2025二手房屋交易合同范本本合同是由以下雙方于年月日在市通過(guò)友好協(xié)商簽訂的：甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人，并就二手房屋交易達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。第一條房屋基本情況甲方自愿將其合法擁有的位于市區(qū)路號(hào)的二手房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。該房屋的具體情況如下：坐落位置：市區(qū)路號(hào)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：用途：甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)屬爭(zhēng)議，且該房屋未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益。第二條房屋價(jià)款甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的總成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。該價(jià)格已包含該房屋的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于維修基金、土地出讓金等。雙方一致同意，該價(jià)格在合同簽訂后不得以任何理由變更。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋價(jià)款：首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）作為首付款。余款：乙方應(yīng)于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。若乙方逾期支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付部分的‰向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。第四條交房條件甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交房時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：房屋所有權(quán)證書(shū)；原購(gòu)房合同及相關(guān)票據(jù)；該房屋的維修基金憑證；其他與該房屋相關(guān)的文件資料。甲方應(yīng)將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀以書(shū)面形式向乙方說(shuō)明，并在交房時(shí)一并交付。交房后，該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益自交房之日起轉(zhuǎn)移至乙方名下。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋的合法性及權(quán)屬的完整性，不得在交易過(guò)程中對(duì)該房屋設(shè)定任何新的權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件資料。甲方不得將該房屋以任何形式出售或出租給第三方。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。乙方應(yīng)按時(shí)辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。乙方不得利用該房屋進(jìn)行任何違法活動(dòng)，且應(yīng)妥善使用和管理該房屋及附屬設(shè)施。第六條違約責(zé)任任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元整（￥元）。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償全部損失。若甲方違約，導(dǎo)致該房屋無(wú)法完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還已支付的房款，并賠償乙方遭受的損失。若乙方違約，導(dǎo)致該房屋無(wú)法完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或支付房款，乙方已支付的房款不予退還，并應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第七條不可抗力因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭(zhēng)議解決因本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。本合同在以下情況下終止：a.雙方協(xié)商一致終止合同；b.法律法規(guī)規(guī)定合同終止的情形。第十條附件本合同的附件包括：甲乙雙方的身份證復(fù)印件；房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；其他相關(guān)文件或協(xié)議。附件與本合同具有同等法律效力。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力，均具有法律約束力。甲