工程監(jiān)理合同一、合同主體與工程概況合同主體部分需明確委托人與監(jiān)理人的基本信息，包括雙方全稱、法定代表人或授權(quán)代表、注冊地址、聯(lián)系電話及郵政編碼。委托人為工程項目的建設(shè)單位，監(jiān)理人需具備國家認(rèn)可的工程監(jiān)理資質(zhì)，且不得超越資質(zhì)等級承接業(yè)務(wù)。工程概況應(yīng)詳細(xì)描述項目基本信息，包括工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模（如建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)等）、總投資額、計劃工期（自計劃開工日期至竣工日期），以及建設(shè)單位、施工單位的全稱。若項目包含特殊專業(yè)工程（如幕墻、智能化系統(tǒng)等），需在本條款中單獨(dú)列明，作為監(jiān)理范圍的補(bǔ)充依據(jù)。二、監(jiān)理范圍與內(nèi)容（一）監(jiān)理范圍監(jiān)理范圍需覆蓋工程全周期或約定階段，包括但不限于：設(shè)計階段：協(xié)助審查設(shè)計文件的合規(guī)性、經(jīng)濟(jì)性及可施工性；施工階段：對地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、安裝工程（給排水、電氣、暖通等）進(jìn)行全過程監(jiān)督；驗收階段：參與分部分項工程驗收、竣工驗收及竣工結(jié)算審核；其他約定范圍：如設(shè)備采購監(jiān)理、缺陷責(zé)任期監(jiān)理等。（二）監(jiān)理內(nèi)容監(jiān)理人需履行“三控三管一協(xié)調(diào)”職責(zé)：質(zhì)量控制：審查施工組織設(shè)計、專項施工方案（如深基坑、高支模等危大工程），對進(jìn)場材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行平行檢驗，對關(guān)鍵部位實施旁站監(jiān)理，參與質(zhì)量事故調(diào)查處理；進(jìn)度控制：審核施工進(jìn)度計劃，跟蹤實際進(jìn)度與計劃偏差，提出調(diào)整建議，確保工期目標(biāo)實現(xiàn)；投資控制：審核工程款支付申請，參與工程變更的經(jīng)濟(jì)合理性論證，控制索賠費(fèi)用；安全管理：監(jiān)督施工單位落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，排查安全隱患，制止違規(guī)作業(yè)；合同管理：協(xié)助委托人處理合同糾紛，整理合同文件及變更記錄；信息管理：建立監(jiān)理臺賬，定期提交監(jiān)理月報、專題報告，竣工驗收后移交完整監(jiān)理資料；組織協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)業(yè)主、施工方、設(shè)計方及第三方單位的工作銜接。三、監(jiān)理人員與資質(zhì)要求（一）項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組建監(jiān)理人應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)設(shè)立常駐項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配置總監(jiān)理工程師1名、專業(yè)監(jiān)理工程師（按專業(yè)配套，如土建、機(jī)電等）及監(jiān)理員若干?？偙O(jiān)理工程師需具備國家注冊監(jiān)理工程師資格，且不得同時擔(dān)任其他項目的總監(jiān)理工程師；專業(yè)監(jiān)理工程師需持有省級及以上注冊監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)工程師職稱證書。（二）人員管理要求監(jiān)理人需提交監(jiān)理人員名單、資質(zhì)證書復(fù)印件及社保繳納證明，經(jīng)委托人審核確認(rèn)后方可上崗；未經(jīng)委托人書面同意，監(jiān)理人不得更換總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師。若需更換，新人員資質(zhì)不得低于原人員，并需提前15日書面說明理由；監(jiān)理人員需常駐現(xiàn)場，每月在崗時間不少于22個工作日，如需離崗應(yīng)提前報備并安排合格替代人員。四、監(jiān)理費(fèi)用與支付（一）費(fèi)用計取方式監(jiān)理費(fèi)用可采用以下方式之一計?。ㄐ杳鞔_選擇并細(xì)化）：按工程概算百分比：以工程初步設(shè)計概算為基數(shù)，按國家或地方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算（如建筑工程按0.5%-2.5%計?。还潭們r：雙方約定總費(fèi)用，不因工程量增減調(diào)整（除另有補(bǔ)充協(xié)議外）；按建筑面積：如住宅工程2-5元/平方米，工業(yè)項目5-10元/平方米（根據(jù)復(fù)雜程度浮動）。（二）支付節(jié)點(diǎn)與比例監(jiān)理費(fèi)用一般分階段支付：預(yù)付款：合同簽訂后15日內(nèi)支付總費(fèi)用的20%-30%；進(jìn)度款：主體結(jié)構(gòu)封頂后支付30%-40%，竣工驗收合格后支付30%-40%；尾款：竣工結(jié)算審核完成后30日內(nèi)支付剩余5%-10%。支付期限為滿足條件后15個工作日內(nèi)，監(jiān)理人需提供合規(guī)發(fā)票，委托人逾期支付的，每逾期一日按應(yīng)付款的0.05%支付違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）委托人權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：對監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督，要求更換不稱職監(jiān)理人員；審批監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細(xì)則及重大監(jiān)理決策；參與工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)驗收，對監(jiān)理報告提出異議并要求整改。義務(wù)：提供施工圖紙、地質(zhì)勘察報告等基礎(chǔ)資料，確保真實準(zhǔn)確；協(xié)調(diào)監(jiān)理人獲取施工現(xiàn)場辦公條件（如辦公室、通訊設(shè)備等）；及時答復(fù)監(jiān)理人書面提出的需決策事項（一般不超過7個工作日）；按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，不得非法干預(yù)監(jiān)理人獨(dú)立履職。（二）監(jiān)理人權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：對施工單位違規(guī)行為簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求停工整改；拒絕執(zhí)行委托人違法違規(guī)指令，并書面報告建設(shè)行政主管部門；按合同約定獲得監(jiān)理報酬及額外工作補(bǔ)償（如因非監(jiān)理人原因?qū)е鹿て谘娱L，可計取附加監(jiān)理費(fèi)）。義務(wù)：遵守法律法規(guī)及行業(yè)準(zhǔn)則，保證監(jiān)理行為客觀公正；保守委托人商業(yè)秘密（如招標(biāo)控制價、技術(shù)專利等）；監(jiān)理人員若與施工單位存在利害關(guān)系，需主動申請回避；工程發(fā)生質(zhì)量或安全事故時，24小時內(nèi)提交事故調(diào)查報告。六、監(jiān)理期限與合同終止（一）監(jiān)理期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格并移交全部監(jiān)理資料之日止。因非監(jiān)理人原因（如設(shè)計變更、不可抗力等）導(dǎo)致工期延誤的，監(jiān)理期限相應(yīng)順延，委托人需支付附加監(jiān)理費(fèi)用（按日均監(jiān)理費(fèi)×順延天數(shù)計算）。（二）合同終止情形正常終止：工程竣工驗收合格，監(jiān)理資料移交完畢，尾款結(jié)清；提前終止：雙方協(xié)商一致解除合同，或因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)（如監(jiān)理人出具虛假驗收報告，委托人有權(quán)單方解除并索賠）。七、違約責(zé)任（一）監(jiān)理人違約履職不當(dāng)：因監(jiān)理失職導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或安全事故的，監(jiān)理人需承擔(dān)返工費(fèi)用的20%-50%（根據(jù)過錯程度確定），并退還已收取的相應(yīng)階段監(jiān)理費(fèi)；人員違規(guī)：擅自更換總監(jiān)理工程師或關(guān)鍵人員的，按每人次支付違約金5萬元；資料缺失：未按規(guī)定提交監(jiān)理資料或資料造假的，需賠償委托人因此產(chǎn)生的損失（如審計延誤罰款）。（二）委托人違約逾期付款：按逾期金額的0.05%/日支付違約金，逾期超過30日的，監(jiān)理人有權(quán)暫停工作；資料延誤：未按時提供基礎(chǔ)資料導(dǎo)致監(jiān)理工作停滯的，需補(bǔ)償監(jiān)理人窩工損失（按現(xiàn)場人員日均工資×延誤天數(shù)計算）；非法干預(yù)：強(qiáng)令監(jiān)理人違反規(guī)范履職的，監(jiān)理人有權(quán)解除合同并要求支付違約金（總監(jiān)理費(fèi)的10%）。八、爭議解決與補(bǔ)充條款（一）爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交工程所在地仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟（二選一，需明確約定）。（二）補(bǔ)充條款知識產(chǎn)權(quán)：監(jiān)理人提交的監(jiān)理文件（如報告、方案）的知識產(chǎn)權(quán)歸委托人所有；保險：監(jiān)理人需投保監(jiān)理責(zé)任險，保額不低于工程總投資額的1%；獎勵機(jī)制：若工程提前竣工或獲得省級以上優(yōu)質(zhì)工程獎項，委托人可給予總監(jiān)理費(fèi)5%-10%的獎勵。九、其他約定合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式六份，雙方各執(zhí)三份，具有同等法律效力，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。（以下無正文）委托人（蓋章）：______________