樓頂廣告招商合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，聯(lián)系方式甲方為合法注冊的商業(yè)實體，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合體的樓頂廣告位，并具備完整的所有權(quán)或使用權(quán)證明。甲方基于拓展商業(yè)品牌影響力及增加經(jīng)營收益的需求，擬將所述樓頂廣告位出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作條款。

甲方的主要經(jīng)營范圍涉及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與管理，在廣告?zhèn)髅筋I(lǐng)域具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗。其持有的樓頂廣告位位于城市核心商圈，日均人流量達(dá)XX萬，具備極高的廣告曝光價值。甲方承諾該廣告位符合國家相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，且已完成所有必要的審批程序，確保乙方在租賃期間可合法合規(guī)地開展廣告經(jīng)營活動。同時，甲方將負(fù)責(zé)廣告位的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，包括但不限于照明系統(tǒng)、防水處理及結(jié)構(gòu)安全檢測，以保障廣告設(shè)施的正常運行。

乙方名稱：XX廣告?zhèn)髅接邢薰?，地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，聯(lián)系方式乙方為合法注冊的廣告?zhèn)髅狡髽I(yè)，擁有專業(yè)的廣告設(shè)計、制作及投放能力，具備豐富的市場推廣經(jīng)驗及創(chuàng)意資源。乙方基于提升品牌知名度及拓展市場份額的需求，擬租賃甲方持有的樓頂廣告位進(jìn)行商業(yè)廣告宣傳，雙方經(jīng)平等自愿原則協(xié)商一致，達(dá)成如下合作條款。

乙方在廣告行業(yè)擁有良好的商業(yè)信譽及專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊，曾成功為多家知名企業(yè)策劃并執(zhí)行過大型戶外廣告項目。其具備完善的風(fēng)險控制體系及創(chuàng)意設(shè)計能力，能夠根據(jù)甲方的要求制作符合市場需求的廣告內(nèi)容，并確保廣告投放的合規(guī)性。乙方承諾在租賃期間嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)范，確保廣告內(nèi)容健康向上，不侵犯任何第三方合法權(quán)益。此外，乙方將自行負(fù)責(zé)廣告的制作、安裝及維護(hù)等相關(guān)事宜，并承擔(dān)所有因廣告活動產(chǎn)生的費用及責(zé)任。

雙方合作的背景基于市場需求與資源互補(bǔ)。甲方擁有優(yōu)質(zhì)的廣告投放載體，但缺乏專業(yè)的廣告運營能力；乙方具備專業(yè)的廣告服務(wù)能力，但需要優(yōu)質(zhì)的廣告投放資源。雙方通過本次合作，能夠?qū)崿F(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同提升商業(yè)價值。甲方提供的樓頂廣告位將作為乙方重要的廣告投放渠道，幫助乙方擴(kuò)大品牌影響力；乙方提供的專業(yè)廣告服務(wù)將提升甲方廣告投放的效益，增加其經(jīng)營收益。雙方基于長期合作、互利共贏的原則，簽訂本合同，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

在本合同履行過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用、平等自愿的原則，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方應(yīng)確保廣告位的使用權(quán)合法合規(guī)，并配合乙方完成廣告設(shè)施的安裝及調(diào)試工作；乙方應(yīng)按照合同約定履行廣告制作及投放義務(wù)，并確保廣告內(nèi)容符合法律法規(guī)及社會公德要求。雙方應(yīng)積極溝通、協(xié)商解決合作過程中出現(xiàn)的問題，確保合作項目的順利推進(jìn)。

本合同所涉及的當(dāng)事人信息及合作背景，是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)，也是后續(xù)條款履行的重要依據(jù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作項目的順利進(jìn)行。如有任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就樓頂廣告位租賃及使用事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保廣告位能夠按照約定的方式合法、有效地用于商業(yè)廣告宣傳，實現(xiàn)雙方共同的經(jīng)濟(jì)利益。具體內(nèi)容涉及廣告位租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、廣告設(shè)計制作要求、安裝調(diào)試責(zé)任、日常維護(hù)管理、違約責(zé)任以及爭議解決方式等。甲方將樓頂廣告位出租給乙方用于商業(yè)廣告投放，乙方則按照合同約定支付租金并負(fù)責(zé)廣告內(nèi)容的制作與投放。雙方通過本合同的簽訂與履行，共同完成廣告位的商業(yè)開發(fā)與利用，達(dá)到擴(kuò)大品牌影響力、提升經(jīng)營收益的合作目標(biāo)。廣告位的具體位置位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合體樓頂，該位置具有顯著的視覺展示效果和廣泛的受眾覆蓋面，是雙方合作的基礎(chǔ)資源。本合同的范圍涵蓋廣告位租賃的全過程，包括但不限于租賃申請、合同簽訂、租金支付、廣告制作、安裝調(diào)試、使用監(jiān)管、維護(hù)保養(yǎng)以及合同終止等環(huán)節(jié)，確保雙方的權(quán)利義務(wù)清晰明確，合作過程規(guī)范有序。

第二條定義

在本合同中，除非另有約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“廣告位”指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合體樓頂?shù)闹付▍^(qū)域，用于發(fā)布商業(yè)廣告的目的。

“廣告內(nèi)容”指乙方制作并擬在廣告位上發(fā)布的所有視覺或聽覺材料，包括但不限于片、文字、視頻等。

“租賃期限”指本合同約定的廣告位租賃起始日期至終止日期的期間。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的廣告位使用費用。

“安裝調(diào)試”指將廣告設(shè)施在廣告位上完成安裝并確保其正常運行的過程。

“日常維護(hù)”指對廣告設(shè)施進(jìn)行的定期檢查、清潔及必要維修，以保持其良好狀態(tài)。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

“爭議解決”指本合同約定的解決合同糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解或法律訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金，并監(jiān)督乙方對廣告位的使用是否符合法律法規(guī)及合同要求。甲方應(yīng)保證廣告位在租賃期間具備合法的使用權(quán)，并配合乙方完成廣告設(shè)施的安裝調(diào)試工作。甲方負(fù)責(zé)提供廣告位的基礎(chǔ)設(shè)施支持，包括但不限于電源接入、防水處理及結(jié)構(gòu)安全保障，確保廣告設(shè)施能夠穩(wěn)定運行。甲方應(yīng)定期對廣告位進(jìn)行安全檢查，及時修復(fù)可能存在的安全隱患，并將相關(guān)檢查記錄提供給乙方備案。甲方有權(quán)要求乙方在廣告內(nèi)容發(fā)布前提交審核，確保廣告內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及社會公德要求，對不合規(guī)的內(nèi)容有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或撤下。甲方應(yīng)保護(hù)乙方的廣告投放權(quán)益，不得擅自將廣告位用于其他用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因甲方原因?qū)е聫V告位無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，配合乙方處理廣告位使用過程中遇到的外部協(xié)調(diào)問題，如與周邊居民的溝通等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方的權(quán)利在于根據(jù)本合同約定在廣告位上發(fā)布符合要求的商業(yè)廣告，并享有廣告位租賃期間的使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供廣告位的相關(guān)技術(shù)參數(shù)及使用限制，以便制作符合要求的廣告設(shè)施。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)廣告內(nèi)容的創(chuàng)意設(shè)計、制作及合規(guī)性審核，確保廣告內(nèi)容不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，包括商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。乙方的廣告制作應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，材料質(zhì)量應(yīng)滿足長期使用的需求，安裝過程應(yīng)符合安全規(guī)范，確保廣告設(shè)施穩(wěn)固可靠。乙方應(yīng)承擔(dān)廣告設(shè)施的制作、運輸、安裝及調(diào)試全部費用，并確保廣告設(shè)施在租賃期間始終處于良好的運行狀態(tài)。乙方的日常維護(hù)義務(wù)包括定期清潔廣告設(shè)施、檢查電氣系統(tǒng)及結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，發(fā)現(xiàn)問題時應(yīng)及時修復(fù)或通知甲方處理。乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得在廣告位附近堆放雜物或進(jìn)行影響樓頂環(huán)境的活動，并確保廣告投放活動不影響樓頂?shù)恼Ｊ褂煤桶踩Ｒ曳綉?yīng)按時足額支付租金，如遇政府調(diào)整稅費或政策變化，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。乙方在租賃期間應(yīng)保證廣告位的專屬性使用，不得將廣告位用于任何非法或違反合同約定的活動。如因乙方原因?qū)е聫V告位無法正常使用或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方的廣告內(nèi)容發(fā)布前應(yīng)提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到審核請求后三個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改或調(diào)整。如甲方無正當(dāng)理由拒絕審核或拖延答復(fù)，視為同意乙方的廣告內(nèi)容。乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于廣告投放的法律法規(guī)，不得發(fā)布虛假或誤導(dǎo)性廣告，如因乙方廣告內(nèi)容違法導(dǎo)致的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

第四條價格與支付條件

本合同項下的廣告位租賃價格為人民幣XX元/年（大寫：人民幣XX元整），租金采用包干制或根據(jù)市場行情調(diào)整（具體方式根據(jù)協(xié)商結(jié)果確定），具體計算方式及支付周期由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。乙方應(yīng)于本合同生效之日起X日內(nèi)向甲方支付首期租金，后續(xù)租金按季度/半年度/年度（根據(jù)協(xié)商結(jié)果確定）支付，每期支付前X日，甲方應(yīng)向乙方提供對賬單及發(fā)票，乙方應(yīng)在收到后X日內(nèi)完成支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX廣告?zhèn)髅接邢薰?，賬號：XXXXXXXX。若乙方未能按約定時間足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于一個月租金的違約金。甲方逾期交付廣告位使用權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及賠償損失。雙方確認(rèn)，所有價格及支付條件均不含稅費，相關(guān)稅費由支付方承擔(dān)，具體稅種及比例根據(jù)國家稅收政策執(zhí)行。乙方應(yīng)確保支付的資金來源合法，否則由此產(chǎn)生的一切法律后果由乙方自行承擔(dān)。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。自合同簽訂之日起X日內(nèi)，雙方應(yīng)完成租賃手續(xù)的交接，確保乙方能夠按約定時間開始使用廣告位。租賃期限屆滿前X個月，如雙方均有續(xù)租意向，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，任何一方單方面提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于X個月租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的實際損失。甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)保證廣告位的可用性，不得非法收回或限制乙方正常使用。乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定履行廣告投放義務(wù)，不得擅自變更廣告內(nèi)容或停止投放，如確需變更或停止，應(yīng)提前X日書面通知甲方，并征得甲方同意。廣告位的實際使用時間以甲方提供的能源供應(yīng)正常及外部環(huán)境條件允許為準(zhǔn)，如遇不可抗力導(dǎo)致無法使用，租賃期限相應(yīng)順延。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的關(guān)鍵時間節(jié)點履行義務(wù)，任何一方違反均視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

若甲方未能按時交付廣告位使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向乙方支付違約金，累計違約金不超過合同總租金的XX%。逾期超過X日的，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金，并支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金作為賠償。若因甲方原因?qū)е聫V告位無法正常使用或存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改或整改不合格的，乙方有權(quán)暫停使用或解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方擅自變更廣告位用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，構(gòu)成嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金，并賠償因此給乙方造成的全部損失。甲方提供的廣告位使用權(quán)存在瑕疵或侵犯第三方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本合同約定，給乙方造成名譽或商譽損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的精神損害賠償。

2.乙方違約責(zé)任

若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金，累計違約金不超過合同總租金的XX%。逾期超過X日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。若乙方擅自改變廣告位用途或進(jìn)行非法廣告投放的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金，并賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。乙方的廣告內(nèi)容違反國家法律法規(guī)或侵犯第三方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。乙方未按約定進(jìn)行廣告設(shè)施的安裝、維護(hù)或存在安全隱患的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)全部費用，若因此導(dǎo)致甲方或其他第三方受損，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方擅自提前終止合同或停止廣告投放的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。乙方的廣告制作質(zhì)量不符合合同約定或影響樓頂環(huán)境及安全的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。若乙方違反本合同約定，給甲方造成名譽或商譽損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的精神損害賠償。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約

若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。雙方應(yīng)本著誠實信用原則，盡量減少違約行為帶來的損失，若違約方未能采取合理措施防止損失擴(kuò)大，應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。本合同項下的所有違約金條款均為補(bǔ)償性條款，不足以彌補(bǔ)實際損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同履行期間的全部管理費用及賠償責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，任何違約行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及其他類似事件。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度，及時采取必要的措施減少損失，并應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，提供不可抗力事件的證明文件。不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追究違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極配合，在不可抗力消除后，盡快恢復(fù)合同履行，已發(fā)生的費用按實際情況協(xié)商分擔(dān)。不可抗力條款的約定不影響合同其他條款的效力，雙方仍應(yīng)遵守合同的其他約定。若一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，否則可能承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力的認(rèn)定以政府官方文件或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明為準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著誠實信用原則處理不可抗力事件帶來的影響，確保合作項目的順利推進(jìn)或妥善終止。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

1.提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

2.依法向廣告位所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款，任何一方不得單方面停止履行合同義務(wù)。爭議解決方式一經(jīng)確定，非經(jīng)對方書面同意不得更改。若一方在收到對方爭議解決通知后X日內(nèi)未作出回應(yīng)，視為同意對方選擇的爭議解決方式。爭議解決過程中產(chǎn)生的費用（包括仲裁費或訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。雙方應(yīng)選擇高效、經(jīng)濟(jì)的爭議解決方式，避免不必要的訴訟或仲裁程序，以維護(hù)雙方的商業(yè)合作關(guān)系和合法權(quán)益。所有爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并按法律規(guī)定處理管轄權(quán)異議及法律適用問題。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的郵寄地址送達(dá)。以專人遞送方式發(fā)出的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信方式發(fā)出的，寄出后X日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的，發(fā)出時視為送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更或解除合同，否則構(gòu)成違約。合同變更后，雙方應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，原合同條款與補(bǔ)充協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將廣告的制作、安裝或維護(hù)等主要義務(wù)進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。任何分包或轉(zhuǎn)包行為均需符合本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方違反此約