校園房子出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于校園內(nèi)的房屋出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[校園具體地址]，[具體樓棟號(hào)及房間號(hào)]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/學(xué)習(xí)/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始年月日]起。2.租賃結(jié)束日期：至[結(jié)束年月日]止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空房屋并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式支付周期：乙方應(yīng)按照[月/季/半年/年]為周期支付租金。支付時(shí)間：首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方；以后每期租金應(yīng)在每期開(kāi)始前[X]日內(nèi)支付給甲方。支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶名]3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。如有市場(chǎng)租金價(jià)格波動(dòng)較大等合理原因需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保交付的房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用。3.乙方使用要求乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守校園管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。六、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全。對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的自然損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本合同約定承擔(dān)。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。3.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照校園物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋用途的；擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；拖欠租金累計(jì)超過(guò)[X]日的；故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?；在房屋?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同未按照本合同約定履行維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的；交付的房屋不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，危及乙方人身安全或財(cái)產(chǎn)安全的。5.合同解除的通知：一方要求解除合同的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定交付房屋或交付房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時(shí)乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋或故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定的期限騰空房屋并交還給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜