2025【村民委員會(huì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同示范文本】村民委員會(huì)土地流轉(zhuǎn)合同村民委員會(huì)土地流轉(zhuǎn)合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（發(fā)包方）：名稱：村民委員會(huì)地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方依法擁有土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并同意將該土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方愿意按照本合同約定的條件承包該土地，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲乙雙方協(xié)商一致簽訂。第二條合同雙方的基本信息甲方作為村民委員會(huì)，是依法成立并具備土地發(fā)包資格的組織，擁有對(duì)土地的管理權(quán)和發(fā)包權(quán)。乙方為具有完全民事行為能力的自然人，愿意承包甲方發(fā)包的土地，并具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)能力。第三條流轉(zhuǎn)土地的基本情況土地面積：畝。土地位置：（包括但不限于地名、四至界限等）。土地用途：（包括但不限于種植、養(yǎng)殖、林業(yè)等）。**權(quán)屬狀況：**該土地的所有權(quán)屬于國(guó)家或集體經(jīng)濟(jì)組織，甲方僅享有土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方僅取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。第四條流轉(zhuǎn)方式和期限**流轉(zhuǎn)方式：**本合同采用方式流轉(zhuǎn)（包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓、入股等方式）。**流轉(zhuǎn)期限：**本合同約定的流轉(zhuǎn)期限為年，自年月日起至年月日止。若流轉(zhuǎn)期限超過(guò)法律規(guī)定的最長(zhǎng)期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第五條流轉(zhuǎn)用途及限制乙方承包該土地后，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方確需改變土地用途，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書(shū)面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。乙方不得利用承包土地從事非農(nóng)建設(shè)或者其他違法活動(dòng)。第六條流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式**流轉(zhuǎn)費(fèi)用：**乙方向甲方支付的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每畝每年人民幣元，總費(fèi)用為人民幣元。**支付方式：**乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，具體支付時(shí)間為（包括但不限于按年支付、分期支付等）。**逾期支付：**若乙方未能按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為未支付部分的日‰。如乙方逾期超過(guò)日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方按照本合同約定的用途使用土地。甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的備案手續(xù)。甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自增加或者減少流轉(zhuǎn)費(fèi)用。乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)依法自主經(jīng)營(yíng)承包土地，享有承包土地的收益權(quán)。乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并承擔(dān)承包土地的經(jīng)營(yíng)成本。乙方不得將承包土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式再流轉(zhuǎn)給第三方，不得在承包土地上設(shè)立抵押權(quán)或者其他他項(xiàng)權(quán)利。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用承包土地，不得造成土地荒廢、污染或者破壞土地生態(tài)。第八條合同的變更和解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或者解除。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改變土地用途或者進(jìn)行違法活動(dòng)的；（3）乙方在承包土地上造成嚴(yán)重生態(tài)破壞或者土地荒廢的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方違反本合同約定，干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；（2）甲方擅自增加流轉(zhuǎn)費(fèi)用或者改變土地用途的。第九條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)的損失。乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照本合同第六條第3款約定支付滯納金，并賠償甲方遭受的損失。甲方因乙方違約解除本合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自行清除地上附著物，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第十條爭(zhēng)議解決方式因本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，份用于備案。第十二條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，可以解除本合同或者變更本合同的相關(guān)條款。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日