暖庫(kù)出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX暖庫(kù)租賃有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園XX棟

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市簽訂，基于雙方在暖庫(kù)租賃領(lǐng)域的合作需求，甲方同意將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的暖庫(kù)設(shè)施出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條款和條件承租該暖庫(kù)設(shè)施。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

暖庫(kù)設(shè)施位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，總租賃面積為XX平方米，分為XX個(gè)獨(dú)立溫區(qū)，溫度范圍為XX℃至XX℃，濕度范圍為XX%至XX%，具備完善的通風(fēng)、制冷、加濕、消防等配套設(shè)施，能夠滿足乙方在農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)、加工等業(yè)務(wù)領(lǐng)域的使用需求。甲方保證其對(duì)該暖庫(kù)設(shè)施擁有合法、完整的出租權(quán)利，且該設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全、消防、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的使用要求。

乙方租賃該暖庫(kù)設(shè)施的主要目的是用于儲(chǔ)存XX類農(nóng)產(chǎn)品，包括但不限于XX、XX等，預(yù)計(jì)年儲(chǔ)存量約為XX噸。乙方承諾其租賃用途合法合規(guī)，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不會(huì)對(duì)暖庫(kù)設(shè)施造成任何損害或污染。雙方基于對(duì)該暖庫(kù)設(shè)施的實(shí)際需求，經(jīng)充分協(xié)商，決定以本合同約定的條款和條件完成租賃合作，以實(shí)現(xiàn)雙方在商業(yè)領(lǐng)域的互利共贏。

本合同是雙方合作的基礎(chǔ)，其附件包括但不限于《暖庫(kù)設(shè)施清單》《租賃用途說明》《安全責(zé)任承諾書》等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的暖庫(kù)設(shè)施出租給乙方使用，乙方承租該暖庫(kù)設(shè)施用于儲(chǔ)存農(nóng)產(chǎn)品的相關(guān)事宜。本合同具體內(nèi)容包括但不限于：暖庫(kù)設(shè)施的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決方式等。雙方通過簽訂本合同，旨在建立穩(wěn)定、合法、互利的租賃關(guān)系，確保暖庫(kù)設(shè)施能夠安全、高效地服務(wù)于乙方的農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)存需求。本合同旨在規(guī)范雙方行為，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有以下含義：

1.暖庫(kù)設(shè)施：指甲方出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的暖庫(kù)，包括但不限于暖庫(kù)主體結(jié)構(gòu)、通風(fēng)系統(tǒng)、制冷系統(tǒng)、加濕系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等所有附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指本合同約定的暖庫(kù)設(shè)施租賃時(shí)間，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的暖庫(kù)租賃費(fèi)用。

4.安全責(zé)任：指甲乙雙方在暖庫(kù)設(shè)施租賃期間各自承擔(dān)的安全管理責(zé)任。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

6.爭(zhēng)議解決：指本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方選擇的解決方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用暖庫(kù)設(shè)施。

（2）甲方保證其對(duì)該暖庫(kù)設(shè)施擁有合法、完整的出租權(quán)利，并確保該設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全、消防、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向乙方提供暖庫(kù)設(shè)施的使用說明書、安全操作規(guī)程等相關(guān)資料，并配合乙方完成暖庫(kù)設(shè)施的驗(yàn)收工作。

（4）甲方負(fù)責(zé)暖庫(kù)設(shè)施主體結(jié)構(gòu)、通風(fēng)系統(tǒng)、制冷系統(tǒng)、加濕系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等主要設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)保證暖庫(kù)設(shè)施在租賃期間能夠滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的使用要求，不得擅自改變暖庫(kù)設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途。

（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理暖庫(kù)設(shè)施的相關(guān)證照，并確保證照齊全有效。

（7）甲方應(yīng)確保暖庫(kù)設(shè)施在租賃期間符合國(guó)家消防安全規(guī)定，并定期進(jìn)行消防檢查，確保安全無虞。

（8）甲方有權(quán)對(duì)暖庫(kù)設(shè)施的租賃用途進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方使用用途不符合本合同約定的，有權(quán)要求乙方整改。

（9）甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿前XX日，通知乙方做好騰退暖庫(kù)設(shè)施的準(zhǔn)備。

（10）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)暖庫(kù)設(shè)施的使用安全，并對(duì)因設(shè)施本身原因?qū)е碌囊曳截?cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用暖庫(kù)設(shè)施，進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)存等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，并按時(shí)足額支付其他費(fèi)用（如水電費(fèi)等）。

（3）乙方應(yīng)合理使用暖庫(kù)設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途，不得利用暖庫(kù)設(shè)施進(jìn)行違法活動(dòng)。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)暖庫(kù)設(shè)施內(nèi)的物品管理，確保儲(chǔ)存的農(nóng)產(chǎn)品安全，并對(duì)因管理不善導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失自行承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)遵守暖庫(kù)設(shè)施的安全操作規(guī)程，并定期對(duì)儲(chǔ)存的農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)處理。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行暖庫(kù)設(shè)施的日常維護(hù)和維修，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。

（7）乙方應(yīng)確保在租賃期間對(duì)暖庫(kù)設(shè)施的使用符合國(guó)家消防安全規(guī)定，并定期進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)整改。

（8）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的暖庫(kù)設(shè)施使用支持和協(xié)助，如遇設(shè)施故障應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

（9）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后XX日內(nèi)，將暖庫(kù)設(shè)施騰退給甲方，并確保設(shè)施處于良好狀態(tài)，不得留下任何遺留物品。

（10）乙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方還應(yīng)保證其租賃用途合法合規(guī)，不得利用暖庫(kù)設(shè)施進(jìn)行任何違法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：暖庫(kù)設(shè)施的月租金為人民幣XX元（大寫：XX元整），年租金為人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方應(yīng)在每月XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.首期支付：本合同簽訂后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期租金，即XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日期間的租金，金額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。

4.逾期支付：乙方若未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

5.其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用通知后XX日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

6.付款賬戶：甲方指定收款賬戶如下：

賬戶名稱：XX暖庫(kù)租賃有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.續(xù)租：租賃期限屆滿前XX月，乙方若有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。續(xù)租租金及支付條件由雙方另行協(xié)商確定。

3.驗(yàn)收期：本合同簽訂后XX日內(nèi)，雙方應(yīng)對(duì)暖庫(kù)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方方可正式使用暖庫(kù)設(shè)施。驗(yàn)收期內(nèi)，暖庫(kù)設(shè)施出現(xiàn)問題的，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。

4.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將暖庫(kù)設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方使用。

5.提前終止：除非雙方另有約定，任何一方不得提前終止本合同。提前終止的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未能按照本合同約定提供符合使用要求的暖庫(kù)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)立即修復(fù)設(shè)施，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）甲方擅自提高租金或變更本合同約定的其他條款，應(yīng)視為違約。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及違約金。

（3）甲方未能按時(shí)交付暖庫(kù)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

（4）甲方在租賃期間對(duì)暖庫(kù)設(shè)施進(jìn)行改造或維修，影響乙方正常使用的，應(yīng)提前XX日通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）甲方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

（2）乙方擅自改變暖庫(kù)設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)視為違約。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

（3）乙方在租賃期間利用暖庫(kù)設(shè)施進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)視為嚴(yán)重違約。甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方擅自將暖庫(kù)設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方使用，應(yīng)視為違約。甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

（5）乙方在租賃期間對(duì)暖庫(kù)設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，賠償金額應(yīng)包括維修費(fèi)用及甲方因此遭受的損失。

（6）乙方未能按時(shí)騰退暖庫(kù)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)強(qiáng)行騰退，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金及騰退費(fèi)用。

（7）乙方在租賃期間未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

**3.違約金的計(jì)算方式**

違約金按本合同約定的計(jì)算方式計(jì)算，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償由此造成的其他損失。

**4.不可抗力導(dǎo)致的違約**

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

**5.違約責(zé)任的追究**

任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。守約方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為發(fā)生后XX日內(nèi)，向違約方發(fā)出書面通知，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。逾期未通知的，視為放棄追究違約責(zé)任的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的影響，以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同，或根據(jù)實(shí)際情況變更合同內(nèi)容。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取合理措施減少損失，并盡力維持合同的正常履行。協(xié)商不成時(shí)，可依照本合同第八條約定解決爭(zhēng)議。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的，雙方均有義務(wù)保存相關(guān)證據(jù)材料，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提供給對(duì)方。不可抗力證明包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證文書、損失清單等。

6.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均可無責(zé)解除本合同，并互相返還已取得的財(cái)產(chǎn)。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)合理分配各自因合同解除所遭受的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向XX省XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)遵循自愿、平等、公平、合理的原則，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

3.訴訟解決：若雙方均不愿通過調(diào)解解決爭(zhēng)議，或調(diào)解協(xié)議無法達(dá)成，任何一方均有權(quán)向暖庫(kù)設(shè)施所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

4.仲裁解決：雙方可在簽訂本合同之日起XX日內(nèi)，共同向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁應(yīng)依照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，積極配合仲裁庭審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

5.法律適用：本合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意遵守本條關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定。

6.爭(zhēng)議專屬：本合同任何一方就本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)首先依照本條約定解決。任何一方在未經(jīng)另一方書面同意前，不得就本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議向任何其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件和其他通訊，均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過專人遞送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；通過掛號(hào)信或快遞服務(wù)的，寄出后XX日視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。

3.分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本合同任何條款被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

5.不可分割性：本合同是雙方關(guān)于暖庫(kù)租賃事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。除非本合同另有約定，任何一方均不得依據(jù)本合同以外的其他事項(xiàng)主張權(quán)利或提出抗辯。

6.合同的解除：除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面解除本合同。提前解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。