繳納與退還（一）繳納方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將認(rèn)籌金人民幣[X]元以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：（二）退還條件1.若乙方在開盤前決定放棄認(rèn)籌，甲方應(yīng)在乙方提出書面申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還認(rèn)籌金。乙方應(yīng)同時(shí)向甲方交還認(rèn)籌相關(guān)憑證，如認(rèn)籌協(xié)議、收據(jù)等。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照本合同約定享受認(rèn)籌優(yōu)惠或無(wú)法正常參加開盤選房活動(dòng)，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還認(rèn)籌金，并按照認(rèn)籌金金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е略摌潜P無(wú)法正常開盤銷售，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還認(rèn)籌金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、認(rèn)籌流程及選房規(guī)則（一）認(rèn)籌流程1.乙方在了解該樓盤認(rèn)籌信息后，向甲方提交認(rèn)籌申請(qǐng)，并提供相關(guān)認(rèn)籌資料。2.甲方對(duì)乙方提交的認(rèn)籌資料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后與乙方簽訂本認(rèn)籌合同，并出具認(rèn)籌收據(jù)。3.乙方按照本合同約定繳納認(rèn)籌金。（二）選房規(guī)則1.開盤當(dāng)天，甲方按照認(rèn)籌順序依次叫號(hào)，乙方應(yīng)在叫號(hào)后[X]分鐘內(nèi)到達(dá)選房現(xiàn)場(chǎng)。若乙方未按時(shí)到達(dá)，視為自動(dòng)放棄本次選房機(jī)會(huì)，且在本次開盤中不再享有優(yōu)先選房權(quán)。2.輪到乙方選房時(shí)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選定房源，并簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議。若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未選定房源或拒絕簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，視為乙方放棄認(rèn)籌房源，甲方有權(quán)將該房源另行銷售，乙方繳納的認(rèn)籌金不予退還。3.乙方選定房源后，應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定在[X]個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂購(gòu)房合同，并支付首付款。若乙方未能按時(shí)簽訂購(gòu)房合同或支付首付款，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方繳納的認(rèn)籌金，并將該房源另行銷售。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供認(rèn)籌優(yōu)惠或相關(guān)服務(wù)，應(yīng)按照認(rèn)籌金金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定退還認(rèn)籌金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方泄露乙方個(gè)人信息，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額繳納認(rèn)籌金，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方繳納的認(rèn)籌金不予退還。2.若乙方提供虛假認(rèn)籌資料，甲方有權(quán)解除本合同，乙方繳納的認(rèn)籌金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.若乙方違反認(rèn)籌流程及選房規(guī)則，導(dǎo)致無(wú)法正常認(rèn)籌或選房，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方繳納的認(rèn)籌金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該樓盤所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)