2025標(biāo)準(zhǔn)自建房購(gòu)房合同樣式自建房購(gòu)房合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)”）市區(qū)（縣）簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方為自建房屋的合法所有者，乙方有意購(gòu)買該自建房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于市區(qū)（縣）路號(hào)的自建房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、面積以本合同附件所列《房屋平面圖》和《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明》為準(zhǔn)，具體如下：房屋位置：房屋結(jié)構(gòu)：（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）房屋用途：（如自住、商用等）建筑面積：平方米（以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或相關(guān)政府部門測(cè)量為準(zhǔn)）1.2該房屋占用的土地使用權(quán)為方式取得，使用年限為年，土地使用權(quán)截止日期為年月日。1.3該房屋目前尚未取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，但甲方保證其對(duì)出售該房屋擁有完全的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。第二條房屋價(jià)格2.1雙方約定該房屋的總購(gòu)房款為人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），以下簡(jiǎn)稱“總購(gòu)房款”。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）定金：萬(wàn)元（大寫：萬(wàn)），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）首付款：萬(wàn)元（大寫：萬(wàn)），于甲方完成該房屋交付并簽署《房屋交接單》之日起日內(nèi)支付；（3）尾款：萬(wàn)元（大寫：萬(wàn)），于該房屋取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》并完成過(guò)戶登記手續(xù)之日起日內(nèi)支付。2.3甲方向乙方開(kāi)具收據(jù)，具體金額以實(shí)際支付為準(zhǔn)。2.4本條款所述的總購(gòu)房款為雙方最終確認(rèn)的購(gòu)房?jī)r(jià)款，任何一方不得擅自變更，否則視為違約。第三條房屋權(quán)屬確認(rèn)及轉(zhuǎn)讓3.1甲方承諾該房屋為其合法所有，不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制，且甲方擁有完整的處分權(quán)。3.2雙方同意，甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向乙方提供該房屋的建筑施工圖紙、規(guī)劃許可文件以及其他相關(guān)資料，以便乙方了解該房屋的結(jié)構(gòu)和合規(guī)性。3.3房屋轉(zhuǎn)讓后，甲方應(yīng)配合乙方辦理該房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》及其他相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.4房屋轉(zhuǎn)讓后，該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有，甲方不得以任何理由主張對(duì)該房屋的權(quán)利。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)完成該房屋的交付，并向乙方提供《房屋交付確認(rèn)書》。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，簽署《房屋交接單》。4.2房屋交付時(shí)，該房屋應(yīng)具備以下條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)完整，符合建筑質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）水、電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施已安裝并能夠正常使用；（3）其他約定條件：。4.3甲方應(yīng)于房屋交付前，結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，確保無(wú)任何遺留債務(wù)。4.4交付后，若因房屋質(zhì)量瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總購(gòu)房款的%（大寫：‰）。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，可將該房屋另行出售。5.3若甲方未按約定交付房屋或未配合完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，可要求賠償已支付的購(gòu)房款及其他損失。5.4違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因追究違約責(zé)任所支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)盡最大努力減輕損失，協(xié)商處理后續(xù)事宜。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中國(guó)法律。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括：《房屋平面圖》《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明》《房屋交付確認(rèn)書》《房屋交接單》8.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。每份合同均具有同等法律效力。8.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附：合同附件《房屋平面圖》《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明》《房屋交付確認(rèn)書》《房屋交接單》甲方（簽字或蓋章）：