物權(quán)法試題及答案

一、填空題1.物權(quán)是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和____。2.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法____，發(fā)生效力。3.國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得____。4.占有是對物的____的事實(shí)。5.地役權(quán)自地役權(quán)合同____時(shí)設(shè)立。6.同一財(cái)產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照規(guī)定清償，抵押權(quán)已登記的，按照____清償。7.質(zhì)權(quán)分為動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和____。8.遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起____內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國家所有。9.以正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自____時(shí)設(shè)立。10.用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、____和收益的權(quán)利。二、單項(xiàng)選擇題1.下列屬于主物權(quán)的是（）A.地役權(quán)B.抵押權(quán)C.所有權(quán)D.質(zhì)權(quán)2.甲將自己的汽車抵押給乙，擔(dān)保債務(wù)10萬元，后甲又將該汽車出質(zhì)給丙，丙在占有期間將汽車弄壞，花費(fèi)修理費(fèi)2萬元。后債務(wù)到期，甲無力償還。關(guān)于本案，下列說法正確的是（）A.乙的抵押權(quán)優(yōu)先于丙的質(zhì)權(quán)受償B.丙的質(zhì)權(quán)優(yōu)先于乙的抵押權(quán)受償C.乙的抵押權(quán)和丙的質(zhì)權(quán)按比例受償D.丙應(yīng)先支付修理費(fèi)2萬元，剩余價(jià)值再由乙和丙按比例受償3.下列財(cái)產(chǎn)中，不能用于抵押的是（）A.建筑物B.建設(shè)用地使用權(quán)C.土地所有權(quán)D.交通運(yùn)輸工具4.甲將自己的房屋出租給乙，后甲又將該房屋賣給丙，丙取得房屋所有權(quán)后，乙（）A.應(yīng)立即搬離房屋B.可以繼續(xù)租賃該房屋至原租賃合同期滿C.與丙重新簽訂租賃合同D.只能要求甲承擔(dān)違約責(zé)任5.下列屬于法定孳息的是（）A.果樹所結(jié)的果實(shí)B.母雞所下的蛋C.存款利息D.土地上生長的莊稼6.甲、乙按20%和80%的份額共有1間房屋。二人將房屋出租給丙，丙取得甲和乙的同意后將該房屋轉(zhuǎn)租給丁?，F(xiàn)甲欲轉(zhuǎn)讓自己的份額。下列表述正確的是（）A.乙、丙有優(yōu)先購買權(quán)，丁無優(yōu)先購買權(quán)B.乙、丁有優(yōu)先購買權(quán)，丙無優(yōu)先購買權(quán)C.乙、丙、丁都有優(yōu)先購買權(quán)D.只有乙有優(yōu)先購買權(quán)7.地役權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利用目的和方法利用供役地，盡量減少對供役地權(quán)利人物權(quán)的（）A.損害B.侵害C.妨礙D.限制8.以匯票、支票、本票出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自（）時(shí)設(shè)立。A.合同簽訂B.權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人C.辦理出質(zhì)登記D.主債務(wù)履行期屆滿9.遺失物拾得人在遺失物送交有關(guān)部門前，有關(guān)部門在遺失物被領(lǐng)取前，應(yīng)當(dāng)（）。A.妥善保管遺失物B.隨意處置遺失物C.自行占有遺失物D.要求拾得人支付保管費(fèi)10.下列關(guān)于物權(quán)變動的說法，正確的是（）A.動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外B.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，必須辦理登記才能發(fā)生效力C.物權(quán)變動只能基于法律行為D.物權(quán)變動必須公示三、多項(xiàng)選擇題1.下列物權(quán)中，屬于用益物權(quán)的有（）A.土地承包經(jīng)營權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.地役權(quán)2.下列財(cái)產(chǎn)可以抵押的有（）A.生產(chǎn)設(shè)備B.正在建造的船舶C.交通運(yùn)輸工具D.學(xué)校的教學(xué)樓3.下列屬于物權(quán)保護(hù)方式的有（）A.請求確認(rèn)權(quán)利B.請求返還原物C.請求排除妨害D.請求賠償損失4.下列關(guān)于共有的說法，正確的有（）A.共有分為按份共有和共同共有B.按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)C.共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)D.共有人對共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)5.下列關(guān)于質(zhì)權(quán)的說法，正確的有（）A.質(zhì)權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)B.質(zhì)權(quán)的標(biāo)的可以是動產(chǎn)，也可以是權(quán)利C.質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立D.質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的孳息，但合同另有約定的除外6.下列關(guān)于地役權(quán)的說法，正確的有（）A.地役權(quán)是一種獨(dú)立的物權(quán)B.地役權(quán)是為了需役地的便利而設(shè)立的C.地役權(quán)的期限由當(dāng)事人約定，但不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限D(zhuǎn).地役權(quán)可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓7.下列關(guān)于占有保護(hù)的說法，正確的有（）A.占有人因使用占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，致使該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)受到損害的，惡意占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任B.不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被占有人占有的，權(quán)利人可以請求返還原物及其孳息，但應(yīng)當(dāng)支付善意占有人因維護(hù)該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)支出的必要費(fèi)用C.占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被侵占的，占有人有權(quán)請求返還原物D.對妨害占有的行為，占有人有權(quán)請求排除妨害或者消除危險(xiǎn)8.下列關(guān)于物權(quán)的優(yōu)先效力的說法，正確的有（）A.物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)B.同一物上存在多個物權(quán)時(shí)，先設(shè)立的物權(quán)優(yōu)先于后設(shè)立的物權(quán)C.物權(quán)優(yōu)先于人身權(quán)D.物權(quán)優(yōu)先于知識產(chǎn)權(quán)9.下列關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)的說法，正確的有（）A.建筑物區(qū)分所有權(quán)包括專有部分所有權(quán)、共有部分共有權(quán)和成員權(quán)B.業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利C.業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)D.業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓10.下列關(guān)于擔(dān)保物權(quán)的說法，正確的有（）A.擔(dān)保物權(quán)是為了確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)立的B.擔(dān)保物權(quán)具有從屬性、不可分性和物上代位性C.擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立可以基于法律行為，也可以基于法律規(guī)定D.擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括拍賣、變賣擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等四、判斷題1.物權(quán)的客體只能是有體物。（）2.當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，未辦理物權(quán)登記的，合同無效。（）3.用益物權(quán)人行使權(quán)利，應(yīng)當(dāng)遵守法律有關(guān)保護(hù)和合理開發(fā)利用資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的規(guī)定。（）4.同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，質(zhì)權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。（）5.地役權(quán)不得單獨(dú)抵押。（）6.占有人返還原物的請求權(quán)，自侵占發(fā)生之日起一年內(nèi)未行使的，該請求權(quán)消滅。（）7.遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起一年內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸拾得人所有。（）8.以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自股票交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立。（）9.共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。（）10.物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定，當(dāng)事人不得創(chuàng)設(shè)。（）五、簡答題1.簡述物權(quán)法定原則的含義。2.簡述善意取得的構(gòu)成要件。3.簡述抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件。4.簡述地役權(quán)與相鄰關(guān)系的區(qū)別。六、討論題1.討論物權(quán)公示公信原則在維護(hù)交易安全中的作用。2.討論建筑物區(qū)分所有權(quán)中業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)。3.討論擔(dān)保物權(quán)的競合及其處理規(guī)則。4.討論占有制度在物權(quán)法中的意義。答案一、填空題1.擔(dān)保物權(quán)2.登記3.侵犯4.實(shí)際控制5.生效6.登記的先后順序7.權(quán)利質(zhì)權(quán)8.一年內(nèi)9.登記10.使用二、單項(xiàng)選擇題1.C2.B3.C4.B5.C6.D7.A8.B9.A10.A三、多項(xiàng)選擇題1.ABCD2.ABC3.ABCD4.ABCD5.ABCD6.ABC7.ABCD8.AB9.ABCD10.ABCD四、判斷題1.錯誤2.錯誤3.正確4.錯誤5.正確6.正確7.錯誤8.錯誤9.正確10.正確五、簡答題1.物權(quán)法定原則指物權(quán)的種類和內(nèi)容由法律規(guī)定，當(dāng)事人不得自由創(chuàng)設(shè)。其能保障物權(quán)體系穩(wěn)定，維護(hù)交易安全，避免當(dāng)事人隨意創(chuàng)設(shè)物權(quán)致權(quán)利義務(wù)混亂，也利于物權(quán)公示及國家管理。2.善意取得構(gòu)成要件：受讓人受讓時(shí)為善意；以合理價(jià)格轉(zhuǎn)讓；轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或動產(chǎn)依法應(yīng)登記的已登記，不需登記的已交付；轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)。3.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：存在合法有效的抵押權(quán)；債務(wù)履行期屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)；債權(quán)未受清償非因債權(quán)人原因。4.地役權(quán)與相鄰關(guān)系區(qū)別：地役權(quán)是約定的用益物權(quán)，相鄰關(guān)系是法定權(quán)利；地役權(quán)需書面合同設(shè)立，相鄰關(guān)系法定產(chǎn)生；地役權(quán)可有償可無償，相鄰關(guān)系多無償；地役權(quán)可單獨(dú)轉(zhuǎn)讓等，相鄰關(guān)系隨不動產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移。六、討論題1.物權(quán)公示公信原則能讓交易相對人通過公示知曉物權(quán)狀態(tài)，增強(qiáng)交易安全感。其使公示的物權(quán)具有公信力，即便公示與實(shí)際權(quán)利不符，善意第三人仍受保護(hù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)交易秩序和安全。2.業(yè)主權(quán)利有對專有部分占有、使用等，對共有部分享有共有和共同管理權(quán)利。義務(wù)是合理使用專有部分，維護(hù)共有部分，遵守管理規(guī)約，按規(guī)定交物業(yè)費(fèi)等，以保障建